Élégant Appartement Duplex en Étage avec Terrasse sur le Toit Panoramique Vue sur Artis

Situé au cœur du quartier très prisé de Plantagebuurt à Amsterdam, cet appartement duplex en étage exceptionnellement rénové au Sarphatistraat 568 offre une combinaison rare entre le caractère historique et le confort contemporain. S'étendant sur environ 129 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux niveaux, la propriété comprend trois chambres, une salle de bain luxueuse et une magnifique terrasse sur le toit privée d'environ 26 mètres carrés offrant une vue panoramique imprenable sur Amsterdam et Artis.

Le Plantagebuurt est largement considéré comme l'un des quartiers les plus verts et les plus distinctifs d'Amsterdam. De larges rues bordées de grands bâtiments historiques et d'une végétation abondante définissent le quartier. En son cœur se trouve Artis, le célèbre zoo de la ville, qui non seulement sert de toile de fond extraordinaire à cet appartement, mais contribue également à une atmosphère de vie véritablement unique. Les résidents entendent occasionnellement les sons des lions de mer, des singes et, en soirée, même des loups, ajoutant une qualité atmosphérique à la vie urbaine qui est inégalée ailleurs dans la ville.

L'appartement est accessible par une entrée privée au deuxième étage. En entrant, vous découvrez un hall d'accueil avec un espace pour un placard à vêtements et l'escalier menant aux niveaux de vie supérieurs. Le hall est fini avec soin et bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une première impression invitante.

Le troisième étage constitue le cœur de la maison, offrant un espace de vie remarquablement lumineux avec une vue dégagée sur Artis et la verdure luxuriante des environs. Le salon s'étend sur toute la largeur du bâtiment et comprend de grandes fenêtres ainsi que des doubles portes-fenêtres s'ouvrant sur le balcon avant, où l'on peut profiter du soleil du soir. La pièce est judicieusement aménagée avec deux espaces de repos généreux, offrant amplement d'espace pour la détente et la réception d'invités. Une cheminée à gaz décorative, des placards de rangement encastrés d'origine, de hauts plafonds et un élégant parquet en chevron créent ensemble une atmosphère de chaleur et de caractère.

À travers les portes en suite en bois d'origine, la salle à manger est située à l'arrière du troisième étage. Cet espace bénéficie d'un accès direct à un deuxième balcon, où le soleil du matin arrive dès sept heures et demie, en faisant un endroit idéal pour le petit-déjeuner. Adjacente à la salle à manger, la cuisine moderne est conçue avec une palette de couleurs fraîche comprenant des armoires blanches élégantes et un généreux plan de travail. La cuisine est entièrement équipée d'une gamme complète d'appareils intégrés, notamment un robinet d'eau chaude Quooker, un four combiné, un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz à cinq brûleurs, un combiné réfrigérateur-congélateur et un double évier. Cette cuisine bien équipée est parfaitement adaptée aux passionnés de cuisine maison et à ceux qui apprécient les repas conviviaux.

En montant au quatrième étage, un vaste palier donne accès à trois chambres, une salle de bain élégante et des toilettes séparées. La généreuse chambre principale occupe l'avant du bâtiment et est décorée dans des tons chauds avec des poutres en bois apparentes ajoutant à son caractère. Une charmante fenêtre en arc ainsi que des fenêtres de toit assurent une lumière naturelle abondante tout en offrant une vue agréable sur Artis. La chambre accueille confortablement un grand lit double, une armoire et un espace assis ou de travail.

À l'arrière du quatrième étage se trouvent deux autres chambres bien proportionnées, bénéficiant toutes deux d'une excellente lumière naturelle. Ces espaces polyvalents conviennent parfaitement à une utilisation comme chambres d'enfants, hébergement pour invités ou bureaux à domicile, selon les besoins du foyer.

La salle de bain est conçue avec élégance dans des tons brun chauds complétés par une touche frappante de carreaux hexagonaux rouges. Elle comprend une baignoire avec fonctionnalité jacuzzi, une douche à l'italienne séparée avec pommeau de douche pluie, un meuble vasque avec de nombreux tiroirs de rangement, un placard mural pratique, un radiateur sèche-serviettes design et un chauffage au sol confortable. Cet espace bien aménagé offre une retraite relaxante au sein de la maison.

Des solutions de rangement pratiques se trouvent dans toute la propriété, notamment un placard de buanderie dédié avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un placard encastré supplémentaire sous l'escalier menant à la terrasse sur le toit.

Un escalier fixe mène du quatrième étage à l'exceptionnelle terrasse sur le toit, une véritable oasis au cœur de la ville. Cet espace extérieur baigné de soleil mesure environ 26 mètres carrés et offre un espace généreux pour une table à manger en extérieur et un salon confortable. Entourée de verdure, la terrasse offre un rare sentiment d'intimité et de tranquillité ainsi que des vues lointaines sur l'horizon d'Amsterdam. Ce qui rend cette caractéristique particulièrement spéciale est son exclusivité : c'est le seul appartement de la rangée à bénéficier d'une terrasse sur le toit privée, ce qui en fait un attribut très convoité qui améliore considérablement l'expérience de vie.

L'emplacement du Sarphatistraat dans le Plantagebuurt est très recherché, offrant une atmosphère résidentielle paisible tout en restant profondément connecté à la vitalité du centre d'Amsterdam. Le quartier propose une excellente sélection de cafés, restaurants et boutiques, avec des commodités quotidiennes telles que des supermarchés et des écoles toutes facilement accessibles. Le centre-ville est à distance de marche, et à vélo, les canaux emblématiques, la rue commerçante populaire Utrechtsestraat et Waterlooplein ne sont qu'à quelques minutes. Les connexions en transport en commun sont exceptionnelles, avec plusieurs lignes de tram et stations de métro à proximité assurant des déplacements faciles dans toute la ville. Pour ceux qui voyagent en voiture, le Ring A10 et d'autres axes majeurs sont rapidement accessibles via le tunnel IJ voisin.

Les détails supplémentaires de la propriété incluent une étiquette énergétique A, reflétant une excellente efficacité énergétique soutenue par le double vitrage et une chaudière à gaz de 2016. La propriété est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligation de bail emphytéotique. L'association des copropriétaires (VvE) est gérée de manière autonome avec des frais de service de 111 euros par mois et bénéficie d'un fonds de réserve, d'un plan d'entretien établi et d'une assurance immobilière. La propriété peut être disponible par accord mutuel.