Maison mitoyenne surprenante avec étiquette énergétique A et terrasse sur le toit ensoleillée
Caractéristiques principales
Description
Bienvenue au 3 Rondeelstraat, une maison mitoyenne bien entretenue située dans le quartier vert et paisible de Schothorst à Amersfoort. Ce bien offre une expérience de vie confortable avec son salon lumineux, sa cuisine moderne rénovée en 2022, ses deux chambres spacieuses et ses multiples espaces extérieurs qui vous permettent de profiter à la fois de l'avant et de l'arrière de la maison. L'emplacement dans une rue calme avec principalement un trafic local en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme tout en restant proche de diverses commodités.
Le salon est situé à l'avant de la maison et possède une atmosphère lumineuse et invitante. C'est l'espace où vous pouvez vous détendre après une journée bien remplie, vous installer dans votre fauteuil préféré avec un bon livre, ou simplement profiter de la vue sur les environs verdoyants depuis votre fenêtre. La pièce bénéficie d'un éclairage naturel tout au long de la journée, créant une ambiance agréable pour la détente ou pour recevoir des invités.
À l'arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine moderne, entièrement renouvelée en 2022. Cette cuisine est bien équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer de délicieux repas. Elle dispose d'une plaque à induction avec un grand four, d'un combiné réfrigérateur-congélateur et d'un lave-vaisselle. L'aménagement offre un espace de travail et de rangement ample, ce qui en fait un espace pratique et fonctionnel pour tous ceux qui aiment cuisiner. Adjacent à la cuisine, il y a de la place pour une table à manger où vous pouvez passer des heures à profiter de repas en famille ou entre amis. La cuisine donne également directement accès au jardin arrière, vous permettant de sortir facilement les jours plus chauds pour dîner en plein air ou simplement profiter de l'air frais.
En passant au premier étage, vous remarquerez qu'une extension a été ajoutée à la propriété, ce qui a créé un espace supplémentaire pour deux chambres et une salle de bain. À l'avant de cet étage se trouve une grande chambre principale qui comprend un dressing. Ce dressing offre beaucoup d'espace de rangement pour les vêtements et les effets personnels, aidant à garder la chambre propre et ordonnée. La pièce offre un refuge confortable en fin de journée.
À l'arrière du premier étage, vous trouverez la deuxième chambre. Cette pièce offre une flexibilité d'utilisation et pourrait servir de chambre d'enfant, de chambre d'amis pour les visiteurs, ou d'un calme espace de bureau à domicile où vous pouvez travailler sans distraction. L'une des caractéristiques notables de cette chambre est la terrasse sur le toit attenant. Cet espace extérieur ensoleillé est un endroit merveilleux pour faire une pause pendant votre journée de travail, profiter d'une tasse de café au soleil du matin, ou simplement vous détendre en observant les environs. La terrasse sert également un but pratique en tant qu'endroit pour sécher le linge.
La salle de bain est également située à l'arrière du premier étage et a été rénovée en 2020. Elle est spacieusement conçue et comprend une cabine de douche, un meuble vasque et un deuxième WC. Les installations et les finitions modernes donnent à la salle de bain un style contemporain, et les proportions généreuses la rendent confortable à utiliser au quotidien. La présence d'un deuxième WC à cet étage ajoute un confort indéniable au ménage.
Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement attrayants. La maison est entourée de verdure des deux côtés. Le jardin avant vous permet de vous asseoir à l'extérieur et de profiter des premiers soleils de printemps, créant un endroit agréable pour saluer les voisins ou simplement regarder le monde passer. Le jardin arrière mesure 38 mètres carrés avec des dimensions de 7,25 mètres de profondeur et 5,24 mètres de largeur. Il est situé du côté nord et est accessible par un chemin à l'arrière. Le jardin a été conçu pour être d'entretien facile, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en plein air sans passer de temps excessif sur l'entretien. Il y a amplement d'espace pour créer un coin salon confortable pour de longues soirées d'été avec des amis et de la famille.
