Maison familiale spacieuse avec garage dans le populaire IJsselveld Ouest

Cette maison familiale bien entretenue est située dans le quartier recherché d'IJsselveld Ouest à IJsselstein. Le bien offre un espace de vie généreux d'environ 131 mètres carrés répartis sur trois étages, situé sur un terrain de 158 mètres carrés. Avec quatre bonnes chambres, une cuisine fermée équipée d'appareils encastrés, et des jardins avant et arrière, cette résidence se présente comme une maison familiale confortable dans un emplacement adapté aux enfants, adjacent à une zone de parc verdoyant.

Le propriétaire actuel a vécu dans ce bien avec grand plaisir pendant plus de 45 ans, ce qui témoigne de la qualité de l'emplacement et de la qualité de vie de la maison. La maison a toujours été soigneusement entretenue, bien que le prochain propriétaire souhaitera probablement effectuer une modernisation partielle pour mettre l'intérieur aux normes contemporaines. Malgré cela, le bien peut certainement être décrit comme confortable, en partie grâce à la présence de double vitrage partout et de l'isolation du toit. Une caractéristique notable de la maison est les grandes sections de fenêtres qui assurent que toutes les pièces reçoivent beaucoup de lumière naturelle. Le bien bénéficie d'une largeur de plus de six mètres, ce qui contribue à la sensation d'espace de toutes les pièces.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès au compteur, à un placard de rangement sous l'escalier, aux toilettes et au salon. Le salon, mesurant environ 32 mètres carrés, impressionne immédiatement par sa sensation d'espace. Les grandes fenêtres à l'avant inondent la pièce de lumière naturelle. L'espace de vie dispose d'une cheminée et est aménagé de sorte qu'un espace assis confortable soit situé à l'avant, tandis que la section arrière accueille un spacieux coin repas. La cuisine fermée, d'environ 9 mètres carrés, est située à l'arrière du bien et est accessible à la fois depuis le hall et depuis le salon. La cuisine soignée est équipée de divers appareils encastrés, notamment un lave-vaisselle, un combiné réfrigérateur-congélateur, une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante et un four.

Le premier étage comprend un palier avec un deuxième WC et l'accès à trois chambres et à la salle de bains. La chambre avant mesure environ 14,5 mètres carrés, tandis que les deux chambres arrière mesurent respectivement environ 16,5 mètres carrés et 8,5 mètres carrés. La salle de bains est carrelée avec soin et équipée d'un enclosure de douche et d'un lavabo avec un meuble de rangement. Un escalier fixe sur le palier mène au deuxième étage.

Le deuxième étage abrite une spacieuse pièce mansardée de 22 mètres carrés, pourvue d'une lucarne. Compte tenu de la taille de cet espace, il serait possible d'y créer plusieurs bonnes chambres. Cet étage offre également un espace de rangement considérable derrière les murs de soutènement et dans la zone du grenier avant. La chaudière de chauffage central, installée en 2022, et les raccordements pour les appareils de lavage sont également situés sur cet étage.

L'espace extérieur de ce bien est un atout important. La maison possède à la fois un jardin avant et arrière, permettant aux résidents de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée. Le jardin arrière, d'environ 55 mètres carrés, est orienté au nord-est. Derrière le jardin se dresse un spacieux garage avec une porte roulante électrique. Le garage comprend un grenier avec une hauteur de faîtage de 1,95 mètre, offrant un espace de rangement supplémentaire ample. Le garage mesure 5,70 sur 3,05 mètres avec une hauteur de 2,20 mètres, tandis que le grenier au-dessus mesure 5,55 sur 2,65 mètres.

L'emplacement de ce bien est particulièrement avantageux pour les familles avec enfants. La maison est située directement adjacente à un plantsoen, une zone verte avec des arbres et de l'herbe, offrant une vue agréable et une aire de jeu sûre pour les enfants. Les écoles, la piscine, les connexions de transports publics comprenant les services de tram et de bus, et le centre-ville historique d'IJsselstein sont tous à distance de marche. Divers magasins, supermarchés et autres commodités quotidiennes se trouvent juste au coin de la rue. Le centre-ville d'IJsselstein se trouve à environ 1,2 kilomètre, ce qui correspond à environ cinq minutes à vélo. Le stationnement dans le quartier est gratuit.

Le quartier d'IJsselveld Ouest est également favorablement situé en termes d'accessibilité aux routes principales. Les autoroutes A2 et A12 sont facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs qui doivent se rendre dans les grandes villes de la région. Le bien lui-même et la zone résidentielle sont donc exceptionnellement adaptés aux familles avec enfants.

En termes de spécifications techniques, le bien a été construit en 1973 et présente un toit à pente couvert de tuiles. L'étiquette énergétique est C, ce qui reflète la présence de double vitrage et d'isolation du toit. L'installation électrique se compose de 5 groupes, partiellement équipés de disjoncteurs différentiels. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte à gaz de 2022, qui appartient au vendeur. Le bien a un volume d'environ 450 mètres cubes, sans inclure le garage.

Il convient de noter que le vendeur n'a pas résidé dans le bien, et une clause de non-occupation sera incluse dans l'acte de vente. Cela signifie que l'acheteur ne pourra pas tenir le vendeur responsable de défauts qui auraient pu être découverts lors d'une inspection normale par l'acheteur.

Les caractéristiques supplémentaires du bien comprennent des stores extérieurs, un velux, des options de ventilation mécanique et naturelle, des volets roulants, un conduit de cheminée et une connexion câblée TV. Le bien est proposé avec la pleine propriété du terrain, et la date de livraison est négociable. Le prix demandé est de 515 000 euros, ce qui correspond à environ 3 931 euros par mètre carré d'espace de vie.

Ce bien représente une opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un quartier populaire et bien situé. La combinaison de quatre chambres, d'un garage, d'un espace de rangement généreux à l'intérieur et à l'extérieur de la maison, et de la proximité de toutes les commodités quotidiennes en fait une option attrayante pour les familles cherchant à s'installer à IJsselstein. Bien qu'une certaine modernisation soit probablement souhaitée par le nouveau propriétaire, la base solide et l'excellent emplacement fournissent une base solide pour créer une merveilleuse maison familiale.