Spacieux appartement duplex au rez-de-chaussée dans le Jordaan

Cette propriété est un appartement duplex au rez-de-chaussée remarquablement charmant et spacieux situé Rue des Roses à Amsterdam, dans le quartier prisé d'Elandsgrachtbuurt dans le district du Jordaan. L'appartement offre une surface habitable généreuse de 91 mètres carrés et dispose de sa propre entrée privée, offrant aux résidents un sentiment d'indépendance et d'intimité souvent recherché dans la vie urbaine.

L'appartement fait partie d'un petit complexe résidentiel appelé De Roos, construit en 2007. Cette date de construction relativement récente signifie que le bâtiment bénéficie de normes modernes de construction et d'équipements tout en étant situé dans l'un des quartiers les plus historiques et les plus pittoresques d'Amsterdam. La combinaison du confort moderne et de l'emplacement historique rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui apprécient à la fois la commodité et le caractère.

En entrant dans l'appartement par l'entrée privée au bel-étage, qui est le rez-de-chaussée surélevé typique de nombreuses propriétés amsterdamoises, les résidents sont accueillis dans un couloir qui comprend un espace dédié aux rangements. Cette caractéristique pratique permet une entrée organisée et sans désordre, donnant le ton de l'agencement bien pensé qui suit.

Le salon est particulièrement spacieux et baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour la détente et les réceptions. Une caractéristique particulièrement attrayante de cette pièce est la grande porte coulissante qui donne un accès direct à une charmante terrasse. Cet espace extérieur est à usage privé, même s'il est situé dans un jardin commun partagé avec les autres résidents du complexe. Cet arrangement offre l'avantage d'un espace extérieur personnel combiné aux avantages esthétiques d'un cadre de jardin plus vaste.

La cuisine est ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie pour créer un espace fluide et sociable. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, contribuant à la commodité de la préparation quotidienne des repas. Cette configuration ouverte est idéale pour ceux qui aiment cuisiner tout en maintenant la conversation avec la famille ou les invités.

Un escalier interne mène du bel-étage au niveau du souterrain, ce qui double effectivement l'espace de vie et fournit une séparation claire entre les zones de jour et de nuit. Le couloir du souterrain contient des toilettes et un espace de rangement supplémentaire, contribuant à la fonctionnalité pratique de l'agencement.

À ce niveau inférieur, il y a une pièce avant qui sert actuellement d'espace de travail. Cette pièce bénéficie de la lumière naturelle entrant au niveau de la rue, la rendant adaptée à diverses fins. L'annonce suggère que cette pièce pourrait potentiellement être convertie en une deuxième chambre, offrant une flexibilité pour les besoins futurs. De plus, il y a une buanderie dédiée et un placard de rangement abritant la chaudière centrale.

La chambre est décrite comme romantique, suggérant une atmosphère cozy et intime qui est bien adaptée au repos et à la détente. Cet espace de sommeil est complété par une salle de bains particulièrement généreuse qui comprend une gamme impressionnante d'équipements. La salle de bains comprend une douche à l'italienne, une baignoire et un double vasque. Cette combinaison d'installations est relativement rare dans les appartements amsterdamiams de cette taille et représente une caractéristique notable.

Au-delà des principaux espaces de vie, les résidents ont également accès à une unité de stockage séparée située dans le sous-sol du bâtiment. Cet espace supplémentaire mesurant 3 mètres carrés est précieux pour stocker des articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien, tels que des decorations saisonnières, des bagages, des équipements sportifs ou des vélos.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses attributs les plus forts. Situé au cœur du quartier du Jordaan, l'appartement est positionné dans le triangle formé par les canaux de Rozengracht, Lijnbaansgracht et Prinsengracht. Le Jordaan est largement considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus désirables d'Amsterdam, caractérisé par ses rues étroites charmantes, ses bâtiments historiques et sa scène culturelle vibrante.

À distance de marche, les résidents trouveront de nombreux cafés, restaurants et magasins populaires qui contribuent à l'atmosphère vivante et accueillante du quartier. Le quartier a un fort sentiment de communauté tout en offrant toutes les commodités que l'on attend d'un emplacement urbain central.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des options sur Marnixstraat et Rozengracht à proximité. Cette connectivité rend pratique d'atteindre d'autres parties d'Amsterdam sans avoir besoin d'une voiture. Pour ceux qui conduisent, le stationnement est disponible via le système municipal, qui nécessite généralement un permis dans cette zone centrale.

D'un point de vue juridique et financier, la propriété est détenue en bail emphytéotique municipal, connu en néerlandais sous le nom d'erfpacht. Le bail emphytéotique a été payé en entier jusqu'au 15 décembre 2055, ce qui offre une tranquillité d'esprit significative pour un avenir prévisible. De plus, le propriétaire a déjà effectué la transition vers un bail emphytéotique perpétuel à des conditions favorables, ce qui est une considération importante pour la valeur de la propriété à long terme et la planification financière.

L'association de gestion de la propriété, connue sous le nom de VvE De Roos et administrée par Velzel VvE Diensten, est décrite comme active et bien fonctionner. Les frais de service mensuels sont de 252,84 euros, ce qui couvre les dépenses partagées du complexe. La VvE dispose d'un fonds de réserve et d'un plan de maintenance pluriannuel, tous deux indicateurs d'une gestion responsable de la propriété qui aide à protéger la valeur des unités individuelles.

L'appartement détient une étiquette énergétique A, qui est la note la plus élevée disponible et indique une excellente efficacité énergétique. Cela est achieved grace à des caractéristiques incluant le double vitrage et le vitrage haute efficacité partout dans la propriété. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée Remeha qui est possédée plutôt que louée, ce qui supprime une dépense continue que certaines propriétés encourent.

Le prix demandé est de 700 000 euros, ce qui se traduit par environ 7 692 euros par mètre carré. Ce prix est indiqué comme "costs koper", ce qui signifie que l'acheteur est responsable des différents coûts de transaction associés à l'achat de propriété aux Pays-Bas, y compris la taxe de transfert, les frais de notaire et les coûts d'enregistrement hypothécaire.

La propriété est disponible pour un transfert relativement rapide, bien que le timing exact serait sujet à négociation entre l'acheteur et le vendeur. Cette flexibilité peut être avantageuse pour les acheteurs qui cherchent à déménager rapidement ou qui ont des exigences de timing spécifiques liées à leur situation de logement actuelle.

Pour ceux qui travaillent à domicile, la possibilité d'utiliser la pièce avant au niveau du souterrain comme espace de bureau dédié est particulièrement pertinente dans l'environnement de travail flexible d'aujourd'hui. La lumière naturelle来自 le niveau de la rue rend cette pièce plus agréable pour les heures de travail prolongées qu'un espace de sous-sol typique ne le serait.

Le système de ventilation mécanique mentionné dans les caractéristiques aide à maintenir une bonne qualité de l'air dans tout l'appartement, ce qui est particulièrement important dans une propriété à plusieurs niveaux. Ce système fonctionne en conjonction avec le vitrage économe en énergie pour créer un environnement intérieur confortable et sain tout en minimisant les coûts énergétiques.

En résumé, cet appartement duplex au rez-de-chaussée Rue des Roses offre une combinaison séduisante d'espace, d'équipements modernes et d'un emplacement établi dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam. L'agencement flexible, l'espace extérieur privé, les installations de salle de bains généreuses et les conditions favorables du bail emphytéotique contribuent tous à faire de cette propriété une propriété digne de considération pour ceux qui cherchent une maison de qualité au cœur de la capitale néerlandaise.