Spacieuse maison individuelle d'angle avec vue sur l'eau dans un quartier calme d'Arnemuiden
Caractéristiques principales
Points forts
- Terrain généreux de 571 mètres carrés avec un jardin arrière orienté à l'ouest comprenant un quai privé le long du plan d'eau, offrant des possibilités agréables de vie en plein air et de loisirs nautiques.
- Chambre au rez-de-chaussée d'environ 17 mètres carrés avec salle de bain privative, rendant la propriété très adaptée au vieillissement sur place, à l'utilisation comme bureau à domicile, ou à l'accueil d'invités sans nécessiter d'accès aux escaliers.
- Garage attenant spacieux d'environ 36 mètres carrés capable d'abriter deux véhicules, équipé d'alimentation électrique lourde et d'eau courante, offrant une excellente utilité pour le stationnement, le stockage ou les activités d'atelier.
- Agencement flexible du premier étage avec une chambre de 25 mètres carrés qui pourrait potentiellement être divisée en deux pièces séparées, permettant à la maison de s'adapter aux besoins changeants de la famille au fil du temps.
- Isolation complète dans toute la propriété comprenant le toit, les murs, les sols et le double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à des températures intérieures confortables tout au long de l'année.
Points faibles
- La cuisine est décrite comme simple et datée, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires devront probablement investir dans une rénovation complète de la cuisine pour la mettre aux normes modernes.
- L'espace de rangement du grenier n'est accessible que par une échelle escamotable (vlizotrap) plutôt que par un escalier permanent, ce qui limite la commodité et l'accessibilité pour une utilisation fréquente.
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux propriétés plus récentes ou mieux isolées avec des labels A ou B.
- La propriété est située en bordure d'Arnemuiden, ce qui, tout en offrant paix et tranquillité, peut nécessiter des temps de trajet plus longs pour atteindre les centres urbains majeurs et leurs commodités associées.
- Construite en 1988, la propriété a plus de 35 ans, ce qui peut signifier que certains systèmes, installations et finitions approchent ou ont dépassé leurs cycles de remplacement typiques malgré les mises à jour qui ont pu être effectuées.
Description
Cette spacieuse maison individuelle d'angle est située sur le Roompot dans le quartier résidentiel Brakenburg II d'Arnemuiden. Le bien occupe un généreux terrain de 571 mètres carrés et offre un environnement de vie confortable avec des vues sur l'eau à l'arrière de la maison. L'emplacement offre un cadre paisible tout en maintenant une bonne accessibilité aux commodités locales.
L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall lumineux et spacieux avec une vide, ce qui crée une sensation immédiate d'ouverture en entrant dans la propriété. Depuis ce hall central, toutes les pièces du rez-de-chaussée sont accessibles. Côté gauche, le salon est orienté vers le jardin, permettant aux résidents de profiter des vues sur le plan d'eau et établissant une connexion agréable avec le jardin orienté à l'ouest. Le jardin comprend un quai privé pour ceux intéressés par les activités nautiques.
Adjacente à l'espace de vie se trouve la cuisine fermée, qui offre suffisamment d'espace pour accueillir un coin repas. L'installation actuelle de la cuisine est de conception simple et date d'une période antérieure, offrant aux acheteurs l'opportunité de personnaliser cet espace selon leurs préférences personnelles et les standards modernes. Cette flexibilité permet aux nouveaux propriétaires de créer une cuisine qui correspond parfaitement à leur mode de vie et à leurs goûts.
Une caractéristique notable du rez-de-chaussée est la présence d'une chambre mesurant environ 17 mètres carrés avec une salle de bain privative. Cette salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo. Cette configuration rend la propriété particulièrement adaptée au vieillissement sur place, car elle élimine la nécessité de naviguer les escaliers pour les activités quotidiennes. Alternativement, cette pièce pourrait servir de chambre d'amis, de bureau à domicile ou d'espace de pratique pour ceux qui travaillent de chez eux.
Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, une buanderie pratique et un garage attenant accessible depuis l'intérieur de la maison. Le garage est notablement spacieux avec environ 36 mètres carrés et peut accueillir deux véhicules. Il est équipé d'alimentation électrique lourde (krachtstroom) et d'eau courante, ce qui le rend adapté non seulement au stationnement mais aussi aux activités d'atelier ou aux loisirs. Un stationnement supplémentaire est disponible sur la propriété, avec la possibilité d'installer un point de recharge pour véhicule électrique.
Le premier étage contient trois chambres bien proportionnées et une deuxième salle de bain. La plus grande chambre de cet étage mesure environ 25 mètres carrés et offre la possibilité d'être divisée en deux pièces séparées si souhaité, offrant une flexibilité pour les familles en croissance ou celles ayant besoin d'espace de chambre supplémentaire. Les deux autres chambres de cet étage mesurent chacune environ 12 mètres carrés. Toutes les chambres disposent de placards de rangement intégrés, contribuant à l'organisation pratique des espaces de vie.
La salle de bain du premier étage est équipée d'une douche avec fonction vapeur, de toilettes et d'un meuble vasque avec lavabo. La douche à vapeur ajoute une touche de luxe et un potentiel de bien-être à la maison.
L'espace de rangement est fourni par un grenier accessible par une échelle escamotable depuis le palier du premier étage. Ce grenier s'étend sur toute la surface au-dessus du premier étage, offrant un espace substantiel pour ranger les articles saisonniers, les bagages et autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien.
La propriété bénéficie d'un système d'aspiration centralisée, qui est une caractéristique pratique qui réduit l'effort requis pour le nettoyage ménager et élimine la nécessité de transporter un aspirateur lourd entre les étages.
En matière d'efficacité énergétique, la propriété porte un label énergétique C. La maison dispose d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol, indiquant que l'attention a été portée au maintien de températures intérieures confortables tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par une chaudière murale à gaz de Remeha, qui appartient à la propriété. De plus, un chauffage par le sol partiel est présent dans la maison. La propriété dispose d'une ventilation mécanique pour assurer une circulation d'air adéquate.
Les espaces extérieurs de la propriété sont tout aussi impressionnants. Le jardin arrière est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir, permettant aux résidents de profiter de la vie en plein air jusqu'à tard dans la journée pendant les mois les plus chauds. Le jardin mesure 16 mètres en profondeur et en largeur, offrant un espace suffisant pour des zones de repos, du jardinage ou des jeux pour enfants. La proximité de l'eau ajoute à l'attrait de l'environnement extérieur. Les jardins avant et latéraux complètent l'offre extérieure.
Le quartier Brakenburg II se caractérise par son atmosphère paisible et son environnement adapté aux familles. Une aire de jeux est située dans la rue, offrant un espace récréatif sûr pour les enfants. Malgré son cadre tranquille, l'emplacement est commodément situé à distance de vélo des installations commerciales. Les écoles, les terrains de sport et les routes principales reliant Arnemuiden aux zones environnantes sont tous situés à courte distance, garantissant que les nécessités quotidiennes et les besoins en transport sont bien servis.
La propriété a été construite à l'origine en 1988 et est classée comme maison individuelle détachée de construction existante avec un toit à pignons. La surface habitable totale mesure 168 mètres carrés, avec 44 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur (principalement le garage). Le volume cubique de la propriété est de 746 mètres cubes. La maison s'étend sur deux niveaux de vie principaux plus l'espace de rangement du grenier.
Les informations cadastrales montrent que la propriété se compose de deux parcelles, l'une mesurant 67 mètres carrés et l'autre mesurant 504 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété, qui représentent ensemble la taille totale du terrain.
