Spacieuse maison d'angle avec jardin ensoleillé orienté sud dans un quartier familial de Gouda

Cette maison d'angle est située sur la Romerostraat dans le quartier Vrijheidsbuurt de Gouda. Le bien est proposé au prix de 400 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. La maison a une surface habitable totale de 122 mètres carrés et est construite sur un terrain de 158 mètres carrés. L'année de construction est 1992, ce qui place le bien dans la catégorie de la construction existante. Le toit est un toit à pente couvert de tuiles.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui contient une toilette équipée d'un WC et d'un petit lavabo. Se trouve également dans le hall l'escalier menant au premier étage, un placard intégré pour le rangement, et le tableau électrique qui dispose d'une connexion fibre optique disponible. Depuis le hall, vous accédez au salon. Cet espace de vie comporte une porte coulissante qui s'ouvre sur le jardin à l'arrière du bien. La cuisine est située à l'avant de la maison et a une connexion semi-ouverte avec l'espace de vie. La cuisine est équipée d'un agencement pratique comprenant des armoires hautes et basses, un plan de travail, un évier et une hotte aspirante.

En passant au premier étage, il y a un escalier ouvert qui continue vers le deuxième étage. Le palier de ce niveau donne accès à la salle de bain et aux chambres. La salle de bain est positionnée à l'avant de la maison et est entièrement carrelée. Elle est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un deuxième WC et d'un lavabo. Cet étage contient trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux situées à l'arrière du bien, offrant une agréable lumière naturelle.

Le deuxième étage offre un vaste palier avant où est installée la chaudière murale à gaz, ainsi que l'unité de ventilation mécanique et les raccordements pour les appareils de lavage. Il y a une grande chambre sur cet étage à l'arrière avec un velux apportant de la lumière naturelle. L'annonce note qu'il y a une bonne possibilité de créer une chambre supplémentaire sur cet étage, ce qui augmenterait davantage la capacité d'hébergement.

L'espace extérieur se compose d'un jardin arrière pavé à l'arrière du bien. Le jardin a une orientation sud, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil tout au long de la journée. Le jardin arrière mesure 47 mètres carrés avec des dimensions de 8,5 mètres de profondeur et 5,5 mètres de largeur. Il y a une entrée arrière ou un chemin latéral permettant d'accéder au jardin sans passer par la maison. Dans le jardin, il y a un abri en pierre détaché qui est raccordé à l'électricité, offrant un espace de rangement ou d'atelier utile.

Le bien a obtenu la note d'étiquette énergétique A, qui est valide jusqu'en janvier 2029. Cette note énergétique favorable est soutenue par le fait que la maison est entièrement isolée, avec une isolation présente dans le toit, les murs, les sols et un double vitrage aux fenêtres. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz appartenant aux propriétaires actuels.

Le quartier Vrijheidsbuurt où se situe ce bien est décrit comme familial. L'emplacement offre des avantages pratiques avec la proximité des routes principales pour un trajet facile, un centre commercial à proximité pour les nécessités quotidiennes, et la gare pour les connexions en transports en commun. Les écoles sont à distance de marche, tout comme deux zones récréatives notables : le Goudse Hout et les Reeuwijkse Plassen. Ces zones naturelles offrent des opportunités d'activités de plein air telles que la marche, le cyclisme et les loisirs nautiques.

Le stationnement pour le bien est disponible sur la voie publique dans les environs. La maison comporte trois niveaux de vie au total et inclut des équipements tels qu'un velux, un câble en fibre optique, une ventilation mécanique et la porte coulissante vers le jardin.

Plusieurs clauses standard s'appliquent à la vente de ce bien. Celles-ci incluent une clause d'âge, une clause amiante et une clause de non-occupation. La vente sera gérée par un notaire de projet désigné : Govers et Spil Notarissen, avec des bureaux à Capelle aan den IJssel et Rotterdam. La livraison du bien est prévue pour avoir lieu deux mois après qu'un accord verbal ait été conclu entre l'acheteur et le vendeur.

L'annonce indique que le bien compte quatre pièces au total, composées de trois chambres. Cependant, la description mentionne également la possibilité de créer une chambre supplémentaire au deuxième étage, ce qui porterait le potentiel total à cinq pièces avec quatre chambres. La configuration actuelle comprend une salle de bain et un WC séparé au rez-de-chaussée.

Toutes les mesures et surfaces mentionnées dans l'annonce sont fournies à titre indicatif. Le bien a été mesuré selon les instructions de mesure à l'échelle de l'industrie basées sur la norme NEN 2580, qui vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utile. Cette méthode de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure dues à des différences d'interprétation, d'arrondi ou de limitations lors de l'exécution de la mesure.

Cette maison d'angle se présente comme une maison familiale dans un emplacement pratique avec un bon potentiel de personnalisation supplémentaire, particulièrement en ce qui concerne l'aménagement du deuxième étage. La combinaison des caractéristiques économes en énergie, du jardin ensoleillé et de la proximité de diverses commodités fait de ce bien un bien à considérer pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région de Gouda.