Semi-bungalow adapté à toutes les étapes de la vie avec chambre au rez-de-chaussée dans le quartier verdoyant de Leusden

Ce semi-bungalow est situé dans le quartier résidentiel vert et très prisé connu sous le nom de 't Ruige Veld, dans la commune de Leusden. Le bien offre un cadre de vie confortable et adapté à toutes les étapes de la vie dans un emplacement central, ce qui le rend particulièrement adapté à ceux qui souhaitent vivre principalement au rez-de-chaussée tout en disposant d'un espace supplémentaire pour les invités, un bureau à domicile ou des loisirs à l'étage.

La disposition du rez-de-chaussée a été pensée en tenant compte de l'accessibilité et de la commodité. En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un hall donnant accès à un espace vestiaire, au tableau électrique, à l'escalier menant au premier étage et à une toilette séparée. Le hall donne directement sur le salon baigné de lumière, qui comporte une charmante cheminée ajoutant chaleur et atmosphère à l'espace. De grandes portes coulissantes dans le salon s'ouvrent sur le jardin arrière, permettant à la lumière naturelle de circuler à l'intérieur et créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Adjacent au salon se trouve la cuisine semi-ouverte, agencée en angle. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers encastrés, ce qui en fait un espace pratique pour la préparation quotidienne des repas. Une porte coulissante dans la cuisine donne également directement accès au jardin, offrant un autre chemin vers l'espace extérieur. Un placard pratique sous l'escalier est situé près de l'escalier, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux pour les effets ménagers.

La chambre au rez-de-chaussée est accessible depuis le hall principal. Cette pièce est équipée de la climatisation, garantissant une température confortable pendant les mois les plus chauds. La chambre et la salle de bain adjacente sont toutes deux équipées de volets roulants électriques, qui peuvent être commandés pour gérer l'intimité et la lumière.

La salle de bain au rez-de-chaussée a été conçue avec beaucoup d'espace et de fonctionnalité. Elle dispose d'une douche à l'italienne, d'un double meuble vasque avec miroir, d'un éclairage par spots encastrés et de nombreux rangements intégrés. La présence de deux lavabos ajoute une commodité pratique au quotidien.

L'accès au premier étage de la propriété se fait par l'escalier depuis le hall du rez-de-chaussée. Sur le palier se trouve l'installation de la chaudière centrale, qui se compose d'une chaudière mixte Nefit datant de 2015 incluse dans la vente. Le palier donne accès à deux pièces supplémentaires qui peuvent servir à plusieurs fins selon les besoins des occupants.

La première pièce à l'étage dispose d'une lucarne, d'un lavabo fixe et d'un espace de rangement supplémentaire. La lucarne augmente la surface de plancher utilisable et apporte de la lumière naturelle supplémentaire. La deuxième pièce est située à l'avant de la propriété et possède un grand velux, garantissant un bon éclairage tout au long de la journée. Ces deux pièces sont polyvalentes et pourraient servir de chambres, de bureau, de salle de loisirs ou de chambre d'amis.

Depuis le palier du premier étage, on accède au toit plat. L'annonce mentionne la possibilité de créer une terrasse sur le toit dans cette zone, ce qui pourrait potentiellement agrandir l'espace de vie extérieur et offrir des vues sur les environs.

Les espaces extérieurs de la propriété ont été soigneusement entretenus et aménagés avec goût. Les jardins avant et arrière présentent un aménagement paysager réfléchi avec diverses plantes et fleurs. Le jardin arrière mesure environ 32 mètres carrés, avec des dimensions de 8 mètres de profondeur et 4 mètres de largeur. Il est orienté au nord et comprend une terrasse pavée entourée de massifs plantés. Un chemin latéral donne accès au bâtiment de stockage en pierre détaché à l'arrière de la propriété.

Un stationnement est disponible sur le terrain de la propriété, situé sur le côté de la résidence. Cela élimine le besoin de chercher un stationnement dans la rue et ajoute un avantage pratique à la vie quotidienne.

La propriété est classée comme maison mitoyenne, construite en 1990. La surface habitable totale mesure 103 mètres carrés, tandis que l'espace de stockage extérieur s'élève à 5 mètres carrés. Le terrain couvre 214 mètres carrés et le volume total du bâtiment est de 364 mètres cubes. La structure du toit est une conception composite recouverte de matériaux de couverture en bitume et de tuiles.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient un label énergétique C. Le bâtiment est décrit comme entièrement isolé, ce qui contribue à réduire la consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation. Le chauffage et l'eau chaude sont tous deux fournis par la chaudière mixte Nefit susmentionnée. La propriété bénéficie également d'une ventilation naturelle dans toute sa superficie.

L'emplacement de ce semi-bungalow est l'un de ses atouts notables. Le quartier de 't Ruige Veld se caractérise par son caractère vert et son atmosphère résidentielle agréable. L'avant de la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un espace vert, contribuant à un sentiment d'espace et de connexion avec la nature.

Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Le centre commercial 'De Biezenkamp' se trouve à seulement quelques minutes, offrant des supermarchés, divers magasins, des restaurants et des terrasses. Tout près se trouve également la place de soins 'De Tolgaarde', qui abrite un médecin généraliste, un dentiste, un physiothérapeute et une pharmacie, offrant un accès pratique aux services de santé.

Pour ceux qui aiment les activités de plein air, les pistes cyclables et pédestres le long du canal Valleikanaal et de la réserve naturelle De Schammer se trouvent à quelques minutes de la propriété. Ces zones offrent des opportunités de promenade, de cyclisme et de profiter de l'environnement naturel.

La propriété est proposée au prix de 509 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction associés à l'achat. Le prix affiché au mètre carré d'espace habitable est d'environ 4 942 euros. Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, permettant une souplesse dans l'accord sur la date de transfert et les conditions.

Ce semi-bungalow se présente comme un bien bien entretenu dans un emplacement recherché, offrant une disposition pratique qui combine la commodité de la vie au rez-de-chaussée avec un espace flexible supplémentaire à l'étage. La combinaison du jardin, du stationnement sur le propre terrain, des installations de stockage et de la proximité des commodités et de la nature en fait une résidence adaptée à divers besoins de style de vie.