Maison Semi-Détachée de Luxe avec Potentiel de Bureau à Domicile au Centre de Zwijndrecht

Cette résidence semi-détachée située sur la Rotterdamseweg à Zwijndrecht présente une maison familiale bien aménagée qui a subi des rénovations importantes par les propriétaires actuels qui y vivent depuis 2014. Construite à l'origine en 1996, la propriété se trouve dans le vieux centre de Zwijndrecht où les résidents bénéficient de toutes les commodités quotidiennes à distance de marche confortable.

Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs par un hall d'entrée qui comprend une salle de toilettes spacieuse, un tableau électrique et un espace vestiaire dédié. L'espace de vie à ce niveau est particulièrement généreux, mesurant environ 60 mètres carrés. Cet espace de vie a été judicieusement divisé pour accueillir à la fois un salon confortable et un coin repas séparé. Le revêtement de sol se compose de carreaux gris clair équipés de chauffage par le sol, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Une cheminée à gaz ajoute du caractère et de la convivialité au salon pendant les mois les plus froids.

La cuisine ouverte s'écoule naturellement du salon et présente un design sophistiqué avec des armoires noires accentuées par des détails en grain de bois. Un îlot de cuisson central sert à la fois d'espace de travail fonctionnel et de point de rassemblement pour les repas décontractés. La cuisine comprend un mur d'armoires encastrées extensif offrant un rangement ample. Le pack d'appareils électroménagers est complet et de haute qualité, comprenant une plaque à induction Bora, un robinet d'eau chaude instantanée Quooker, un lave-vaisselle, un four vapeur combiné, un four à micro-ondes combiné, un réfrigérateur et une machine à café encastrable Siemens.

Adjacent à la cuisine, une buanderie offre une fonctionnalité pratique avec un système d'armoires murales coulissantes qui dissimule un espace de rangement important. Cette zone contient également les raccordements et l'emplacement d'installation pour une machine à laver et un sèche-linge, gardant les installations de linge soigneusement organisées et hors de vue.

Une caractéristique notable de cette propriété est l'espace multifonctionnel accessible depuis la buanderie par un passage intérieur. Cette pièce dispose de sa propre entrée extérieure séparée, ce qui la rend adaptée pour être utilisée comme bureau à domicile, salle de consultation ou petit espace de pratique. Les précédents propriétaires y exploitaient un salon de coiffure, démontrant son potentiel commercial. Les propriétaires actuels l'ont utilisée comme salon et salle de jeux pour leurs enfants. Connecté à cet espace se trouve un salon couvert conçu pour recevoir des invités ou organiser de petites réunions en plein air quelles que soient les conditions météorologiques.

Le premier étage est accessible via un palier qui mène à trois chambres de taille complète. La première chambre mesure 3,41 sur 3,45 mètres et donne accès à une terrasse sur le toit de 4,42 sur 2,68 mètres, offrant un espace extérieur avec intimité. La deuxième chambre s'étend sur 4,27 sur 3,45 mètres, tandis que la troisième chambre offre des dimensions de 4,27 sur 3,70 mètres. Toutes les chambres de ce niveau bénéficient d'un beau parquet en chevrons qui ajoute de la chaleur et un intérêt visuel.

La salle de bain de cet étage mesure 3,41 sur 2,28 mètres et a été finie selon des normes modernes. Elle comprend une grande douche à l'italienne, un double vanity avec un meuble lavabo, et une deuxième toilette pour plus de commodité. Cet arrangement signifie que le premier étage peut fonctionner comme une suite indépendante si souhaité.

Le deuxième étage abrite la quatrième chambre, qui mesure environ 4,00 sur 2,86 mètres. Cette pièce présente le même parquet en chevrons que celui du premier étage, des murs finis et une lucarne qui apporte de la lumière naturelle et ajoute de la hauteur sous plafond. Se trouve également à ce niveau la chaufferie contenant la chaudière mixte, qui a été installée en 2021 et a donc une durée de vie restante considérable.

Les espaces extérieurs de cette propriété ont été soigneusement planifiés. Depuis la cuisine, des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur un jardin paysager entièrement clôturé par des haies vertes assurant l'intimité. Plusieurs zones de terrasse offrent des options pour s'asseoir en plein air, que ce soit pour le café du matin ou la détente de l'après-midi. Le jardin s'étend autour de la propriété, offrant différentes expositions au soleil tout au long de la journée.

Le stationnement est accommodé sur la parcelle privée avec un espace pour deux véhicules, une caractéristique précieuse dans un emplacement central où le stationnement en rue peut être compétitif. La parcelle totale mesure 310 mètres carrés, ce qui est généreux pour une propriété semi-détachée dans ce cadre.

La propriété a obtenu un label énergétique B, reflétant les mesures d'isolation complètes qui ont été mises en œuvre. Celles-ci comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est fourni par le système de chauffage central complété par la cheminée à gaz et le chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. L'eau chaude est fournie par la chaudière mixte.

Le type de construction est un toit en bouclier couvert de tuiles en argile, qui est un style de toiture néerlandais durable et traditionnel. La surface habitable totale mesure 183 mètres carrés répartis sur trois étages habitables, et le volume de la propriété est de 770 mètres cubes.

Cette maison est proposée à un prix de 795 000 euros payable par l'acheteur, ce qui se traduit par environ 4 344 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible immédiatement sous réserve d'accord sur la date de transfert. La désignation cadastrale est Zwijndrecht B 5988, et la situation de propriété est la pleine propriété.

Le quartier environnant combine la commodité d'un emplacement central avec le caractère agréable d'un quartier résidentiel. Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont à distance de marche, y compris les magasins, les écoles et les connexions de transport public. La propriété occupe une position d'angle ou un autre emplacement favorable dans son îlot, comme en témoigne le jardin s'étendant autour de plusieurs côtés du bâtiment.