Appartement lumineux avec vue sur la ville à Utrecht Overvecht

Bienvenue dans cet appartement magnifiquement situé au sixième étage de la Rubicondreef à Utrecht. Cette maison prête à emménager offre un généreux espace de vie de 81 mètres carrés, comprenant trois chambres et une atmosphère lumineuse et aérée. L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est la vue magnifique sur la ville d'Utrecht, y compris une ligne de vue vers l'emblématique Domtoren. Cette résidence offre un mélange parfait de confort, d'espace et de commodité urbaine.

L'appartement est situé dans le quartier dynamique et spacieux d'Overvecht. Ce quartier se caractérise par une abondance de verdure, de parcs et de plans d'eau, offrant un environnement de vie agréable et varié. Overvecht fait actuellement l'objet d'un développement important, avec une forte accent sur la durabilité et la qualité de vie, ce qui en fait une zone de plus en plus attrayante pour une grande variété de résidents. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de commerces locaux, d'écoles et d'installations sportives, garantissant que les nécessités quotidiennes et les activités de loisirs sont toujours à portée de main. L'emplacement est exceptionnellement bien desservi. La gare d'Utrecht Overvecht se trouve à quelques minutes à pied, offrant d'excellents liens de transport public. De plus, les grandes autoroutes sont facilement accessibles, et le centre-ville historique et animé d'Utrecht peut être atteint en quelques minutes à vélo.

En entrant dans le bâtiment, vous serez accueilli par un hall d'entrée commun bien entretenu. Cet espace comprend des boîtes aux lettres, une cage d'escalier et un ascenseur qui permet un accès pratique au sixième étage. L'appartement lui-même s'ouvre sur un couloir spacieux qui donne accès à toutes les pièces intérieures, créant une circulation logique et pratique dans toute la maison.

La cuisine moderne est située à l'avant de l'appartement. Elle est entièrement équipée d'une gamme d'appareils encastrés, notamment une plaque de cuisson électrique, une hotte aspirante, un four combiné micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur séparé. Adjacente à la cuisine, il y a une pièce de stockage et technique pratique qui abrite le raccordement pour une machine à laver, ajoutant à l'aménagement fonctionnel de la maison.

Le grand salon baigné de lumière se trouve à l'arrière de l'appartement. Cet espace généreux offre amplement de place pour un coin salon confortable et un espace salle à manger. Du salon, vous pouvez accéder directement au balcon. Cet espace extérieur est orienté au sud-est, vous permettant de profiter du soleil du matin et de l'après-midi. Le balcon s'étend sur toute la largeur de l'appartement et offre une vue panoramique dégagée sur les environs. Il sert d'extension parfaite de l'espace de vie pendant les mois les plus chauds.

La propriété comprend trois chambres bien proportionnées. Deux de ces pièces sont situées à l'arrière de l'appartement. L'une de ces pièces arrière a un accès direct au balcon, ce qui en fait un excellent choix pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis. La troisième chambre sert de chambre principale. Cette pièce est remarquablement spacieuse, pouvant facilement accueillir un lit double et une grande armoire. La salle de bain est soigneusement finie et comprend une douche à l'italienne et un lavabo. Des toilettes séparées sont commodément situées dans le couloir et sont accessibles depuis toutes les pièces.

Les caractéristiques spécifiques de la propriété incluent une étiquette énergétique B, indiquant une bonne efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain, qui est une source de chaleur durable et fiable. L'eau chaude est produite par une chaudière électrique, qui est actuellement louée. La propriété fait partie d'une association de copropriétaires active et gérée de manière professionnelle. Une contribution mensuelle de service de 207,76 € s'applique, qui couvre l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment et une réserve pour l'entretien futur. Un plan d'entretien est en place.

La propriété est offerte à la vente au prix de 350 000 €, frais d'achat à la charge de l'acquéreur. La livraison est disponible en concertation. L'acte de vente sera rédigé par Caminada Notarissen Rijswijk, le choix du notaire étant réservé au vendeur. Le compromis de vente sera établi selon le modèle standard de Vastgoed Nederland. Ce contrat comprendra diverses clauses spécifiques, telles qu'une clause d'instruction de mesurage, une clause d'étiquette énergétique, une clause d'amiante, une clause de services publics, une clause de non-occupation personnelle et une clause « en l'état ». Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier toutes les informations fournies et à mener leur propre diligence raisonnable.