Maison familiale luxueuse prête à emménager avec garage dans un quartier prisé
Caractéristiques principales
Points forts
- Étiquette énergétique A avec isolation complète comprenant le toit, les murs, le sol et le double vitrage, resultingant en des coûts énergétiques plus bas et un climat intérieur confortable
- Cuisine moderne rénovée en 2019 avec appareils électroménagers de haute qualité incluant une cuisinière Smeg et un robinet Quooker, prête à l'emploi immédiat
- État entièrement prêt à emménager sans rénovation nécessaire, avec des finitions contemporaines partout et une chaudière gaz de 2019
- Garage isolé intégré avec portes pliantes et accès direct au jardin, offrant un stationnement sécurisé et un espace polyvalent supplémentaire
- Jardin orienté sud-ouest avec terrasse sur le toit offrant plusieurs espaces de vie extérieurs et une exposition maximale au soleil
Points faibles
- Seulement six groupes électriques dans le placard de comptage, ce qui peut être considéré comme limité pour une propriété de cette taille avec des demandes électriques modernes
- Le stationnement est principalement public avec seulement une place disponible sur l'allée, ce qui peut être insuffisant pour les ménages avec plusieurs véhicules
- La propriété a été construite en 2003, la rendant agée de plus de vingt ans malgré l'apparence moderne des mises à jour récentes
- Le prix demandé par mètre carré de 3 156 euros peut être relativement élevé pour la région d'Anna Paulowna par rapport aux propriétés similaires
- L'accès au garage se fait par la cuisine, ce que certains acheteurs pourraient trouver moins pratique qu'une entrée séparée
Description
Cette maison en rangée spacieuse et luxueusement finie est située dans le quartier résidentiel prisé De Edele Steen à Anna Paulowna. La propriété offre une excellente combinaison d'espace de vie, de finitions de haute qualité et de confort moderne qui attire les familles à la recherche d'une maison clés en main. Avec quatre chambres généreuses, un garage intégré, un jardin orienté sud-ouest ensoleillé et une terrasse sur le toit, cette résidence offre amplement d'espace pour une vie familiale confortable.
Le quartier De Edele Steen est caractérisé par son agencement spacieux et son atmosphère familiale. Les résidents bénéficient de la proximité des écoles, des structures de garde d'enfants, des clubs sportifs, des commerces et de la gare NS. Cette zone résidentielle bien planifiée s'est imposée comme un lieu privilégié où les familles se sentent rapidement chez elles.
En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un couloir bien entretenu qui abrite le placard de comptage avec six groupes électriques et deux disjoncteurs différentiels, des toilettes modernes et l'escalier vers les étages supérieurs. Les toilettes sont partiellement carrelées et équipées d'une toilet suspendue et d'un lavabo.
Le salon impressionne immédiatement par sa finition propre et lumineuse. La combinaison de murs plâtrés, d'un parquet clair avec chauffage au sol et de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété crée une apparence calme et luxueuse. Un mur d'armoires personnalisé offre un espace de rangement pratique sans compromettre la sensation d'espace dans la pièce.
La cuisine ouverte est véritablement le cœur de la maison. Rénovée en 2019, cette cuisine dispose d'un aménagement luxueux double avec des façades d'armoires blanches et un plan de travail en céramique élégant. La cuisson est rendue facile grâce à l'équipement complet qui comprend une cuisinière Smeg à cinq feux avec un grand four, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un robinet Quooker combiné fournissant de l'eau bouillante et froide instantanée. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct au jardin ainsi qu'au garage intégré.
Le garage est équipé de portes pliantes, d'un grand placard mural fixe et d'une porte latérale menant au jardin. Comme la maison principale, le garage est entièrement isolé, ce qui le rend adapté à diverses utilisations au-delà du simple stationnement d'un véhicule. L'isolation garantit que l'espace reste confortable et peut potentiellement servir d'atelier, de salle de hobby ou de stockage supplémentaire.
Le premier étage comprend trois chambres remarquablement spacieuses. Les lignes de façade droites garantissent que toutes les pièces sont optimales et agréablement lumineuses. La finition partout à ce niveau est soignée et cohérente, avec toutes les chambres bénéficiant de multiples fenêtres qui peuvent être ouvertes pour une ventilation naturelle. Une grande garde-robe et un bureau sont disponibles et peuvent rester dans la propriété si souhaité, permettant aux nouveaux propriétaires de les utiliser immédiatement.