Au fond du jardin, il y a un abri de jardin indépendant en pierre qui est raccordé à l'électricité. Ce hangar offre un espace utile pour ranger les outils de jardin, les vélos et d'autres articles. Le chemin d'accès à l'arrière permet d'amener facilement votre vélo directement au hangar sans avoir à passer par la maison. Pour les propriétaires de voiture, un stationnement public est disponible dans la rue, et trouver une place de parking n'est généralement pas un problème dans ce quartier.
La propriété a été construite en 1989 et a été bien entretenue et mise à jour au fil des années. Elle possède une étiquette énergétique A, ce qui indique une bonne efficacité énergétique. Cette note est soutenue par plusieurs caractéristiques, notamment l'isolation des sols, l'isolation du toit, l'isolation des murs et le double vitrage HR++. De plus, la propriété est équipée de huit panneaux solaires, qui aident à réduire les coûts énergétiques et contribuent à un mode de vie plus durable.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha installée en 2016 et appartenant aux propriétaires actuels. La propriété dispose également d'une ventilation mécanique, de stores extérieurs, de volets roulants, d'une connexion par câble à fibre optique et d'une connexion par câble TV, qui contribuent tous au confort et à la commodité de la maison.
L'emplacement à Schothorst offre un style de vie équilibré, alliant tranquillité et accessibilité. Le quartier est connu pour son caractère vert et son atmosphère conviviale pour les familles. À courte distance, vous trouverez le centre commercial Schothorst où vous pouvez faire vos courses quotidiennes et visiter divers magasins et services. La gare de Schothorst est également à proximité, offrant d'excellentes connexions vers d'autres villes pour les navetteurs. Le parc Schothorst offre une magnifique zone naturelle pour se promener, faire du vélo ou simplement profiter de la nature. Pour une gamme plus étendue de magasins, de restaurants et d'attractions culturelles, le charmant centre-ville d'Amersfoort est facilement accessible.
La propriété a une surface habitable totale de 90 mètres carrés, avec 18 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur construit, y compris la terrasse sur le toit. Le stockage extérieur mesure 7 mètres carrés. Le terrain a une superficie totale de 129 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 312 mètres cubes. La maison a deux niveaux de vie complets et est classée comme maison mitoyenne unifamiliale existante avec un toit plat.
Cette propriété au 3 Rondeelstraat offre l'opportunité de vivre dans un quartier vert et calme d'Amersfoort tout en bénéficiant de mises à jour modernes et de caractéristiques pratiques. La combinaison d'une cuisine rénovée, d'une salle de bain mise à jour, de spécifications économes en énergie et de multiples espaces extérieurs fait de cette maison un lieu prêt à être emménagé et apprécié dès le premier jour. Le prix demandé est de 450 000 euros, qui est soumis aux frais de l'acheteur, ce qui donne un prix au mètre carré de 5 000 euros basé sur la surface habitable. La date de livraison peut être discutée et convenue avec le vendeur.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom was renovated in 2020 and the listing specifically mentions a shower cabin, but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has a walk-in closet, but the bathroom is located at the rear of the house and does not appear to be directly attached to the master bedroom.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' and the description mentions a '(2e) toilet'.
Bidet
Not mentioned in the listing and highly uncommon in Dutch residential properties.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchecabine' without any indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafelmeubel' (sink vanity) in singular form, indicating there is only one sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing; only a rooftop terrace is described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'achtertuin' with dimensions of 38 m² (7.25m deep, 5.24m wide), described in detail with lounge area potential and storage shed.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' where one can sit outside in the first spring sun.
Side Garden
The text mentions being surrounded by garden on 'beide zijden' (both sides), but this is a terraced house (tussenwoning) so this likely refers to front and back, not actual side gardens.
Terrace
No ground-level terrace is specifically mentioned; the listing describes gardens and a rooftop terrace but not a terrace at garden level.
