Maison d'angle spacieuse avec quatre chambres et deux salles de bains à Amstelveen

Cette maison d'angle bien entretenue est située sur un espace vert tranquille dans le quartier Watercirkelbuurt d'Amstelveen. Le bien offre 128 mètres carrés d'espace de vie et a été construit en 1969. Avec quatre chambres, deux salles de bains complètes et un jardin orienté à l'ouest, cette maison se présente comme un choix pratique pour les familles à la recherche d'une résidence confortable dans un quartier adapté aux enfants.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall central qui donne accès à des toilettes séparées et à l'espace de vie principal. Le salon a été agrandi par une extension à l'arrière, créant un espace ouvert généreux relié à la cuisine. De grandes fenêtres dans tout l'espace de vie permettent à la lumière naturelle d'entrer librement, contribuant à une atmosphère ouverte et agréable. La cuisine dispose d'un îlot central et est équipée d'une grande combinaison réfrigérateur-congélateur, d'une cuisinière à gaz à cinq feux, d'un four et d'un lave-vaisselle. Des portes coulissantes dans le salon s'ouvrent directement sur le jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée bénéficie également du chauffage par le sol, ajoutant au niveau de confort pendant les mois les plus froids.

Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière de l'après-midi et du soir. D'une superficie de 47 mètres carrés avec une profondeur de 8,30 mètres et une largeur de 5,64 mètres, le jardin offre un espace suffisant pour des sièges extérieurs et la détente. Un abri de jardin en pierre indépendant est situé dans le jardin, offrant un rangement pratique pour les outils de jardinage, les vélos et autres articles. L'abri est équipé d'électricité.

Le premier étage contient trois chambres de tailles variées, chacune avec suffisamment de lumière naturelle et des options d'aménagement flexibles pour répondre à différents besoins. La première salle de bains se trouve également à cet étage et a été finie dans un style moderne. Cette salle de bains comprend une douche, des toilettes et un lavabo spacieux, en faisant un espace fonctionnel pour un usage quotidien.

Le troisième étage, accessible par un escalier, abrite la quatrième chambre. Cette pièce est particulièrement remarquable pour son espace de rangement intégré généreux. La deuxième salle de bains est située à ce niveau également, comprenant une douche, des toilettes et un double lavabo. Avoir deux salles de bains complètes dans la maison ajoute une commodité significative, surtout pour les familles avec plusieurs membres.

Le bien possède un label énergétique B, reflétant les améliorations apportées à la construction originale de 1969. Ces mesures d'économie d'énergie comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs, le double vitrage et le verre HR. De plus, neuf panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à réduire les coûts énergétiques. Le tableau électrique a été remplacé en 2021, garantissant sa conformité aux normes actuelles.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz CV (HRE 24/28) de 2012, qui est incluse dans la vente car elle appartient au propriétaire actuel. Le bien dispose de systèmes de ventilation mécanique et naturelle, et le câble en fibre optique est disponible pour la connectivité Internet.

Un stationnement est disponible sur le terrain propre du bien, ce qui est une caractéristique précieuse dans cette zone résidentielle. L'espace de stationnement comprend une borne de recharge pour véhicules électriques, le rendant adapté aux propriétaires de véhicules électriques ou hybrides rechargeables.

Le quartier Watercirkelbuurt est caractérisé comme calme, vert et particulièrement adapté aux familles avec enfants. Diverses installations de jeux, écoles, crèches et installations sportives se trouvent dans les environs immédiats. Pour les courses quotidiennes, plusieurs centres commerciaux et supermarchés sont facilement accessibles, le centre commercial Groenhof étant l'une des options notables à proximité.

Les installations médicales, les complexes sportifs et la piscine De Meerkamp sont tous situés à courte distance. L'École Internationale est également accessible depuis cet endroit, ce qui peut intéresser les familles à vocation internationale.

Pour les loisirs et les activités de plein air, la région offre de nombreuses options. L'Amsterdamse Bos, un grand parc urbain, offre d'amples possibilités de randonnée, de cyclisme et de loisirs. La zone verte Groengebied Amstelland, divers itinéraires de randonnée et de cyclisme, des clubs sportifs, un parcours de golf et des réserves naturelles le long de la rivière Amstel sont tous accessibles. Le pittoresque village d'Ouderkerk aan de Amstel, connu pour ses restaurants et son atmosphère charmante, est situé à courte distance.

L'emplacement du bien offre une excellente accessibilité par les transports en commun. Plusieurs arrêts de tram et de bus sont à distance de marche, offrant des connexions directes vers Amsterdam, l'aéroport d'Amsterdam Schiphol, Uithoorn et les municipalités environnantes. L'Amstelveenlijn, reliant Amsterdam Zuid et le Stadshart Amstelveen, est également facilement accessible depuis cet endroit.

En voiture, les autoroutes majeures A9, A2, A4 et A10 peuvent être atteintes rapidement, facilitant les déplacements pratiques vers des villes telles qu'Amsterdam, Utrecht et La Haye. Cette combinaison d'options de transports en commun et d'accès autoroutier rend l'emplacement pratique pour les navetteurs.

Le bien est proposé à un prix de demande de 700 000 euros, ce qui représente environ 5 469 euros par mètre carré. Le terrain mesure 143 mètres carrés et le bien est en pleine propriété. La date de livraison est à convenir entre l'acheteur et le vendeur.

Il convient de noter que la vente inclut une clause d'ancienneté et une clause d'amiante, qui sont des inclusions standard pour les biens de cette période de construction. La vente est soumise à la condition qu'un accord de vente n'est finalisé que lorsque toutes les parties impliquées ont signé le contrat, en utilisant le modèle de la Société Royale Néerlandaise des Agents Immobiliers (KNB) ring Amsterdam. Les Conditions Générales Consommateurs de Vastgoed Nederland s'appliquent à cette transaction.

Toutes les mesures indiquées dans l'annonce ont été prises selon la norme NEN 2580 et sont indicatives. Les acheteurs potentiels sont invités à faire appel à un agent immobilier pour un accompagnement professionnel lors du processus d'achat.