Appartement lumineux d'une chambre avec vues panoramiques sur l'eau dans le complexe distinctif Torenwijck
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement privilégié au bord du lac avec vues panoramiques sur l'eau du Sloterplas, offrant une vue toujours attractive et un environnement de vie paisible.
- Complexe résidentiel bien établi avec une association de propriétaires active, deux ascenseurs, entrée sécurisée et planification d'entretien solide garantissant des charges de service raisonables et l'entretien de la propriété.
- Caractéristiques supplémentaires pratiques comprenant deux unités de stockage privées au rez-de-chaussée et un balcon améliorent l'habitabilité et la capacité de stockage de l'appartement. Le placard intégré dans la chambre ajoute une efficacité de stockage supplémentaire.
- Excellente accessibilité en transports en commun incluant des connexions de tramway vers le centre-ville d'Amsterdam, service de bus direct vers l'aéroport de Schiphol et proximité du ring A10 pour les conducteurs navetteurs vers les zones environnantes.
- Conditions attractives de bail foncier avec un paiement annuel modeste d'environ 83 euros et l'option d'acheter l'erfpacht offrent de la flexibilité pour la planification de la propriété à long terme.
Points faibles
- La classification D de l'étiquette énergétique indique une efficacité énergétique relativement faible, ce qui peut entraîner des coûts de chauffage et d'électricité élevés ainsi que des améliorations potentielles requises pour la conformité environnementale ou le confort personnel.
- Espace de vie limité de 53 mètres carrés avec une seule chambre restreint l'adéquation de la propriété pour les couples ayant besoin d'un espace de travail, les familles en croissance ou les individus nécessitant plus d'espace pour les activités à domicile.
- L'appartement est situé sur un bail foncier municipal plutôt que en pleine propriété, ce qui nécessite une considération continue des négociations futures du bail foncier, des augmentations potentielles d'indexation et de l'engagement d'acheter ou de continuer avec les arrangements de bail après 2039.
- Une chaudière électrique pour la production d'eau chaude peut s'avérer moins efficace énergétiquement et plus coûteuse à utiliser par rapport aux systèmes modernes connectés au gaz ou aux pompes à chaleur, particulièrement étant donné la note énergétique modérée de la propriété.
- L'âge de la propriété des années 1960, bien qu'offrant du caractère architectural, peut nécessiter ultimement un investissement supplémentaire dans l'entretien ou la modernisation des composants du bâtiment au-delà de l'entretien de routine, malgré la bonne condition apparente de l'unité elle-même.
Description
Cet appartement d'une chambre charmant offre environ 53 mètres carrés d'espace de vie et est situé au quatrième étage du complexe architectiquement distinctif Panorama Torenwijck à Amsterdam Nieuw-West. Le bâtiment, à l'origine conçu par Wouter van de Kuiken à la fin des années 1960, présente une opportunité résidentielle unique pour ceux qui recherchent une propriété avec du caractère dans un cadre paisible au bord du lac.
L'appartement vous accueille par un hall d'entrée spacieux qui offre des solutions de stockage pratiques et un accès direct à la salle de bain moderne. La salle de bain a été soigneusement conçue avec une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes, créant une routine quotidienne fonctionnelle et confortable.
Le séjour constitue le cœur de cette maison, avec des proportions généreuses et une abondance de lumière naturelle qui entre à travers les grandes installations de fenêtres. Ces fenêtres expansives non seulement emplissent l'espace de lumière du jour mais encadrent également les vues époustouflantes et dégagées sur le Sloterplas, l'un des plans d'eau les plus grands et les plus pittoresques d'Amsterdam. Le espace de vie offre un accès à un balcon privé où les résidents peuvent profiter de l'atmosphère paisible et des vues sur l'eau dans un cadre extérieur plus intime.
Adjacent au séjour se trouve la cuisine ouverte, équipée d'une gamme d'appareils intégrés et d'un espace de rangement considérable dans les placards. Cette configuration permet une préparation confortable des repas tout en maintenant une connexion ouverte avec le séjour, le rendant bien adapté à la fois pour la vie quotidienne et les rassemblements sociaux.