La salle de bain à cet étage est généreusement proportionnée et entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes séparées. De plus, il y a une pièce technique séparée abritant les connexions de blanchisserie, le système de ventilation à récupération de chaleur et la chaudière gaz Intergas Extreme installée en 2019. Le système de ventilation à récupération de chaleur fournit de l'air frais au rez-de-chaussée, à la salle de bain et à toutes les chambres, contribuant à un climat intérieur sain tout en maintenant l'efficacité énergétique.
Le deuxième étage est bien plus qu'un espace de comble typique. Le palier spacieux avec un placard mural fixe offre une capacité de rangement pratique considérable. La quatrième chambre est une pièce particulièrement agréable grâce aux nombreuses fenêtres autour du périmètre, inondant l'espace de lumière naturelle. Depuis ce niveau, vous accédez également à la terrasse sur le toit, un endroit abrité où vous pouvez profiter du soleil en toute intimité.
Les espaces extérieurs complètent magnifiquement l'intérieur. Le jardin arrière est orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement maximum tout au long de la journée. Une véranda vous permet de choisir entre soleil et ombre selon vos désirs. Le jardin a été conçu avec peu d'entretien en tête, avec une grande terrasse avec store solaire électrique, du gazon artificiel, des plantations, une plante de jasmin et une grande vigne qui ajoute du caractère et de l'atmosphère pendant les mois d'été. Le jardin avant est soigneusement pavé et le stationnement est disponible sur l'allée devant la propriété.
La propriété bénéficie de mesures d'isolation complètes comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol, résultant en une étiquette énergétique A. Cette haute cote d'efficacité énergétique se traduit par des coûts énergétiques plus bas et une empreinte environnementale réduite, ce qui est de plus en plus important pour les acheteurs modernes.
Construite en 2003, cette maison en rangée représente une construction solide d'une période où les normes de construction étaient déjà assez rigoureuses. La propriété a été bien entretenue et mise à jour si nécessaire, notamment avec la rénovation de la cuisine en 2019 et l'installation d'une chaudière gaz moderne la même année.
Avec une surface habitable totale de 141 mètres carrés, 19 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire dans le garage et une taille de parcelle de 199 mètres carrés, cette propriété offre un espace substantiel pour une maison familiale. Le volume de 526 mètres cubes souligne davantage les proportions généreuses de la résidence.
Le prix demandé est de 445 000 euros, ce qui se traduit par environ 3 156 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est disponible pour le transfert en consultation et la designation cadastrale est ANNA PAULOWNA L 5786 avec le statut de pleine propriété.
Pour les familles recherchant une maison spacieuse où le luxe, le confort et la praticité se réunissent dans un quartier adapté aux enfants, cette propriété à De Edele Steen présente une opportunité convaincante. La combinaison de finitions modernes, d'efficacité énergétique et d'espaces de vie extérieurs crée une résidence prête à apprécier dès le premier jour.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the ground floor hall, separate from the 'tweede toilet' (second toilet) in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home, so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing; only a rooftop terrace is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 100 m² rear garden facing southwest.
Front Garden
The listing mentions 'De voortuin is eveneens netjes bestraat' (The front garden is also neatly paved).
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Terrace
The listing describes 'een groot terras met elektrisch zonnescherm' (a large terrace with electric sunshade) in the garden.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a dakterras (rooftop terrace) accessible from the second floor, and the features section confirms 'Dakterras aanwezig'.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing uses the term 'terras' for the outdoor seating area, not 'patio'.
Veranda
The listing explicitly mentions 'Dankzij de veranda kiest u zelf tussen zon of schaduw' (Thanks to the veranda you can choose between sun or shade).
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned; the property is in a residential neighborhood.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Anna Paulowna is in the flat province of North Holland; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (wijk), not a city center with notable city views.
Remarkable Garden View
The fourth bedroom has many windows around it and overlooks the garden and rooftop terrace, but the views are not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Although Anna Paulowna is relatively near the coast, no sea view is mentioned in the listing.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the property is inland in a residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions an 'Intergas Extreme cv-ketel' (central heating boiler) from 2019.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing.
Hardwood Floors
The listing mentions a 'lichte parketvloer' (light parquet floor), which is typically made of hardwood.
Tiled Floors
While the bathroom and toilet are tiled, the main living areas have a parquet floor.
