Maison individuelle durable avec magnifique vue dégagée sur un terrain spacieux d'environ 3.500 m2

À la recherche de calme, d'espace et d'une maison individuelle dans la campagne du Limbourg ? Cette maison bien entretenue située à Ruitersbaan 15 à Roosteren (Illikhoven/Visserweert) offre exactement cela et bien plus encore. Avec un terrain de près de 3.500 m2, une surface habitable d'environ 115 m2 et une rénovation substantielle depuis 2022, cette maison mérite certainement une visite.

La maison a été construite vers 1960 et est entièrement dégagée dans la campagne, ce qui offre une belle vue ouverte et rurale. La situation à proximité de diverses routes d'accès rend la maison bien accessible tout en vous permettant de profiter de tout le calme et de l'intimité que la campagne peut offrir.

REZ-DE-CHAUSSÉE

En entrant, vous accédez à un hall avec un tableau électrique pratique, équipé d'un compteur intelligent, 12 groupes, un groupe de puissance et 4 disjoncteurs différentiels. Depuis le hall, vous atteignez les toilettes et le séjour. Les toilettes sont partiellement carrelées et équipées d'une chasse d'eau suspendue et d'un lavabo.

Le séjour au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine habitable et une buanderie. Le salon est situé à l'avant de la maison et bénéficie d'une belle lumière du jour grâce à de grandes fenêtres. Une porte coulissante en verre crée une connexion transparente avec la cuisine habitable, située à l'arrière de la maison. La cuisine dispose d'une porte coulissante qui assure un contact optimal avec le jardin.

La cuisine moderne est équipée de divers appareils intégrés, notamment une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, un four à air chaud, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, on accède à la buanderie, où se trouvent les raccordements pour les appareils électroménagers. Depuis la buanderie, vous avez accès à l'extérieur et au garage.

L'ensemble du rez-de-chaussée est fini avec un sol carrelé et stratifié. Sous le hall se trouve une cave, où sont également installés l'onduleur des panneaux solaires et la chauffage central.

PREMIER ÉTAGE

Au premier étage, le pallier donne accès à deux chambres à coucher et une salle de bains luxueuse. La chambre 1 est située à l'avant et mesure environ 3,86 sur 3,92 mètres. La chambre 2 est à l'arrière et mesure environ 3,30 sur 2,87 mètres. Une garde-robe de plain-pied d'environ 2,89 sur 1,20 mètres est également présente.

La salle de bains est luxueusement finie et mesure environ 3,72 sur 2,32 mètres. La salle de bains est aménagée avec un bain日盟, une douche de plain-pied, un double lavabo dans un meuble de salle de bains et des toilettes. Les autres espaces au premier étage sont finis avec du stratifié, à l'exception de la salle de bains.

grenier

Par une échelle coulissante, on accède au grenier de rangement, avec une hauteur de faitage de 1,65 mètre. Un espace de rangement considérable y est disponible.

GARAGE ET EXTÉRIEUR

Le garage est accessible depuis l'intérieur via la buanderie et est équipé d'une porte sectionnelle électrique. Le garage dispose de l'électricité et d'une isolation de toit.

La maison est entièrement entourée de jardin, composé principalement de pelouse. Juste à côté de la maison se trouve un charmant bassin. Pour le rangement, un abri de jardin en bois indépendant et un hangar ouvert sont présents. En raison de la grande superficie du terrain, le jardin offre des possibilités particulièrement nombreuses, par exemple pour les loisirs, les animaux ou la création d'un potager.

DURABILITÉ ET ASPECTS TECHNIQUES

La maison a été considérablement modernisée depuis 2022 et dispose d'une étiquette énergétique B. La maison est équipé d'une isolation de toit et d'isolation des murs creux, et les cadres de fenêtres sont principalement en PVC avec double vitrage. Des volets roulants ont été partiellement installés.

La maison dispose de 8 panneaux solaires de 2024 (propriété), ce qui contribue aux faibles coûts énergétiques. Le système de chauffage central est une chaudière mixte à gaz Remeha Calenta de 2012 (propriété). Les planchers d'étage sont partiellement en béton et partiellement en bois.

Les données cadastrales montrent que la propriété se compose de deux parcelles : ROOSTEREN F 648 (2.280 m2) et ROOSTEREN F 649 (1.190 m2), totalisant 3.470 m2 de surface de terrain. Les deux parcelles sont en pleine propriété.

CETTE MAISON EST IDÉALE POUR

Ceux qui recherchent une maison individuelle avec beaucoup d'intimité, un grand terrain et un bon état d'entretien n'ont pas besoin de chercher plus loin. La combinaison d'une maison soignée, d'un grand jardin, d'un garage et de la situation rurale en fait une offre unique dans la région de Roosteren.