L'appartement comprend une chambre confortable de bonnes proportions, Featuring a built-in wardrobe that maximizes storage efficiency without consuming valuable floor space. Cette solution de stockage pratique aide à maintenir un environnement de vie ordonné et organisé.
Les résidents du complexe Torenwijck bénéficient de plusieurs commodités communautaires et caractéristiques pratiques. Le bâtiment dispose d'une entrée sécurisée équipée d'un système d'interphone pour la gestion des visiteurs et la sécurité. Deux ascenseurs desservent le bâtiment, garantissant une accessibilité facile à tous les étages, ce qui est particulièrement précieux pour les résidents ayant des considérations de mobilité ou ceux qui déplace des objets plus lourds. De plus, l'appartement vient avec deux unités de stockage privées situées au rez-de-chaussée, offrant un excellent espace pour le rangement des vélos ou l'organisation d'articles saisonniers.
L'emplacement place les résidents à distance de marche du centre commercial Osdorpplein, où une sélection complète de supermarchés, magasins de détail et options de restauration sont disponibles. Les équipements culturels tels que le Theater De Meervaart offrent des options de divertissement à proximité, tandis que le Sloterpark adjacent et ses installations associées offrent un espace vert étendu pour la recreation. Le Sloterparkbad offre des opportunités de natation, et la zone naturelle Ruige Riet à proximité ajoute à l'expérience en plein air disponible pour les résidents.
La connectivité des transports est bien établie grâce à plusieurs lignes de tram et bus. Les lignes de tram 1 et 17 offrent des connexions directes vers le centre-ville d'Amsterdam et la gare de Lelylaan, tandis que le bus 369 opérant sous la désignation R-net offre un service efficace vers Sloterdijk et l'aéroport de Schiphol. Pour les résidents qui conduisent, le Ring A10 est accessible en environ 10 minutes, avec les autoroutes A4 et A9 atteignables en 15 minutes, facilitant les voyages vers les destinations régionales.
L'association des propriétaires pour ce complexe est décrite comme active et financièrement saine, avec des réunions annuelles régulières et un plan de maintenance complet. Les charges de service mensuelles s'élèvent à 248 euros, ce qui inclut un paiement provisionnel pour les coûts de chauffage, offrant de la transparence dans la planification des dépenses mensuelles. Les charges de service mensuelles s'élèvent à 201 euros par mois, ce qui inclut un paiement provisionnel pour les coûts de chauffage, offrant de la prévisibilité dans la planification des dépenses mensuelles. La propriété est située sur des arrangements de bail foncier municipal avec un paiement annuel de 82,60 euros. Ce bail foncier court jusqu'à mi-juin 2039 et comprend une indexation annuelle. Une option d'achat du bail foncier existe pour les acheteurs intéressés. Le stationnement dans la zone immédiate est géré par le système de permis municipal, offrant un arrangement simple pour le rangement des véhicules.
La propriété dispose de fenêtres à double vitrage partout, contribuant à une performance thermique améliorée et une réduction du bruit provenant de sources extérieures. Le chauffage est fourni par le chauffage urbain (blokverwarming), un système communal desservant l'ensemble du complexe. L'eau chaude est générée par un système de chaudière électrique situé dans l'appartement. Le bâtiment lui-même a un toit plat couvert de matériau de toiture bitumineux.
Le certificat de performance énergétique pour cette propriété porte une cote D, indiquant une efficacité énergétique modérée. Cette cote reflète l'époque et la période de construction du bâtiment, et les acheteurs prospectifs peuvent souhaiter considérer les améliorations potentielles ou leur impact sur les coûts énergétiques en cours.
Le transfert de propriété est disponible par accord mutuel, permettant de la flexibilité pour les acheteurs et les vendeurs pour coordonner efficacement leurs processus de déménagement respectifs.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing only mentions a walk-in shower, washbasin, and toilet in the bathroom. No bathtub is mentioned or indicated.
Guest Toilet
The listing mentions only one toilet, located in the bathroom. No separate guest toilet is mentioned.
Bidet
Bidet is not mentioned in the listing, only shower, toilet, and washbasin.
Double Shower
Only one shower is mentioned, and it is described as a single walk-in shower.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom. No shared shower facilities are mentioned or suggested.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own bathroom/toilet. No shared toilet facilities are mentioned or suggested.