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned in the title as 'zonnig dakterras' and in features as 'Dakterras aanwezig', described as a sunny spot for coffee breaks and drying laundry.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned; the property is in a residential neighborhood in Amersfoort.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden is described as low-maintenance ('onderhoudsvriendelijk').
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; this is a standard residential townhouse.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amersfoort is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
This is a ground-level terraced house in a residential neighborhood; no city views are mentioned or likely.
Remarkable Garden View
The property has gardens and is in a green environment ('groene omgeving'), but the views are not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Amersfoort is inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour exists in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Cv-ketel (Remeha combi boiler) is explicitly listed.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned.
Walk In Closet
Listing explicitly mentions a dream walk-in closet in the master bedroom.
Home Office
Second bedroom can be used as a workspace, but is not a dedicated home office.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Features a modern kitchen (2022) and a modernized bathroom (2020).
Industrial
No industrial features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
Standard 1989 row house layout.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1989, this is a modern residential property, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1989, this is definitely not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1989, this is post-war but not in the typical 1950s-60s functional reconstruction style; it's too recent for that architectural category.
Modernist
While the building has modern features (energy label A, solar panels, renovated kitchen/bathroom), the 1989 construction is a standard terraced house rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
Built in 1989, this property is 35 years old and cannot be considered newly built.
Cuisine
Dishwasher
Description explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
Description mentions 'fornuis met inductiekookplaat en grote oven' (stove with induction cooktop and large oven).
Refrigerator
Description mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
Description mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The layout described suggests a standard against-the-wall kitchen configuration.
Open Plan Kitchen
Description mentions dining area 'naast de keuken' (next to the kitchen) and living room at the front, suggesting separate spaces rather than open plan.
Pantry
No pantry mentioned. There is a walk-in closet in the master bedroom but no kitchen pantry mentioned.
Stove
Description explicitly mentions 'fornuis met inductiekookplaat' (stove with induction cooktop).
Induction Stove
Description explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('tussenwoning'), not an apartment or shared living arrangement.
Design Kitchen
Kitchen is described as 'moderne keuken' (modern kitchen) from 2022, but not specified as a high-end designer brand kitchen.
New Kitchen
Kitchen was renewed/installed in 2022, which is relatively recent.
Parking & Rangement
Parking
Listing mentions public street parking and states you can always find a spot in the street.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 7 m²' and a freestanding stone shed.
Garage
No garage mentioned; only a storage shed (berging) is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Cellar
No cellar mentioned; typical 1989 Dutch townhouses rarely have cellars.
Bike Storage
Listing explicitly mentions storing bikes in the shed via the back entrance.
Covered Parking
Only public street parking mentioned, which is typically uncovered.
Underground Parking
No underground parking mentioned anywhere in the listing.
Workshop
Shed is described as storage only, not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
It is a 2-story terraced house built in 1989, which does not have an elevator.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
The property has public street parking and a standard garden layout with no mention of any gates.
Security Door Window Hardware
The listing specifies the presence of 'rolluiken' (roller shutters), which provide window and door security.
Gated Community
The house is located on a public street in a regular residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans two living levels without an elevator, making it highly unsuitable for wheelchair accessibility.
Services & Technique
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the layout description.
Dryer
No dryer is mentioned, and the text explicitly notes using the roof terrace as a practical place for drying laundry.
High Speed Internet
The property lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) among its provisions, which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'glasvezelkabel'.
Smart Home
There are no mentions of smart home systems or devices in the description or features.
Ventilation System
Explicitly listed under provisions as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed under provisions as 'TV kabel'.
Water Softener
No mention of a water softener in the description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of 8 solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'HR++ beglazing', which is a standard term for high-efficiency double glazing in the Netherlands.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing, not triple glazing (typically HR+++ in Dutch terms).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' in both the description and the features section.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Remeha Cv-ketel) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing, and it is typically a feature that would be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, which is achieved through a combination of the aforementioned insulation, HR++ glazing, solar panels, and the presence of a mechanical ventilation system.