Maison mitoyenne familiale modernisée avec garage en lisière de forêt à Zelhem

Cette maison mitoyenne familiale bien entretenue est située au Rubensstraat 4 dans le charmant village de Zelhem, offrant une combinaison idéale de confort, d'efficacité énergétique et d'un emplacement de premier ordre en lisière de la forêt.

Construite en 1988, cette propriété deux-en-un a été soigneusement modernisée et mise à jour au fil des ans, garantissant qu'elle répond aux normes contemporaines de vie moderne. La maison offre une surface habitable totale de 109 mètres carrés, installée sur un terrain généreux de 282 mètres carrés comprenant à la fois la résidence principale et l'espace extérieur.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un couloir comprenant un escalier vers les étages supérieurs, un placard de compteur et des toilettes murales modernes avec lavabo. Le rez-de-chaussée présente un salon contemporain en forme de L, plâtré professionnellement en 2022 et doté d'un magnifique sol en chêne. L'espace de vie est équipé de la climatisation, assurant des températures agréables toute l'année. Adjacent au séjour se trouve une cuisine ouverte équipée d'une plaque à induction, d'un four à micro-ondes combiné et d'un réfrigérateur. La cuisine donne accès à un vaste cellier comprenant un lave-vaisselle, et de là vous pouvez accéder au garage attenant, qui offre des possibilités pratiques de rangement supplémentaire ou de stationnement pour un véhicule. Le garage est équipé d'électricité et de chauffage, en faisant un espace polyvalent.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain complète. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche, de toilettes et d'un lavabo, offrant toutes les commodités nécessaires pour une famille grandissante. L'étage supérieur est accessible par un escalier fixe et dispose d'un espace de rangement où se trouve la chaudière combinée HR, installée en 2022.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est son excellente performance énergétique. La maison est entièrement isolée et a été équipée de 14 panneaux solaires en 2023, contribuant à son label énergétique A favorable. Ces caractéristiques réduisent considérablement les coûts énergétiques et l'impact environnemental, faisant de cette maison une option attractive pour les acheteurs soucieux de l'environnement.

L'extérieur de la propriété comprend de magnifiques jardins paysagers à l'avant et à l'arrière, où vous pouvez profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin arrière mesure environ 90 mètres carrés avec des dimensions de 10 mètres de profondeur sur 9 mètres de largeur et est orienté ouest, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air. L'emplacement en lisière du village signifie que depuis le jardin arrière, vous pouvez accéder directement à la belle campagne environnante, parfaite pour les promenades et les activités de plein air.

Zelhem est un village agréable situé dans la région de l'Achterhoek, dans le Geldre, connu pour sa communauté accueillante et ses équipements locaux complets. Le centre du village, avec ses commerces, restaurants et autres services essentiels, est à portée de main. L'emplacement stratégique offre un environnement résidentiel paisible tout en maintenant une bonne connectivité avec les grandes villes de la région.

Cette maison mitoyenne représente une excellente opportunité pour les familles recherchant une résidence confortable et économe en énergie dans un emplacement souhaité. Avec ses équipements modernes, son garage attenant, son jardin attrayant et sa proximité avec la nature, cette propriété offre une qualité de vie dans un cadre villageois.

La propriété est mise en vente au prix demandé de 475 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. L'acceptation de l'offre est soumise à un accord mutuel et la propriété est immédiatement disponible.

Des détails supplémentaires sur la propriété comprennent une toiture en selle recouverte de roofing bitumineux et de tuiles, un volume interne brut de 411 mètres cubes, ainsi que divers équipements tels que la connectivité internet par fibre optique, la ventilation mécanique et la ventilation naturelle. La propriété est détenue en pleine propriété par trois parcelles cadastrales enregistrées totalisant 282 mètres carrés.

Avec sa combinaison de mises à jour modernes, de caractéristiques économes en énergie et d'un emplacement souhaitable, cette maison mitoyenne présente une option convaincante pour les acheteurs potentiels souhaitant s'établir dans la région de Zelhem.