His And Hers Sinks
The listing mentions only one 'wastafel' (washbasin/sink) in the bathroom. No double sinks are mentioned.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony with unobstructed views over the Sloterplas.
Rear Garden
This is an apartment on the 4th floor with no garden mentioned in the listing.
Front Garden
This is an apartment building with no front garden mentioned.
Side Garden
No side garden mentioned for this apartment.
Terrace
The apartment has a balcony, not a terrace. No separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in this apartment listing.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment with no fenced yard. Only two private storage units on the ground floor are mentioned.
Patio
No patio mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. This is an apartment building.
Waterfront
The apartment is described as being directly alongside the Sloterplas (a lake). The balcony offers views over the water. While it's a lake rather than the sea, it is indeed waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this urban apartment listing.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned in this urban apartment listing.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned. The nearby Sloterparkbad is a public swimming facility, not a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned. Only sports fields in the vicinity are mentioned, which are likely public.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat, coastal area with no mountains. The view is over the Sloterplas lake.
Remarkable City View
The apartment is on the 4th floor with views over the Sloterplas. There may be some city views but the primary view mentioned is over the water/greenery. Not clearly stated.
Remarkable Garden View
The apartment overlooks the Sloterplas area with greenery and the Sloterpark nearby. Some garden/park views are possible but not clearly described as remarkable.
Remarkable Sea View
The Sloterplas is a freshwater lake, not the sea. No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
The Sloterplas is a lake, not a harbour. No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
The building itself (Panorama Torenwijck) designed by Wouter van de Kuilen in 1968 is mentioned as characteristic and architecturally distinctive. However, no specific landmark views from the apartment are described.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. The listing only mentions heating (blokverwarming) and warm water (elektrische boiler).
Central Heating
The features section explicitly states 'Verwarming: Blokverwarming' (block heating), which is a central heating system common in Dutch apartment buildings.
Fireplace
No fireplace mentioned in either the description or features list.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. The property uses blokverwarming (block heating) as the primary heating source.
Walk In Closet
The list describes a 'well-sized bedroom with built-in wardrobe' but does not mention a walk-in closet.
Skylight
No skylight mentioned in the description or features. The property relies on large windows for natural light.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The building has a flat roof (plat dak) and the interior description doesn't suggest exposed structural elements.
Bay Window
While 'large windows' (grote raampartijen) are mentioned, there's no specific mention of bay windows.
Private Indoor Pool
No pool mentioned. The listing mentions the nearby Sloterparkbad (outdoor swimming pool) as a local amenity, not an in-unit pool.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The English description explicitly states 'well-sized bedroom with built-in wardrobe'. This is confirmed in the layout section.
French Doors
No French doors mentioned. The description refers to balcony access from the living room but doesn't specify door type.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The property is described as well-maintained but does not highlight decorative architectural details of that nature.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions 'bright and spacious' and light living environment, but no specific mention of Scandinavian design elements. The building is from 1968, designed by Wouter van de Kuilen, and while well-maintained, doesn't suggest Scandinavian styling.
Modern
The property is from 1968 with 'good maintenance'. While it has modern amenities like lifts, built-in kitchen appliances and double glazing, it is not described as recently renovated or featuring contemporary modernist design.
Industrial
No industrial design elements mentioned. No exposed brick, metal features, or warehouse-style aesthetics indicated. The property is a traditional Dutch apartment complex.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned. The property is in Amsterdam with a focus on green areas and water views, not typical Mediterranean characteristics.
Classic
The property is from 1968 which is mid-century modern at best, not classic architecture. No traditional ornamental details mentioned, though it does have a characteristic architectural design.
Style extérieur
Traditional Historic
The building dates from 1968, which is mid-20th century, not truly traditional or historic. It has architectural character but is not a heritage building.
Early 20th Century
The building was designed in 1968, which is mid-to-late 20th century, well after the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1968, this is clearly post-war. The building is part of a complex designed for mass housing with functional layout. The description mentions 'characteristic Torenwijck-complex' suggesting post-war modernist architecture.
