Appartement lumineux de dernier étage avec deux balcons et vue sur le parc à Utrecht Oost
Caractéristiques principales
Points forts
- Position de dernier étage en angle avec lumière naturelle abondante dans tout l'appartement grâce à plusieurs sections de fenêtres
- Deux balcons dont un orienté sud privé avec vue sur le parc et les arbres, offrant diverses options de vie extérieure
- Capacité de stockage exceptionnelle avec une unité de stockage en sous-sol de 12 m² lumineux, bien au-dessus de la moyenne pour la vie en appartement
- Cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés complets et salle de bains récemment rénovée (2020)
- Emplacement de choix à Utrecht Oost près de la rivière Kromme Rijn, excellents liens de transports en commun (NS Vaartsche Rijn) et à 10 minutes à vélo du centre-ville
Points faibles
- Étiquette énergétique E indiquant une efficacité énergétique inférieure à la moyenne, entraînant probablement des coûts de services publics plus élevés et des exigences de rénovation potentielles
- Stationnement payant (betaald parkeren) dans la zone ajoute des coûts mensuels continus pour les résidents avec véhicules
- Bâtiment construit en 1960 signifie des problèmes de maintenance potentiels associés à une construction plus ancienne, bien que le VvE actif atténue cette préoccupation
- Une seule salle de bains servant deux chambres peut créer des inconvénients pour les ménages avec plusieurs occupants
- Emplacement au dernier étage peut présenter des défis pour ceux ayant des considérations de mobilité étant donné l'absence de mention d'ascenseur
Description
Ce charmant appartement de trois pièces est situé au dernier étage d'un complexe résidentiel bien entretenu dans le quartier prisé d'Utrecht Oost. Construit en 1960, le bâtiment possède une toiture plate recouverte de matériau bitumineux et bénéficie d'une association de propriétaires active et saine (VvE), qui contribue à l'excellente maintenance de la propriété et à la préservation de sa valeur à long terme.
L'appartement offre une surface habitable généreuse de 73 mètres carrés et est conçu avec des considerations d'aménagement pratique qui maximisent à la fois le confort et la lumière naturelle. En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un hall d'entrée soigné qui donne accès à toutes les pièces principales. Le couloir abrite le placard de compteur et des toilettes séparées récemment rénovées, finies dans des tons neutres qui complètent l'esthétique globale de la maison.
La cuisine entièrement équipée est positionnée à l'entrée de l'appartement et présente un design moderne avec des placards blancs neutres et un plan de travail de couleur claire. La cuisine est complète avec une gamme étendue d'appareils intégrés, incluant un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction, une hotte, un réfrigérateur, un congélateur, un four et un micro-ondes. Le système de chauffage urbain (stadsverwarming) est proprement dissimulé dans un placard de la cuisine, gardant l'installation hors de vue tout en maintenant un accès facile pour la maintenance. De grandes sections de fenêtres garantissent une lumière naturelle abondante et d'excellentes opportunités de ventilation.
Le cœur de cet appartement est le spacieux salon traversant (doorzonwoonkamer) qui s'étend sur toute la largeur de l'unité d'angle. Ce lumineux espace de vie bénéficie de fenêtres sur plusieurs côtés, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon est fini avec un sol en PVC de couleur claire qui ajoute de la chaleur et est facile à entretenir. Dans le coin du salon, une cheminée fonctionnelle crée une atmosphère cosy et accueillante, parfaite pour les soirées plus fraîches et ajoutant un charme considérable à l'espace.
Desde la sección del comedor del salón, se accede al baño recientemente renovado, que fue actualizado en 2020. El baño presenta una ducha a ras de suelo, una vanity con lavabo y una conexión para lavadora. El baño está terminado en tonos neutros que crean un ambiente tranquilo y relajante. Frente a la lavadora, una puerta adicional proporciona acceso directo a uno de los balcones, ofreciendo una comodidad práctica para secar ropa o disfrutar del aire fresco mientras se realizan tareas domésticas.
L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées. La première chambre est située au début du couloir et sert actuellement de bureau, démontrant la polyvalence de l'espace. La deuxième chambre offre amplement d'espace pour une garde-robe et des meubles supplémentaires, la rendant suitable comme chambre principale ou chambre familiale. Les deux chambres présentent de grandes sections de fenêtres qui fournissent des quantités généreuses de lumière naturelle et permettent une ventilation transversale efficace.
L'une des caractéristiques principales de cette propriété est la présence de deux balcons, accessibles depuis le salon. Le premier balcon fait face à l'est et présente une section couverte, le rendant idéal pour profiter de votre café du matin quel que soit le temps. Le deuxième balcon est positionné côté sud et offre une intimité exceptionnelle ainsi que des vues sur les arbres verts et le parc à proximité, créant une retraite extérieure paisible en ville. Les balcons combinés représentent environ 8 mètres carrés d'espace extérieur.
Le stockage est exceptionnellement bien servi dans cet appartement. En plus des espaces internes, la propriété inclut un espace de stockage remarquablement spacieux de 12 mètres carrés situé dans le sous-sol du bâtiment. Cette chambre de stockage bénéficie de la lumière naturelle du jour à travers une fenêtre, la rendant beaucoup plus pratique et agréable à utiliser qu'un stockage de sous-sol sombre typique.
