Villa détachée spacieuse avec grand terrain au centre de Zwijndrecht
Caractéristiques principales
Points forts
- Terrain exceptionnellement grand de 1 680 m² avec un jardin arrière profond orienté sud-ouest de 1 485 m², offrant une intimité significative et un espace de vie extérieur rare dans un emplacement central.
- Vingt panneaux solaires et un point de charge fixe pour véhicules électriques sont déjà installés, offrant une efficacité énergétique et une préparation pour les véhicules électriques.
- Emplacement central à Zwijndrecht avec des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs à proximité, combinant commodité et cadre détaché spacieux.
- La terrasse surélevée à l'arrière offre un potentiel d'agrandissement du salon, fournissant des possibilités d'expansion future.
- La salle de bains attenante récemment rénovée au rez-de-chaussée ajoute un confort moderne et pourrait servir de suite principale ou d'amis.
Points faibles
- Le prix au mètre carré de 8 287 euros est relativement élevé pour un bien construit en 1992, reflétant la prime payée pour le grand terrain plutôt que pour le bâtiment lui-même.
- La cuisine semble basique pour cette gamme de prix, avec seulement une plaque de cuisson à gaz à quatre feux et aucune mention d'appareils haut de gamme ou de rénovation récente.
- L'espace de grenier ne peut pas être officiellement compté comme surface habitable en raison d'un éclairage naturel insuffisant, nécessitant un investissement supplémentaire en velux pour être qualifié de chambre.
- Avec 181 m² de surface habitable répartis sur cinq chambres et deux salles de bains, les pièces individuelles peuvent paraître de taille modeste compte tenu du prix global.
- Le bien date de 1992, et bien que certaines mises à jour aient été effectuées, d'autres éléments comme la cuisine et la salle de bains du premier étage pourraient éventuellement nécessiter une modernisation.
Description
Cette villa détachée est située sur le Rotterdamseweg au centre de Zwijndrecht. Le bien a été construit en 1992 et présente un toit à quatre pans couvert de tuiles. Le terrain total mesure 1 680 mètres carrés, offrant un espace ample et de l'intimité tout en conservant un emplacement central proche des commerces, écoles, transports en commun et des axes routiers majeurs.
L'entrée fait une forte première impression avec un auvent en verre soutenu par une ossature en acier. Le hall de réception possède un sol en pierre naturelle et présente un escalier élégant menant à l'étage. Le tableau électrique est équipé de neuf groupes de circuits et de disjoncteurs différentiels, un groupe séparé pour le point de charge de véhicule électrique, une connexion de système d'alarme et une connexion fibre optique. Une salle de toilettes au rez-de-chaussée comprend un WC suspendu et un petit lavabo.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre située à l'avant de la propriété, présentant également un sol en pierre naturelle. Cette chambre possède une salle de bains attenante qui a été entièrement rénovée récemment. La salle de bains attenante contient une douche à l'italienne, un deuxième WC, un radiateur mural, un meuble vasque et deux fenêtres donnant sur l'extérieur.
Le salon est spacieux et présente un sol en pierre naturelle, de grandes fenêtres et une cheminée à bois avec porte vitrée. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse surélevée à l'arrière de la propriété. La cuisine est aménagée en angle et comprend des appareils encastrés : un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes et une plaque de cuisson à gaz à quatre feux. Une buanderie attenante à la cuisine offre des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, un évier et l'accès à un grenier de rangement.
Le premier étage est accessible via l'escalier élégant depuis le hall de réception. Cet étage contient quatre chambres supplémentaires. La deuxième chambre est située à l'avant et possède une grande fenêtre dans le mur latéral, un revêtement de sol et un placard intégré. La troisième chambre est à l'arrière et présente une grande fenêtre latérale, un velux, un revêtement de sol et un placard intégré. La quatrième chambre est également à l'arrière et comprend une fenêtre latérale, un revêtement de sol, un placard intégré et un mur de placards sur mesure offrant un espace de rangement considérable. La cinquième chambre est à l'avant et possède deux placards intégrés, un revêtement de sol et des portes doubles s'ouvrant sur un balcon.
La salle de bains du premier étage est positionnée à l'arrière au centre de la propriété. Cette salle de bains comprend une baignoire, une cabine de douche, un deuxième WC, un radiateur design, une lucarne équipée d'un moustiquaire et un meuble vasque.
Un espace de grenier est accessible via un escalier fixe situé derrière une porte sur le palier du premier étage. Cette pièce de grenier possède deux fenêtres fixes et peut servir de chambre d'amis supplémentaire, de salle de loisirs ou d'espace de travail. La superficie de cette pièce n'est pas incluse dans le calcul officiel de la surface habitable car l'apport lumineux actuel est insuffisant selon la méthode de mesure NEN. L'annonce note que l'installation de deux velux permettrait à cet espace de qualifier comme une chambre complète selon les normes de mesure.