Cette propriété présente une opportunité pour les acheteurs recherchant une maison familiale spacieuse dans un emplacement calme avec l'avantage supplémentaire de vues sur l'eau et un potentiel récréatif. La configuration de la chambre et de la salle de bain au rez-de-chaussée offre une flexibilité pour divers arrangements de vie, tandis que le garage généreux et les installations de stationnement répondent aux besoins des ménages avec plusieurs véhicules ou ceux nécessitant un espace d'atelier. La cuisine datée permet aux acheteurs de laisser leur empreinte personnelle sur un espace de vie important, faisant de cette maison une toile vierge à certains égards tout en fournissant des fondations structurelles et isolantes solides.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing mentions a shower in both the ground floor ensuite bathroom and the first floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions showers in both bathrooms but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom is described as having a 'badkamer en suite'.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a detached single-family home, so showers are private and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home, so toilets are private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' and 'wastafelmeubel' in the singular form, with no indication of double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 256 m² facing west.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
The property has two living floors and an attic, with no mention of a rooftop terrace.
Guest House
There is no mention of a separate guest house on the property.
Waterfront
The listing states the backyard borders a water feature ('waterpartij') and includes a private pier ('steiger').
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden is described as large and connected to the living room.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in this residential neighborhood listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the property features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the property features.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Arnemuiden is located in the province of Zeeland, which is notoriously flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located on the edge of the town in a quiet residential area, facing water, not the city center.
Remarkable Garden View
There is a large west-facing garden, but the primary remarkable view emphasized is the water feature rather than the garden itself.
Remarkable Sea View
Although located in Zeeland near the sea, the listing specifically mentions a 'waterpartij' (local water feature/pond), not the sea.
Remarkable Harbour View
The property is in the Brakenburg II residential area, not overlooking the Arnemuiden harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned or visible from the property description.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the text.
Underfloor Heating
The listing specifies 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Built-in wardrobes are mentioned, but no walk-in closet is specified.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is a steam function in the shower ('stoomfunctie'), but no separate private indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the bedrooms are 'voorzien van inbouw kasten' (equipped with built-in wardrobes).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are mentioned.
Modern
The kitchen is explicitly described as 'eenvoudig en gedateerd' (simple and dated) and the house was built in 1988.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or open raw spaces are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or colors are described.
Classic
Standard 1988 Dutch suburban detached house without specific period architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1988 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1988, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1988, it falls outside the typical post-war functional building period (1945-1965).
Modernist
It is a standard 1988 suburban detached home, not displaying distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1988.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'dichte woonkeuken' (closed kitchen) that is simple and dated, making a kitchen island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it has a 'dichte woonkeuken', meaning a closed kitchen.
Induction Stove
The house is from 1988 and the kitchen is described as simple and dated, making an induction stove highly improbable.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and inconsistent with a simple and dated kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned and inconsistent with a simple and dated kitchen.
Downdraft Extractor
Not mentioned and inconsistent with a simple and dated kitchen.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'eenvoudig en gedateerd' (simple and dated).
New Kitchen
The listing notes that the kitchen is dated and offers opportunities to modernize it to one's own taste.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is parking on the property.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) and a 'bergvliering' (attic storage).
Garage
A spacious garage of approximately 36 m² is mentioned.
Double Garage
The listing states the garage offers space for two cars.
Attic
A 'bergvliering' (storage loft/attic) accessible via a pull-down ladder is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a detached single-family house with no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing mentions possibilities for an eventual charging spot, implying one is not currently installed.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
This is a house for sale and the parking is included with the property, not sold separately.
Règles
Owners Association
This is a detached house (vrijstaande woning) with no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren). Detached houses typically do not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership) for both parcels, confirming it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story detached house from 1988 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (woonwijk Brakenburg II), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions the house is suitable for 'levensloopbestendig wonen' (age-friendly living) due to a ground-floor bedroom and bathroom, but it does not explicitly state it is wheelchair accessible or mention modifications like ramps or widened doors.
Services & Technique
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken', which translates to a utility room or laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection (glasvezelkabel), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description or feature list.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or list of features.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the Isolatie features.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbel glas' but does not mention triple glazing or HR++ glass, which are typically highlighted if present.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the insulation features.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the insulation features.
Heat Pump
The heating system is listed as a gas-fired combi boiler (Remeha Cv-ketel) with partial underfloor heating. No heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The listing notes mechanical ventilation, partial underfloor heating, and full insulation.
Localisation
Historique
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