L'emplacement de cet appartement à Utrecht Oost est particulièrement avantageux. La propriété est situated près de la rivière Kromme Rijn, ce qui contribue au caractère calme et vert des environs immédiats. Le quartier offre une excellente connectivité, avec les routes principales et le périphérique d'Utrecht (ringweg) facilement accessibles pour les pendulaires. Le centre-ville d'Utrecht se trouve à environ 10 minutes à vélo, tandis que la gare NS Vaartsche Rijn est à proximité, offrant d'excellentes options de transports en commun.
Les commodités quotidiennes sont bien servies dans le quartier, avec des shops, des écoles, des structures de garde d'enfants et des opportunités de sports et de loisirs tous à courte distance. Le Ledig Erf, une zone de divertissement et de restauration populaire, est également à proximité. Pour ceux qui apprécient les espaces verts, le parc Wilhelminapark et les parcs sur le côté est de la ville sont facilement accessibles, offrant d'excellentes opportunités pour les activités de plein air et la détente.
L'association des propriétaires (VvE) est correctement organisée avec un enregistrement à la Chambre de commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, a un plan de maintenance en place et transporte une assurance bâtiment. La contribution mensuelle de service est de 282,43 euros, qui couvre la maintenance, la gestion et les contributions de réserve du bâtiment.
La propriété est connectée au système de chauffage urbain (stadsverwarming) pour le chauffage et l'eau chaude, éliminant le besoin de maintenance de-chaudière individuelle. L'étiquette énergétique actuelle est E, ce qui indique qu'il peut y avoir des opportunités d'amélioration de l'efficacité énergétique.
Le stationnement dans la zone est disponible mais nécessite un stationnement payant (betaald parkeren), ce qui est standard pour cet emplacement urbain. La propriété est offerte avec la pleine propriété (volle eigendom) des droits d'appartement, et l'acceptation de la livraison doit être convenue en consultation.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The bathroom explicitly features an 'inloopdouche' (walk-in shower) as described in the listing.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing. The bathroom description only references the walk-in shower and sink cabinet.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the dining area of the living room, not from a bedroom. No ensuite configuration exists.
Guest Toilet
The listing states there is a 'gerenoveerde toilet' (renovated toilet) separate from the bathroom, accessed from the hallway.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description or any other part of the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or anywhere else in the listing.
Double Shower
Only one shower is mentioned in the entire listing. The bathroom contains a single walk-in shower.
Shared Shower
This is a private apartment in a residential building, not a shared accommodation. The shower is private to this unit.
Shared Toilet
This is a private apartment in a residential building. The toilet is private to this unit.
His And Hers Sinks
The listing only mentions a single 'wastafelmeubel met wastafel' (sink cabinet with sink), not multiple or double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions two balconies: one on the east with an overkapping (cover), and one on the south with privacy and views of the park.
Rear Garden
This is an apartment on the 4th floor with no mention of a rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned for this apartment.
Side Garden
No side garden is mentioned for this apartment.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The apartment is on the 4th floor but has only the two balconies described.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned for this apartment.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or applicable to this apartment listing.
Waterfront
The listing mentions the apartment is located near the Kromme Rijn (river), making it waterfront-adjacent, but it is not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or applicable to this urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or applicable to this apartment.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is relatively flat and no mountain views are mentioned or applicable.
Remarkable City View
The listing mentions the city center is 10 minutes by bike, but no specific remarkable city view from the apartment is described.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions one balcony has views of the green trees and the park, which qualifies as a garden/park view.
Remarkable Sea View
The Netherlands is not known for sea views from inland cities like Utrecht, and none is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning system mentioned in the description or features list for this apartment.
Central Heating
Explicitly mentions 'stadsverwarming' (city/district heating) and 'Centrale voorziening' for warm water. The heating system is centrally provided.
Fireplace
Explicitly states 'een echte werkende open haard' (a real working fireplace) positioned in the corner of the living room for ambiance and coziness.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions 'lichte pvc-vloer' (light PVC floor) in the kitchen and living room. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
No ceramic or stone tiles mentioned. The flooring throughout is described as PVC.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned. The listing specifically indicates PVC flooring.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. PVC flooring is specified for the kitchen, living room, and other areas.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. The apartment uses stadsverwarming (city heating) with radiators concealed in a kitchen cabinet.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. The second bedroom has space for a wardrobe, but no built-in or walk-in closet is described.
Home Office
The listing explicitly states 'een separate slaapkamer die momenteel dienst doet als werkkamer' (a separate bedroom currently serving as a work room/office).
Skylight
No skylight mentioned in the description or features. The apartment has large windows for light but no skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The building has a flat roof (plat dak) and no architectural beams are described.
Bay Window
No bay window mentioned. The listing describes 'grote raampartijen' (large window sections) but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No pool mentioned in the description or features. This is a 73 m² apartment on the 4th floor of a portico building.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the description or features. The renovated bathroom has a walk-in shower but no sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned. The listing says the second bedroom has 'volop ruimte voor een kledingkast' (plenty of space for a wardrobe) suggesting a freestanding wardrobe, not built-in.
