Maison mitoyenne prête à emménager avec quatre chambres et rénovations modernes à Geervliet

Bienvenue au 17 Roosendaelweg, une maison mitoyenne bien entretenue située dans le paisible village de Geervliet. Cette propriété offre environ 105 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages, ce qui en fait un logement idéal pour les familles ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable et spacieux. La maison a été judicieusement mise à jour ces dernières années, avec des rénovations importantes achevées en 2025, garantissant que les nouveaux propriétaires peuvent emménager sans travaux de maintenance ou de rénovation immédiats.

Le rez-de-chaussée de cette résidence vous accueille avec une atmosphère lumineuse et aérée. En entrant par la porte d'entrée, vous accédez à un hall qui donne accès à une salle de toilettes moderne équipée d'un petit lavabo. Depuis le hall, vous atteignez l'espace de vie principal, qui a été conçu pour maximiser à la fois l'espace et la lumière naturelle. Le salon dispose d'une grande porte coulissante à l'arrière qui s'ouvre sur le jardin, permettant à la lumière du jour abondante de remplir l'espace tout au long de la journée. Pour le confort climatique, le salon est équipé d'un système de climatisation qui aide à maintenir des températures agréables pendant les périodes chaudes, tandis que le chauffage par le sol procure de la chaleur pendant les mois les plus froids.

La cuisine, entièrement rénovée en 2025, est accessible depuis l'espace de vie. Cette cuisine moderne offre un espace de rangement généreux grâce à ses nombreux meubles, incluant un pratique meuble d'apothicaire. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers intégrés pour répondre aux besoins quotidiens en cuisine, tels qu'un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un four et une plaque de cuisson à gaz à six feux. Adjacente à la cuisine, il y a une pièce de rangement interne qui offre un espace supplémentaire pour garder les articles ménagers, les produits d'entretien ou d'autres effets personnels hors de vue.

En passant au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain récemment rénovée. La première chambre est actuellement utilisée comme dressing ou pièce de rangement et dispose de fenêtres en plastique avec un double vitrage HR++, contribuant à l'efficacité énergétique de la propriété. La deuxième chambre suit un style soigné similaire et est également équipée des mêmes cadres de fenêtres de qualité et de vitrages isolants. La troisième chambre de cet étage possède un velux, ce qui la rend adaptée pour être utilisée comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis.

La salle de bain du premier étage a été entièrement renouvelée en 2025 et finie selon des normes modernes. Cette pièce contient une douche, une baignoire, un lavabo avec un meuble vasque, des toilettes et un velux qui apporte de la lumière naturelle et assure une ventilation naturelle. L'inclusion à la fois d'une douche et d'une baignoire offre une flexibilité pour différentes préférences et routines.

Le deuxième étage représente une caractéristique notable de cette propriété. Un grand velux a été installé à l'arrière de cet étage en 2025, transformant ce qui pourrait autrement être un espace de grenier standard en une pièce étonnamment spacieuse et lumineuse. Cet étage est actuellement aménagé comme une grande quatrième chambre avec un espace séparé désigné pour la machine à laver et le sèche-linge. La chaudière à gaz ATAG, installée en 2023, se trouve également à cet étage. Le velux améliore considérablement l'espace utilisable et la quantité de lumière naturelle à ce niveau, ce qui en fait un espace polyvalent pouvant servir de grande chambre principale, de pièce de loisirs ou d'une combinaison d'espace de couchage et de travail.

L'espace extérieur de cette propriété se compose d'un jardin avant et d'un profond jardin arrière. Le jardin arrière est orienté sud-est et mesure environ 52 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 10,20 mètres de profondeur et 5,11 mètres de largeur. Un avantage particulier de ce jardin est la vue sur la verdure à l'arrière, offrant une sensation d'ouverture et d'intimité sans vue directe des propriétés voisines. La profondeur du jardin permet plusieurs espaces de détente, un espace pour que les enfants jouent, ou la création d'un confortable espace de détente extérieur.

Geervliet est un village historique situé sur l'île de Voorne-Putten dans la province de Hollande-Méridionale. Le village est caractérisé par son charmant paysage urbain, ses bâtiments historiques et son atmosphère détendue typique de la vie de village néerlandaise. Bien que Geervliet offre en soi un cadre tranquille, les environs offrent un accès facile aux commodités et services quotidiens. La proximité de villes plus grandes comme Spijkenisse et Rotterdam garantit que les résidents peuvent bénéficier d'un environnement de vie plus calme tout en restant bien connectés aux installations urbaines, aux opportunités d'emploi et aux liaisons de transport.

En termes de caractéristiques techniques, la propriété a une étiquette énergétique A, qui reflète sa bonne isolation et son efficacité énergétique. Les fenêtres de toute la maison comportent des cadres en plastique avec un double vitrage HR++. L'installation électrique comprend un tableau électrique avec dix groupes de circuits. La propriété est connectée à des câbles à fibre optique et dispose de connexions de câble TV disponibles. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière à gaz mixte ATAG de 2023.

Le prix demandé pour cette propriété est de 475 000 euros, qui est proposé sur la base des coûts pour l'acheteur, ce qui signifie que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur. Le prix au mètre carré d'espace de vie est d'environ 4 524 euros. La propriété est offerte avec une prise de possession en consultation, offrant une certaine flexibilité quant à la date de déménagement.

Avec sa combinaison de rénovations récentes, d'aménagement pratique, de quatre chambres, de caractéristiques économes en énergie et d'un jardin avec une agréable vue verte, cette maison mitoyenne au 17 Roosendaelweg se présente comme un logement complet et prêt à emménager dans un cadre de village charmant.