Spacieuse Maison d'Angle avec Garage et Terrasse Ensoleillée à Katwijk

Située dans le quartier prisé de Schutterswei à Katwijk aan den Rijn, cette spacieuse maison d'angle offre une combinaison unique de caractéristiques de plus en plus rares sur le marché immobilier actuel. La propriété au Saliënbos 2 présente une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'un espace généreux, d'un stationnement pratique et d'un emplacement proche à la fois des commodités urbaines et des paysages naturels.

La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend 107 mètres carrés d'espace habitable sur un terrain de 159 mètres carrés. Avec quatre véritables chambres, un séjour généreux et des espaces utilitaires pratiques, cette maison offre les éléments fondamentaux dont les familles en croissance ont besoin. La position d'angle de la maison contribue significativement à son attrait, permettant des fenêtres supplémentaires qui inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en procurant une sensation d'espace que les propriétés standard mitoyennes manquent souvent.

En entrant par le hall avec son comptoir électrique, les visiteurs sont accueillis dans un séjour et salle à manger remarquablement lumineux disposés en forme de Z. L'abondance de lumière se démarque immédiatement, grâce aux grandes sections de fenêtres sur les façades avant et latérales. Une porte coulissante à l'arrière améliore l'atmosphère ouverte et aérée, créant une connexion fluide entre les espaces de vie et le jardin au-delà. Cet agencement réfléchi permet un arrangement flexible des meubles et crée des zones distinctes pour la détente et les repas dans un espace cohérent.

La cuisine présente un agencement pratique en angle et jouxte une buanderie utile. Cette zone de service offre un espace pour la machine à laver et le sèche-linge tout en offrant un accès direct au jardin arrière. Depuis la buanderie, le garage est directement accessible, créant un flux pratique pour les tâches ménagères. Au-dessus du garage, un grenier de stockage substantiel offre un excellent espace supplémentaire pour les articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien, une caractéristique que de nombreux propriétaires apprécieront.

En passant au premier étage, le palier donne accès à deux chambres généreusement proportionnées et une salle de bain à l'arrière de la propriété. La chambre avant donne sur un balcon spacieux ou une terrasse sur le toit orientée au sud-ouest, créant une retraite extérieure délicieuse pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Cet espace extérieur en hauteur ajoute une valeur significative à la propriété, offrant un endroit privé pour la détente que de nombreuses propriétés similaires n'ont pas.

La salle de bain à cet étage est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes suspendues, fournissant des installations essentielles dans un arrangement fonctionnel. Bien que ces équipements servent bien le ménage, les acheteurs potentiels peuvent voir des opportunités de mettre à jour cet espace selon les préférences contemporaines.

Le deuxième étage révèle l'installation de la chaudière centrale datant de 2017. Ce niveau abrite également deux chambres supplémentaires, bénéficiant toutes deux de la hauteur de la toiture. Cette caractéristique architecturale crée des lignes de plafond intéressantes qui ajoutent du caractère à ces pièces tout en maximisant étonnamment l'espace utilisable. L'aménagement ludique de ces chambres supérieures les rend adaptées aux enfants, aux invités ou comme espaces de bureau à domicile, répondant aux besoins de vie modernes.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner par ses commodités pratiques. Une allée privée mène au garage attenant, offrant un stationnement sur votre propre terrain, une caractéristique qui est devenue de plus en plus précieuse dans les zones résidentielles. L'annonce suggère qu'un certain élagage de la végétation environnante pourrait accueillir un véhicule plus grand si nécessaire.

Le jardin arrière mérite une attention particulière dans cette description de propriété. Remarquablement plus large que les jardins typiques des propriétés similaires, il offre une intimité considérable en raison de la construction minimale directe derrière la maison. Bien que le jardin soit orienté nord-est, le positionnement ouvert garantit la présence du soleil tout au long de la majeure partie de la journée. Cet espace extérieur offre un cadre tranquille pour la détente et pourrait être développé davantage selon les préférences du nouveau propriétaire.

L'emplacement de cette propriété ajoute considérablement à son attrait. Le quartier Schutterswei à Katwijk aan den Rijn est connu pour son caractère calme et familial tout en maintenant une proximité avec les commodités essentielles. Les nécessités quotidiennes notamment supermarché, boulangerie et boucherie sont à distance de marche, rendant les courses pratiques sans dépendre d'une voiture. Pour les loisirs, la beauté naturelle de la côte néerlandaise est facilement accessible, avec les dunes et la plage à quelques minutes de vélo.

Les liaisons de transport sont favorables, avec la N206 reliant aux autoroutes A4 et A44 à courte distance. Cette accessibilité rend les déplacements vers les villes voisines notamment Leyde, La Haye et Amsterdam relativement simples, élargissant l'attrait pour les professionnels qui peuvent travailler en dehors de la zone immédiate.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient une étiquette énergétique C, reflétant la présence d'une isolation des sols, d'une isolation des murs creux et d'un double vitrage y compris le verre HR. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol, ajoutant au niveau de confort tout en contribuant potentiellement à l'efficacité énergétique. La chaudière combinée Nefit de 2017 fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude, représentant une technologie raisonnablement moderne qui devrait servir le ménage de manière fiable pour les années à venir.

La propriété est présentée avec honnêteté concernant son état. Alors que la structure fondamentale et l'agencement sont solides, la maison nécessite un entretien et une modernisation pour atteindre son plein potentiel. Cela présente une opportunité pour les acheteurs d'implanter leur goût et style personnels plutôt que de payer une prime pour les choix de quelqu'un d'autre. La combinaison de bases solides avec des possibilités d'amélioration rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui veulent créer une maison personnalisée tout en constituant une valeur patrimoniale par des améliorations stratégiques.

Avec un volume total de 480 mètres cubes, cette propriété offre des proportions généreuses dans tout son ensemble. Les trois niveaux offrent une séparation claire des fonctions, avec des espaces de vie au rez-de-chaussée, des chambres privées au premier étage et un espace supplémentaire flexible au deuxième étage. Cet arrangement fonctionne bien pour la vie familiale, permettant la convivialité et l'intimité selon les besoins.

En résumé, cette maison d'angle à Katwijk aan den Rijn présente une proposition convaincante pour les familles ou les couples à la recherche d'une maison spacieuse avec espace extérieur, installations de stationnement et un emplacement pratique près à la fois des commodités et de la beauté naturelle. Bien que nécessitant quelques mises à jour, la propriété offre d'excellents fondamentaux notamment quatre véritables chambres, un espace de vie lumineux, des zones utilitaires pratiques et des espaces extérieurs attrayants y compris la terrasse sur le toit orientée sud-ouest. La combinaison rare de garage, d'allée et de jardin large dans un quartier calme mais bien connecté rend cette propriété digne d'une considération sérieuse.