French Doors
No French doors mentioned. The listing describes access to balconies but no French doors are specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The 1960 building has a practical, functional design without decorative plaster details noted.
Style intérieur
Scandinavian
Light PVC floors, neutral white kitchen with light countertops, renovated bathroom in neutral tints suggest a clean, light aesthetic consistent with Scandinavian design, though not explicitly stated.
Modern
Kitchen features modern built-in appliances (induction cooktop, dishwasher, oven, microwave), renovated bathroom (2020), and modern PVC flooring. The overall finish appears contemporary.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials. The aesthetic is more clean and neutral.
Mediterranean
No Mediterranean design elements present. The style is described as well-maintained with neutral colors, not warm terracotta or rustic Mediterranean themes.
Classic
Building constructed in 1960 indicates older construction. The mention of a working fireplace adds a classic touch. However, interior renovations (kitchen, bathroom) suggest modern updates rather than preserved classic features.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is from 1960, which is not particularly historic or traditional. It may have some mid-century characteristics.
Early 20th Century
The building was constructed in 1960, well after the early 20th century. It does not appear to be a 'jaren-30' style building.
Post War Functional
The building is from 1960, clearly post-WWII, with a flat roof and functional design typical of post-war construction to address housing shortages.
Modernist
The building has modernist elements such as a flat roof, but the style is more representative of post-war functionalism than contemporary modernism.
Newly Build
The building was constructed in 1960, making it 65 years old. It is definitely not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned: vaatwasser
Oven
Explicitly mentioned: oven
Microwave
Explicitly mentioned: magnetron
Refrigerator
Explicitly mentioned: koelkast
Freezer
Explicitly mentioned: vriezer
Kitchen Island
Not mentioned anywhere in the description
Pantry
No pantry mentioned; the large storage room (12m²) is in the basement, not part of the kitchen
Stove
Induction cooktop explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Induction Stove
Explicitly mentioned: inductiekookplaat
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description
Boiling Water Tap
Not mentioned; only standard kitchen appliances listed (dishwasher, cooktop, hood, fridge, freezer, oven, microwave)
Shared Kitchen
This is a private apartment, clearly not a shared living situation
Design Kitchen
Kitchen described as 'very complete' with neutral white finishes and light countertop. Appears well-finished but no specific high-end designer brand mentioned
New Kitchen
Kitchen appears modern and complete with built-in appliances, but no specific renovation year stated. Kitchen is functional and complete rather than recently renovated
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren' indicating paid street parking is available in the area.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bijzonder ruime berging met daglicht van 12m²' in the underbuilding (onderbouw), which is a spacious storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing description or specifications.
Automatic Garage Door
No mention of a garage, let alone an automatic garage door.
Double Garage
No mention of a garage at all.
Cellar
There is a 'ruime berging' of 12m² in the underbuilding (onderbouw), which serves as a basement storage space.
Covered Parking
Only 'Betaald parkeren' (paid street parking) is mentioned. No covered parking is indicated.
Underground Parking
Only street parking is mentioned. No underground parking facility is described.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
There is a large storage room (12m²) in the underbuilding and an 'opbergkast' (storage cabinet) on the balcony, but these are not traditional garden sheds.
Street Parking Free
The listing specifies 'Betaald parkeren' which explicitly means paid parking, not free.
Règles
Owners Association
VvE mentioned as active and healthy with monthly fees of €282,43.
Leasehold
Kadastrale gegevens show 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' indicating freehold ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Listing states 'Inschrijving KvK: Ja' indicating the VvE is registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
Listing states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' indicating annual meetings are held.
Oa Fees
Monthly service costs are explicitly stated as €282,43.
Oa Reserve Fund
Listing states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
Listing states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
Listing states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Listed as 'portiekflat' from 1960 with no elevator mentioned. The apartment is on the 4th floor (bovenste verdieping) with access via stairwell only.
Intercom
The description mentions 'Nette entree met bellentableau' (neat entrance with doorbell panel/intercom system) at the building entrance.
Private Entrance
Apartment is accessed via common stairwell entry with bellentableau. No separate private entrance mentioned.
Gated Community
No mention of gated community. Location is 'aan rustige weg' (on quiet road) in urban Utrecht Oost, typical city apartment setting.
Wheelchair Accessible
Apartment is on 4th floor with no elevator mentioned. Access is via stairwell only, making wheelchair access impossible.
Services & Technique
Washing Machine
The description mentions 'wasmachine-aansluiting' (washing machine connection) in the bathroom, with a separate door opposite the washing machine leading to the balcony. This indicates a washing machine is present and installed.
Washing Machine Connections
Explicitly mentioned in the description: 'wasmachine-aansluiting' in the recently renovated bathroom.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned. The washing machine is located in the bathroom, not a separate laundry room.
Dryer
No mention of a dryer or dryer connection anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Triple Glazing
No mention of triple glazing. Not expected for a 1960s construction.
Heat Pump
The property uses district heating (stadsverwarming). No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system.