Maison mitoyenne remarquablement spacieuse avec finitions haut de gamme à Katwijk

Cette maison mitoyenne est située au 13 Romeinenstraat dans le quartier résidentiel populaire appelé De Noord à Katwijk, en Hollande-Méridionale. Le bien offre une surface habitable généreuse de 142 mètres carrés située sur un terrain de 141 mètres carrés. Construite en 1920, cette maison a été modernisée au fil des ans tout en conservant son caractère. La résidence est particulièrement remarquable pour ses six chambres réparties sur trois niveaux de vie, ce qui la rend bien adaptée aux familles cherchant un espace ample.

L'emplacement de ce bien est l'un de ses points forts. Située en bordure du agréable centre du village, les résidents ont un accès pratique aux commodités locales et aux commerces. Une école primaire se trouve à proximité, ce qui est pratique pour les familles avec de jeunes enfants. De plus, la plage est à courte distance à pied, offrant la possibilité de promenades relaxantes le long de la côte et d'activités récréatives tout au long de l'année.

En entrant dans la maison par la porte d'entrée côté rue, vous êtes accueilli par un long hall d'entrée. Ce couloir donne accès au compteur électrique, à un placard de rangement sous l'escalier, à une salle de toilettes et à l'escalier menant aux étages supérieurs. L'agencement du rez-de-chaussée a été pensé pour créer une circulation naturelle entre les différents espaces.

Depuis le hall, vous accédez au grand salon. Cet espace dispose d'une cheminée et a été fini avec des murs et des plafonds lisses, créant une apparence propre et contemporaine. Les grandes fenêtres permettent à une excellente lumière naturelle d'entrer dans la pièce, la rendant lumineuse et accueillante tout au long de la journée. Les dimensions de cet espace de vie offrent une flexibilité dans l'aménagement des meubles selon les préférences personnelles.

Une porte du salon mène à l'espace cuisine. La cuisine a été installée dans une disposition rectiligne et comprend divers appareils électroménagers encastrés pour une préparation de repas pratique. Cet espace offre suffisamment de place pour installer une table à manger, permettant de profiter des repas dans un cadre décontracté. Le plafond de l'espace cuisine est équipé de spots encastrés qui fournissent un éclairage d'ambiance agréable.

Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie équipée de meubles encastrés. Ces meubles contiennent les raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge, gardant les appareils de lavage soigneusement dissimulés tout en restant facilement accessibles. Cet agencement pratique contribue à maintenir un foyer organisé.

Depuis la buanderie, vous avez accès au jardin. L'espace extérieur est abrité et a été remarquablement bien entretenu. Une caractéristique notable de ce jardin est la présence de deux abris de jardin, offrant un espace suffisant pour le matériel de jardinage, les vélos et d'autres articles qui doivent être stockés à l'extérieur. Il y a également une entrée arrière qui offre un itinéraire alternatif vers et depuis la propriété.

Le premier étage est accessible via un palier spacieux qui donne accès à trois chambres et à la salle de bains. La salle de bains a été carrelée avec des carreaux muraux et de sol et est équipée de toilettes suspendues, d'une douche à l'italienne généreuse et d'un double vasque. Ces équipements contribuent à un espace de salle de bains moderne et fonctionnel. Les deux chambres situées à l'avant et à l'arrière de la propriété sont particulièrement spacieuses et ont une sensation correspondamment généreuse. L'une de ces chambres donne accès à une terrasse sur le toit de taille appréciable, qui offre un espace de vie extérieur supplémentaire avec vue sur les environs.

Le deuxième étage de cette maison réserve une surprise agréable aux visiteurs pour la première fois. Grâce à une extension en lucarne, ce niveau a été divisé pour accueillir trois chambres supplémentaires. La sensation d'espace à cet étage est remarquable compte tenu du fait qu'il se trouve sous le toit. En plus des chambres, un espace de rangement substantiel est disponible sous les sections en pente du toit, qui peut être utilisé pour stocker des articles saisonniers, des bagages et d'autres effets personnels.

Plusieurs caractéristiques de cette propriété méritent une mention spéciale. Le rez-de-chaussée a une construction en béton avec chauffage par le sol, ce qui contribue à des conditions de vie confortables et à une distribution de chaleur efficace. Les chambres aux étages supérieurs sont équipées de volets roulants, qui peuvent être utilisés pour réguler la lumière et la température tout en fournissant une intimité et une sécurité supplémentaires. Les deux chambres du deuxième étage ont des unités de climatisation installées, ce qui aide à maintenir un climat intérieur confortable pendant les périodes plus chaudes.

La propriété a un label énergétique C, ce qui indique un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Nefit qui a été installée en 2011 et appartient à la propriété.

En termes de commodités, la maison est connectée à un câble à fibre optique et dispose de connexions de câble télévision disponibles. Des stores extérieurs sont présents, qui peuvent être déployés pour empêcher une accumulation excessive de chaleur pendant les jours ensoleillés. Le stationnement dans la zone est régulé par un système de permis.

Le volume total du bâtiment est de 546 mètres cubes. En plus des 142 mètres carrés d'espace de vie, il y a 11 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 33 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 9 mètres carrés d'espace de stockage externe. La propriété est proposée avec une date de transfert en décembre de l'année en cours, et les conditions d'acceptation sont à discuter. Le prix demandé est de 619 000 euros, ce qui correspond à environ 4 359 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est proposée en pleine propriété et est partiellement meublée.

Cette maison familiale à Katwijk offre une combinaison d'espace, de conforts modernes et d'un emplacement souhaitable près des commodités du village et de la côte.