Les jardins avant et arrière ont été conçus par un architecte paysagiste et comportent plusieurs terrasses, une maison de jardin ou chalet, et diverses zones offrant à la fois du soleil et de l'ombre. Le jardin arrière est particulièrement remarquable, mesurant 1 485 mètres carrés avec une profondeur de 55 mètres et une largeur de 27 mètres. Le jardin est orienté sud-ouest. Des passages latéraux des deux côtés de la propriété donnent accès à l'arrière.
La propriété comprend un garage en pierre avec une porte sectionnelle et une porte latérale. Un grenier de rangement court sur toute la longueur au-dessus du garage. Il y a également une structure de carport. Le large espace de stationnement peut accueillir au moins quatre véhicules et est sécurisé par un portail d'entrée en acier avec fonctionnement sans fil.
Plusieurs caractéristiques pratiques ont été installées. Des stores électriques ont été placés du côté ensoleillé de la propriété. Un store banne est installé du côté du salon. Vingt panneaux solaires ont été installés sur le toit du garage. Un point de charge fixe pour véhicules électriques est disponible. La propriété possède des gouttières en cuivre et des évacuations d'eaux pluviales. La terrasse à l'arrière est construite sur une fondation surélevée, ce qui selon l'annonce offre des possibilités d'agrandissement du salon.
La propriété a un label énergétique B. Le bâtiment est entièrement isolé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Remeha Cal Ace 28cccs de 2018, qui appartient au propriétaire actuel.
La désignation cadastrale est ZWIJNDRECHT B 5953 avec une surface de 1 680 mètres carrés détenue en pleine propriété. La surface habitable totale mesure 181 mètres carrés, avec 24 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs, 39 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 51 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. Le volume du bâtiment est de 761 mètres cubes. La propriété contient six pièces au total, comprenant cinq chambres et deux salles de bains plus un WC séparé.
Le prix demandé est de 1 500 000 euros frais d'achat inclus, ce qui correspond à environ 8 287 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible et le transfert est négociable.
Cette villa combine un espace extérieur généreux avec un emplacement central à Zwijndrecht. Le grand terrain, les multiples terrasses et le design de jardin mature créent un environnement résidentiel privé. La propriété offre une flexibilité pour la vie familiale, le télétravail ou la réalisation de préférences de vie personnelles. La présence d'équipements modernes tels que des panneaux solaires, un point de charge pour véhicules électriques, internet par fibre optique et une salle de bains récemment rénovée ajoute une valeur pratique à cette résidence familiale substantielle.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') and a shower cabin ('douchecabine').
Bathtub
The features section explicitly lists 2 bathtubs ('2 ligbaden').
Ensuite Bathroom
The description explicitly states that bedroom 1 has an en-suite bathroom ('badkamer en suite').
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor near the entrance, serving as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify the presence of a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description or features.
Shared Shower
The first floor contains 4 bedrooms and only 1 bathroom with a shower, implying it is a shared facility for those rooms.
Shared Toilet
The first floor has 4 bedrooms and 1 bathroom containing a toilet, which would be shared among the occupants of those rooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) in each bathroom, with no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing details the floor types (natural stone, floor covering) but does not mention underfloor heating in the bathrooms.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Slaapkamer 5 has 'dubbel openslaande deuren naar het balkon' (double doors to the balcony)
Rear Garden
Description mentions 'heerlijke groene diepe achtertuin op het zuidwesten' and features list shows 'Achtertuin 1.485 m²'
Front Garden
Features list mentions 'Voor- en achtertuin geheel onder architectuur aangelegd' indicating a front garden exists
Terrace
Multiple terraces mentioned: 'onderheide terras', 'meerdere terrassen' in the garden description
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace in the listing
Veranda
No veranda mentioned; only a glass canopy (glazen luifel) at the entrance
Waterfront
No waterfront location mentioned despite Zwijndrecht being near rivers
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing
Remarkable Mountain View
Zwijndrecht is in the Netherlands which is extremely flat, no mountains exist
Remarkable City View
Located in the heart of Zwijndrecht but no remarkable city view described
Remarkable Garden View
Large windows and deep green backyard of 1,485 m² suggest pleasant garden views but not described as remarkable
Remarkable Sea View
Zwijndrecht is inland, not directly on the sea
Remarkable Harbour View
Zwijndrecht is near Rotterdam harbour area but no harbour view mentioned
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing
Confort intérieur
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the description or the list of features and provisions.
Central Heating
The features explicitly state that heating is provided by a CV-ketel (Remeha Cal Ace 28cccs).
Fireplace
The description explicitly mentions a stylish open fireplace (wood) with a glass door in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifies natural stone floor finishes in several rooms and general floor coverings elsewhere, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
Natural stone floor finishes are explicitly mentioned in the entrance hall, first bedroom, and living room.
