Maison familiale spacieuse à Daalhof, quartier idéal pour les enfants

Cette résidence, étonnamment spacieuse, est située dans le quartier populaire et adapté aux enfants de Daalhof à Maastricht. Le bien offre environ 170 mètres carrés de surface habitable, offrant un espace ample pour les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique.

En entrant par l'entrée couverte, vous êtes accueilli dans un couloir pratique qui donne accès à l'escalier menant à l'étage, à une toilette carrelée et au tableau électrique. L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu en pensant au confort quotidien, offrant une circulation naturelle entre les différents espaces de vie.

Le salon est un espace généreux et accueillant qui bénéficie d'un excellent éclairage naturel tout au long de la journée. Un poêle à granulés sert de point focal attrayant tout en fournissant un chauffage supplémentaire pendant les mois les plus froids. La pièce est équipée de baies vitrées qui s'ouvrent directement sur le jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Une porte séparée mène au passage couvert qui relie la maison au garage, offrant un accès pratique quelles que soient les conditions météorologiques.

La cuisine semi-ouverte est bien équipée d'une large gamme d'appareils électroménagers encastrés. L'installation de la cuisine comprend une table de cuisson à induction à cinq zones, une hotte aspirante, un réfrigérateur extra-grand, un four à micro-ondes, un four à convection, un lave-vaisselle et un chauffe-eau instantané. La cuisine donne également directement sur le jardin, ce qui est pratique pour les repas en plein air et la réception pendant les mois les plus chauds.

Le jardin est agréablement orienté au sud-est, garantissant beaucoup d'ensoleillement tout au long de la journée. Un store banne électrique offre de l'ombre lorsque cela est souhaité, la toile ayant été remplacée en 2017. Le jardin offre un accès direct au garage, facilitant le transport des courses et d'autres articles de la voiture à la cuisine.

Le garage attenant est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'un évier pour plus de commodité. Adjacent au garage se trouve la chaufferie, qui abrite la chaudière murale à gaz et offre des raccordements pour une machine à laver. La chaudière actuelle est une chaudière mixte gaz Nefit PRO Line HRC30 de 2022, qui est incluse dans la vente en tant que bien propre.

Le premier étage de la propriété continue d'impressionner par son agencement bien pensé. Le palier dispose d'un placard mural pour un rangement supplémentaire et donne accès aux combles par une trappe. Une toilette séparée est commodément située sur cet étage pour un usage pratique depuis les chambres.

Il y a trois chambres sur ce niveau, la chambre principale étant particulièrement remarquable pour son dressing inclus et son accès direct à un balcon. Cet agencement offre aux parents un refuge privé comprenant un espace dressing dédié. Les deux autres chambres sont bien proportionnées et adaptées aux enfants, aux invités ou à d'autres usages.

Un espace de bureau à domicile dédié est également situé à cet étage, répondant au besoin croissant d'un espace de travail séparé dans la maison. Cette pièce peut bien sûr aussi servir de chambre supplémentaire en fonction des besoins des nouveaux propriétaires.

La salle de bain est entièrement carrelée et comprend une douche ainsi que deux lavabos fixes intégrés dans un meuble vasque. L'aménagement et les équipements offrent un espace fonctionnel et bien entretenu pour un usage quotidien.

Le niveau des combles sert principalement d'espace de rangement, offrant une pièce supplémentaire pour stocker des articles saisonniers, des bagages et d'autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Cette propriété se distingue par son bon état d'entretien, son excellent éclairage naturel et ses dimensions généreuses dans toute la maison. La maison a été bien isolée au fil du temps, avec une isolation du toit, une isolation des murs creux, un double vitrage sur châssis en bois et une isolation du sol. Le vide sanitaire a été entièrement isolé après l'achat de la propriété par les actuels propriétaires, améliorant encore l'efficacité énergétique de la maison. Le bien dispose d'un label énergétique C.

Le stationnement est bien assuré avec le garage offrant de la place pour un véhicule, un carport à côté du garage pour un deuxième véhicule, et une place de stationnement supplémentaire sur la propriété pour une troisième voiture. Cet agencement est particulièrement précieux dans un quartier résidentiel où le stationnement en rue peut être limité.

L'extérieur de la propriété est équipé de volets roulants sur la plupart des fenêtres, offrant à la fois intimité et avantages d'isolation supplémentaires. La maison a été construite à l'origine en 1980 et a un volume total de 600 mètres cubes.

Le quartier de Daalhof est connu pour son caractère familial, avec des écoles primaires et des commerces situés à proximité. Des espaces naturels se trouvent également à proximité, offrant des opportunités de loisirs en plein air et de détente. L'emplacement combine la tranquillité résidentielle avec un accès pratique aux commodités quotidiennes.

Le prix de demande pour cette propriété est de 445 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Le prix indiqué au mètre carré d'espace de vie est d'environ 2 987 euros. Un dépôt de garantie ou une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat est requis et doit être déposé chez le notaire dans les deux semaines suivant l'expiration de la condition suspensive de financement.

La propriété est disponible pour une occupation immédiate après la finalisation du processus d'achat. Les acheteurs potentiels sont invités à visiter la propriété pour découvrir l'espace et l'atmosphère par eux-mêmes.