Spacieux appartement maisonnette avec terrasse sur le toit à Delfshaven

Le bien est un appartement maisonnette situé au Rosenveldtstraat 7-A dans le quartier Bospolder de Rotterdam, dans le district de Delfshaven. Le prix demandé est de 425 000 € frais d'acquisition inclus. L'appartement a une surface habitable de 83 mètres carrés et comporte deux chambres. Il dispose d'un label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique.

L'appartement est situé dans un endroit calme dans ce qui est décrit comme un hofje, qui est une petite cour ou une ruelle avec des maisons disposées autour d'un espace partagé. Le bâtiment date de 2008, ce qui signifie qu'il s'agit d'une construction relativement moderne. Le bien est décrit comme parfaitement entretenu dans son ensemble.

La disposition de l'appartement s'étend sur deux étages. Au premier niveau de vie, vous entrez par une porte d'entrée en bois dur dans un hall qui donne accès à un espace penderie, le tableau électrique et des toilettes séparées. Le salon bénéficie d'une bonne lumière naturelle grâce aux balcons français. Il y a également un placard de rangement sous l'escalier qui offre un espace de rangement pratique supplémentaire. La cuisine est ouverte et comprend un îlot de cuisson, divers appareils encastrés et un plan de travail en pierre naturelle qui ajoute une sensation de qualité à l'espace.

L'escalier intérieur vous mène au niveau supérieur de l'appartement. Depuis le palier, vous pouvez accéder à toutes les pièces de ce niveau. Il y a un placard pratique abritant la chaudière de chauffage central et l'unité de ventilation mécanique. La première chambre est située à l'avant du bien, tandis que la deuxième chambre, plus spacieuse, se trouve à l'arrière.

De plus, il y a un grand dressing sur ce palier, qui dispose d'une connexion pour machine à laver pour plus de commodité. La salle de bain est finie avec du béton ciré, qui est un type de finition en béton décoratif donnant une apparence moderne et sans joint. La salle de bain est entièrement équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec deux lavabos et de toilettes.

La terrasse sur le toit est accessible par une trappe sur le palier. Selon la description, vous pouvez profiter du soleil tout au long de la journée depuis cette terrasse, avec des vues incluant l'Euromast, un monument emblématique de Rotterdam visible depuis cette position en hauteur.

Les espaces extérieurs totalisent 21 mètres carrés d'espace extérieur attaché au bâtiment. Cela inclut à la fois le petit jardin avant et la terrasse sur le toit. Le bien est situé dans une position d'angle dans la cour, ce qui offre une liberté supplémentaire et une sensation d'espace par rapport aux unités au milieu du complexe.

Le bâtiment a une entrée centrale au rez-de-chaussée avec un ascenseur, un escalier et l'accès à un espace de stockage commun. Il y a également un local à vélos commun séparé accessible de manière indépendante. La disposition de la cour garantit que chaque appartement a son propre bout de jardin avant, ce qui contribue à la fois à l'aspect agréable et au sentiment de sécurité des résidents.

Le salon avec cuisine ouverte crée un espace de vie moderne et convivial. L'îlot de cuisson sert à la fois d'espace fonctionnel de préparation des aliments et d'endroit naturel pour manger de manière informelle ou socialiser en cuisinant. Le plan de travail en pierre naturelle ajoute de la durabilité et un attrait esthétique, et l'inclusion de divers appareils encastrés signifie que la cuisine est prête à être utilisée immédiatement sans besoin d'achats supplémentaires.

Les balcons français dans le salon sont une caractéristique notable qui permet une bonne pénétration de la lumière naturelle tout en offrant la possibilité d'ouvrir l'espace vers l'extérieur. Ce détail architectural renforce la connexion entre la vie intérieure et extérieure.

L'escalier intérieur menant au niveau supérieur est un élément caractéristique d'un appartement maisonnette, créant une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Cette division peut être particulièrement appréciée par ceux qui préfèrent garder leurs espaces de repos séparés des zones de vie plus actives.