Laminate Flooring
The floor is specifically described as 'parketvloer' (parquet), not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; parquet and tiles are specified.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
A 'grote kledingkast' (large wardrobe) is mentioned, but not a walk-in closet.
Home Office
A desk ('bureau') is mentioned as remaining in the house, but no dedicated home office room is described.
Skylight
The second floor has 'vele ramen rondom' (many windows all around), but no specific skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; walls are described with smooth plaster.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The listing mentions an 'op maat gemaakte kastenwand' (custom-made cabinet wall) in the living room and a 'vaste kastenwand' (fixed cabinet wall) on the second floor.
French Doors
The garage is equipped with 'openslaande deuren', which translates directly to French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are 'gestuukte wanden' (plastered walls), but described as 'strak' (smooth/tight), indicating no ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
Light parquet floor and white kitchen fronts suggest some Scandinavian influence, but the description emphasizes 'luxury' rather than a specific minimalist Scandi style.
Modern
Explicitly described as having a 'moderne afwerking' (modern finish) and a 'moderne keuken' (modern kitchen) installed in 2019.
Industrial
No elements of industrial design (e.g., exposed brick, metal, raw concrete) are mentioned in the description.
Mediterranean
No Mediterranean features (e.g., terracotta, arches, specific color palettes) are described.
Classic
Built in 2003 with a modern, sleek finish described as 'strak' (smooth/tight), contradicting a classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 2003 and is described as modern with contemporary finishes, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2003, this is not an early 20th century building style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 2003, this does not represent post-war functional architecture from the 1950s-1970s.
Modernist
The property is described with 'moderne afwerking', 'moderne keuken', 'strak en licht' (modern finish, modern kitchen, sleek and light), indicating a modern building style.
Newly Build
Built in 2003 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), this is not a newly built property despite being well-maintained.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing explicitly mentions a '5-pits Smeg fornuis met grote oven' (5-burner Smeg stove with large oven).
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'dubbele opstelling' (double setup), which typically means cabinets on two parallel walls rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'De open keuken vormt echt het hart van het huis' (The open kitchen truly forms the heart of the house).
Pantry
There is no mention of a pantry or 'berging' (storage room) inside the kitchen area.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits Smeg fornuis' (5-burner Smeg stove).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'combi-Quooker', which is a well-known brand of boiling water taps.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor or any specific extraction system in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning', 'eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe dubbele opstelling', has a 'stijlvol keramiek werkblad' (stylish ceramic worktop), and features high-end appliances like Smeg and Quooker.
New Kitchen
The kitchen was renewed in 2019. While not brand new, it is relatively modern.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states that parking is possible on the driveway in front of the door and mentions public parking.
Storage Room
No dedicated storage room (berging) is explicitly mentioned, although there are built-in closets and a garage.
Garage
The listing explicitly mentions an 'inpandige garage' (integrated garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as 1 auto.
Attic
The listing explicitly states 'De tweede verdieping is allesbehalve als een zolder' (The second floor is anything but an attic).
Cellar
No cellar is mentioned in the description, and it is standard for a 2003 Dutch terraced house not to have one.
Covered Parking
The property features an integrated garage, which serves as covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned in the description.
Shed
No garden shed (schuur) is mentioned in the description.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
This is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom). No VvE (Vereniging van Eigenaren) is mentioned, and no service costs are listed, which strongly indicates there is no owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property, and no service costs are listed in the features.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story townhouse (tussenwoning) with no mention of an elevator anywhere in the description.
Private Entrance
This is a detached townhouse (tussenwoning) with its own entrance described as 'Via de entree komt u binnen'.
Gated Community
The property is in a residential neighborhood (wijk De Edele Steen) described as family-friendly with no mention of gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story townhouse requiring stairs ('trapopgang') to access bedrooms and bathrooms on upper floors. Ground floor has living area and kitchen but no adapted bathroom or bedroom mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a separate technical room with laundry connections ('witgoedaansluitingen').
Laundry Room
The description mentions a separate technical room ('aparte technische ruimte') housing the laundry connections, WTW installation, and boiler.
Smart Home
The property has modern features like a Quooker and WTW, but no smart home technologies (like smart thermostats or lighting) are mentioned.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a WTW (Heat Recovery Ventilation) installation and lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) in the energy and isolation features.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi-boiler (Intergas Extreme), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a Heat Recovery Ventilation (WTW) system, is fully insulated, and has partial underfloor heating.
Localisation
Historique
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