Underfloor Heating
The listing does not mention underfloor heating, noting only a CV-ketel for heating.
Walk In Closet
The description mentions fixed built-in closets and a custom closet wall, but does not specifically mention a walk-in closet.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakvenster' (skylight) in bedroom 3.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior spaces.
Bay Window
The listing mentions large windows and French doors, but does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The description explicitly lists 'vaste inbouwkasten' (fixed built-in closets) in multiple bedrooms and a custom closet wall.
French Doors
The listing mentions 'openslaande terrasdeuren' to the terrace and 'dubbel openslaande deuren' to the balcony, which translates to French doors.
Ornamental Plasterwork
While the home has a classic style, there is no specific mention of ornamental plasterwork on the walls or ceilings.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions natural stone floors, copper gutters, and a traditional villa style, which contrasts with the typical light, minimalist wood aesthetic of Scandinavian design.
Modern
Although there is a recently updated bathroom and modern amenities like solar panels and an EV charger, the overall architecture and fixtures point to a more classic style.
Industrial
The listing describes a solidly built villa with natural stone floors and a stylish open fireplace, with no mention of typical industrial elements like exposed ductwork, brick, or raw concrete.
Mediterranean
There is no mention of typical Mediterranean architectural features such as stucco walls, terracotta tiles, or arched windows.
Classic
The presence of a grand staircase, natural stone floors, copper gutters, and the term 'karaktervolle villa' strongly indicate a classic architectural style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1992, not a historic building despite traditional styling elements
Early 20th Century
Built in 1992, not an early 20th century building
Post War Functional
Built in 1992, well after the post-war reconstruction period (1945-1965)
Modernist
1992 villa with natural stone floors, copper gutters, and classic styling suggests traditional villa style rather than modernist
Newly Build
Built in 1992, over 30 years old
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a built-in 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a built-in 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which typically does not include an island.
Open Plan Kitchen
The living room and kitchen are described as separate areas without any mention of an open-plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no pantry is explicitly listed.
Stove
The listing mentions a '4 pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is specifically described as gas ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is a standard corner setup from 1992 without any specific high-end design brands or luxury materials mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1992 and while one bathroom was recently renovated, there is no mention of the kitchen being replaced or renovated.
Parking & Rangement
Parking
Wide driveway suitable for minimum 4 cars explicitly mentioned.
Storage Room
Bijkeuken (utility room) mentioned with washing machine/dryer connections, sink, and access to storage attic. Also bergvliering (storage attic) in garage.
Garage
Freestanding stone garage with sectional door and side door explicitly described.
Double Garage
Garage capacity explicitly stated as 1 auto.
Attic
Zolder (attic) accessible via fixed staircase, described as extra guest/hobby/work room.
Cellar
No mention of cellar or basement in the entire listing.
Covered Parking
Both carport and freestanding garage provide covered parking as explicitly listed.
Underground Parking
No mention of underground parking anywhere in the listing.
Ev Charging
Fixed EV charging spot and separate circuit for charging pole explicitly mentioned.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
Freestanding wooden storage shed (berging) and garden house/chalet (tuinhuis/chalet) explicitly mentioned.
Règles
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) on a private lot of 1,680 m² with full ownership. There is no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Not mentioned in the listing and highly unusual for a 2-story 1992 villa.
Alarm System
Explicitly mentioned in the meter cabinet description and listed under provisions.
Security Cameras
Not mentioned anywhere in the text or feature list.
Private Entrance
The property is described as a detached villa with its own imposing entrance.
Automatic Gate
Explicitly described as a steel access gate with wireless control.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing.
Gated Community
The property is a single standalone detached villa on its own plot, not part of a community.
Wheelchair Accessible
The property features a staircase at the entrance and multiple floors with no mention of ramps or accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions 'wasmaschine en wasdroger aansluiting' which means connections for a washing machine and dryer, implying the appliances themselves are not included.
Washing Machine Connections
Explicitly stated in the description of the utility room ('Bijkeuken voorzien van wasmachine en wasdroger aansluiting').
Laundry Room
The property features a 'Bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections.
Dryer
Only the connection for a dryer is mentioned ('wasdroger aansluiting'), not the appliance itself.
High Speed Internet
The presence of a fiber optic connection ('glasvezel aansluiting') ensures high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Directly mentioned in the meter cupboard description ('glasvezel aansluiting').
Smart Home
While there are electric screens and a wireless gate, there is no mention of a centralized smart home system.
Cable Tv
Listed explicitly in the features section as 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the property description.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that 20 solar panels are placed on the garage roof.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) under the Isolation category, which typically implies wall, roof, and floor insulation.
Floor Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), implying floor insulation is present.
Roof Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), implying roof insulation is present.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Remeha Cal Ace 28cccs) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a fixed EV charging point and electrically operated outdoor screens to manage sun exposure and cooling load.
Localisation
Historique
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