Modernist
Designed by architect Wouter van de Kuilen in 1968, the building has a distinctive character with large windows and a characteristic architectural style. This suggests modernist architecture typical of that era.
Newly Build
The building was constructed in 1968, making it 57 years old. It is definitely not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The apartment has an open kitchen with ample cabinet space but no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'aangrenzend ligt de open keuken' (adjacent is the open kitchen) and 'open-plan kitchen' in the English description. This is clearly confirmed.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing description.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own private kitchen. The listing clearly describes 'your' kitchen, not a shared facility. The storage units are shared but the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as functional with built-in appliances and ample cabinet space, but there is no mention of designer brands or premium design elements to suggest a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building was designed in 1968, and while the apartment is 'well maintained,' there is no indication that the kitchen has been recently renovated or is new. The listing does not specify the age or condition of the kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Listing mentions 'Parkeren met parkeervergunning' and 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen'
Storage Room
Listing explicitly mentions 'twee eigen bergingen in de onderbouw' (two private storage units in the basement) and 'ideal for bicycles or extra storage'
Garage
No mention of a private garage in the listing
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door
Double Garage
No mention of a garage at all
Attic
No mention of an attic. The apartment is on the 4th floor of a multi-story building
Bike Storage
Listing explicitly states storage units are 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles)
Covered Parking
No mention of covered parking. Only mentions public parking and parking permits
Underground Parking
No mention of underground parking facilities
Ev Charging
No mention of electric vehicle charging facilities
Workshop
No mention of a workshop space in the listing
Shed
The 'twee eigen bergingen' (two private storage units) on the ground floor can be considered as sheds/berging for extra storage
Street Parking Free
Listing mentions 'Betaald parkeren' (paid parking) and parking permits, not free street parking
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunning' (parking permit) as the parking option
Règles
Owners Association
Explicitly stated: 'Actieve en gezonde VvE' (Active and healthy VvE) and 'Bijdrage VvE € 201,00 per maand'. The VvE is clearly active with monthly contributions of €201.
Leasehold
Clearly stated: 'Eigendomssituatie: Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2039)' and 'Erfpachtcanon € 82,60 per jaar (jaarlijks geïndexeerd tot 2039)' with option to buy out ('met optie tot afkopen').
Oa Chamber Of Commerce Registered
Listed under 'VvE checklist': 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
Listed under 'VvE checklist': 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
Service costs stated as '€ 201,- per maand inclusief voorschot stookkosten' and 'Bijdrage VvE € 201,00 per maand'.
Oa Reserve Fund
Listed under 'VvE checklist': 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
Listed under 'VvE checklist': 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
Listed under 'VvE checklist': 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The description explicitly states the complex has two elevators (twee liften). This is a factual statement from the listing.
Intercom
The description explicitly mentions the complex features a secured entrance with intercom system (afgesloten entree met intercom).
Alarm System
Not mentioned anywhere in the listing. No reference to an alarm system, smoke detectors, or other security systems within the apartment.
Security Cameras
Not mentioned anywhere in the listing. The listing only mentions a secured entrance with intercom, but no cameras.
Private Entrance
The apartment has its own front door on the 4th floor, accessed through a shared hallway. This is standard for an apartment (bovenwoning) but not a private entrance in the sense of a ground-level exclusive entry.
Automatic Gate
Not mentioned anywhere in the listing. Only a secured entrance with intercom is mentioned.
Gated Community
The listing mentions a secured entrance (afgesloten entree) but this refers to a building entry system, not a gated community. No gates or fencing around the property are mentioned.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states under 'Toegankelijkheid': 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and accessible for elderly). The presence of two elevators further supports this.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing or specifications.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' in the energy section under 'Isolatie'. This is confirmed in both the Dutch and English descriptions.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. The property dates from 1965/1968 and triple glazing is not specified.
Heat Pump
The listing specifies 'Verwarming: Blokverwarming' (block heating), which is a district heating system, not a heat pump. No mention of a heat pump in the listing.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energielabel D (second worst rating), which indicates limited energy efficiency measures beyond double glazing. The heating is block heating (likely district heating) and hot water is provided by an electric boiler, which is not considered a modern energy efficiency measure. The only notable measure is the double glazing.