La présence d'un dressing sur le palier supérieur est une caractéristique pratique qui ajoute un espace de rangement précieux sans sacrifier l'espace des chambres. Le fait qu'il inclue une connexion pour machine à laver signifie que les installations de blanchisserie sont commodément situées près des chambres où les vêtements sont rangés.

La terrasse sur le toit est l'une des caractéristiques les plus attrayantes de cet appartement. Les terrasses sur le toit sont relativement rares et très recherchées dans les environnements urbains comme Rotterdam. Le fait qu'elle reçoive le soleil tout au long de la journée en fait un espace extérieur exceptionnellement utilisable pendant les mois plus chauds. Les vues incluant l'Euromast ajoutent un caractère distinctement rotterdamois à cet espace extérieur.

La classification au label énergétique A indique que le bien répond à des normes élevées d'efficacité énergétique. Ceci est particulièrement remarquable pour un appartement de 2008, suggérant qu'une bonne isolation et d'autres mesures d'économie d'énergie ont été incorporées lors de la construction. Une isolation complète dans tout le bien contribue à la fois aux économies d'énergie et au confort des résidents.

La contribution VvE est de 252,92 € par mois. L'association des copropriétaires est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un système de contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, a un plan d'entretien en place et possède une assurance immeuble. Ces facteurs indiquent une association bien organisée et gérée de manière responsable.

L'emplacement à Delfshaven offre un environnement de vie distinctif qui diffère des zones résidentielles plus récentes. Le caractère historique du quartier, avec ses canaux et ses vieux bâtiments, procure une atmosphère que beaucoup trouvent attrayante. En même temps, la proximité du centre-ville signifie que les commodités modernes, les attractions culturelles et les centres d'emploi sont facilement accessibles.

Les connexions de transport en commun dans la zone semblent bonnes, avec un accès au métro mentionné comme un moyen rapide d'atteindre le centre-ville. Pour ceux qui préfèrent le vélo, la distance jusqu'au centre est décrite comme seulement quelques minutes, ce qui est typique de la nature compacte de Rotterdam.

Le bien semble bien adapté à une variété d'acheteurs potentiels. Il pourrait attirer les jeunes professionnels qui travaillent en ville et apprécient la combinaison de la vie en appartement moderne avec le charme d'un quartier historique. Il pourrait également attirer les couples à la recherche d'un domicile confortable avec des caractéristiques de qualité comme la terrasse sur le toit et la salle de bain moderne. La disposition à deux chambres le rend également potentiellement adapté à une petite famille.

Le prix demandé de 425 000 € pour 83 mètres carrés donne un prix au mètre carré de 5 120 €. La présence de la terrasse sur le toit, du label énergétique A et de l'état général bon du bien sont des facteurs qui contribuent à la proposition de valeur.

Le stationnement dans la zone se compose de stationnement payant, de stationnement public et de la disponibilité de permis de stationnement. C'est typique des zones urbaines à Rotterdam où le stationnement dans la rue est réglementé.

Le chauffage central est fourni par une chaudière à gaz mixte de 2008, qui appartient au propriétaire actuel. Le bien dispose d'une ventilation mécanique et des connexions de câble TV sont disponibles. Le volume de l'appartement est de 279 mètres cubes. La référence cadastrale est DELFSHAVEN H 4894, et le bien est détenu en pleine propriété.

Le transfert est décrit comme en overleg, ce qui signifie que la date exacte de déménagement peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur, offrant une flexibilité dans le processus d'achat.

En résumé, cet appartement maisonnette au Rosenveldtstraat 7-A se présente comme un bien moderne et bien entretenu dans un quartier rotterdamois historique et plein de caractère. La combinaison de caractéristiques pratiques comme de bons rangements et deux chambres avec des éléments attrayants comme la terrasse sur le toit et des finitions de qualité en fait un bien qui offre un confort de vie urbaine dans le district de Delfshaven à Rotterdam.