Maison d'angle avec jardin arrière très large dans le quartier De Poort

Cette maison d'angle est située dans le quartier De Poort de Houten, une zone résidentielle développée à la fin des années 1980. Le bien situé sur Romeinenpoort offre une disposition pratique sur trois étages avec une surface habitable totale de 108 mètres carrés. Le quartier environnant se caractérise par son aménagement spacieux et son abondance de verdure, créant un cadre de vie agréable pour les résidents.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui donne accès aux différentes pièces de ce niveau. Le hall comprend des toilettes avec un petit lavabo, le tableau électrique et l'escalier menant aux étages supérieurs. Le salon au rez-de-chaussée a une disposition atypique avec un placard pratique sous l'escalier pour un rangement supplémentaire. Une fenêtre latérale supplémentaire assure une bonne entrée de lumière naturelle dans l'espace tout au long de la journée. Située à l'arrière de la propriété se trouve la cuisine en forme de L, qui est équipée d'appareils électroménagers encastrés. Il convient de noter que le vendeur actuel, qui n'a pas occupé ce bien, ne peut pas confirmer si ces appareils de cuisine fonctionnent. Depuis la cuisine, il y a un accès direct au jardin arrière.

L'espace extérieur est une caractéristique notable de ce bien. En tant que maison d'angle, elle bénéficie d'un jardin avant, d'un jardin latéral et d'un jardin arrière très large. Le jardin arrière mesure environ 96 mètres carrés avec une profondeur de 12 mètres et une largeur de 8 mètres. Pendant les mois d'été, on peut profiter du soleil du matin et du soir dans le jardin. Un chemin de passage à l'arrière est disponible. Le jardin comprend également un abri de jardin en pierre indépendant qui dispose d'une connexion électrique, offrant un espace supplémentaire utile pour le stockage ou un atelier.

Le premier étage se compose d'un palier donnant accès à deux chambres et à la salle de bain. La chambre avant est une pièce de taille standard. La chambre arrière s'étend actuellement sur toute la largeur de la propriété, mais cette pièce peut facilement être reconvertie dans sa configuration d'origine en deux chambres séparées. La porte nécessaire est déjà présente, et il suffit d'installer une cloison pour terminer cette conversion. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires de choisir entre une grande chambre principale ou la disposition d'origine avec trois chambres à cet étage. La salle de bain de cet étage est équipée d'un meuble lavabo, de toilettes et d'une arrivée d'eau qui permet l'installation soit d'une douche, soit d'une baignoire selon les préférences du nouveau propriétaire.

Le deuxième étage offre un espace de vie supplémentaire avec un palier avant équipé d'un Velux, laissant entrer la lumière naturelle. Cet étage abrite la chaudière centrale, qui est une chaudière mixte à gaz AWB installée en 2019, ainsi que le système de ventilation mécanique. La troisième chambre à cet étage dispose d'une fenêtre latérale supplémentaire et d'un Velux, garantissant une bonne luminosité. Plusieurs placards de rangement intégrés dans les sections de toit en pente offrent des solutions de rangement pratiques pour les effets personnels et les articles ménagers.

Le bien a un label énergétique B, qui est valide jusqu'au 17 mars 2036. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière mixte CV susmentionnée. Le bien est entièrement isolé, contribuant à son efficacité énergétique. Le toit est un toit en pente couvert de tuiles, ce qui est typique des propriétés résidentielles de cette période de construction.

Plusieurs détails importants doivent être pris en compte par les acheteurs potentiels. Ce bien était auparavant un bien locatif et n'a pas été occupé par le vendeur actuel. La taille exacte du terrain de 190 mètres carrés est indicative, car le terrain n'a pas encore été officiellement mesuré par le cadastre. Le coût de cette mesure officielle, environ 510 euros, sera à la charge de l'acheteur. Le vendeur a choisi d'utiliser son propre notaire pour la transaction.

Des conditions spécifiques sont attachées à l'achat de ce bien. L'acheteur est tenu d'occuper le bien lui-même. L'acte de vente inclura une clause interdisant à la fois la location et la vente du bien pendant une période de quatre ans. Au cours de la quatrième année de ce délai, le bien peut être vendu mais pas mis en location.

Le quartier De Poort où se situe ce bien offre un accès pratique à l'Oude Dorp, l'ancien centre villageois de Houten. Cette zone propose une variété de commerces et d'établissements de restauration, allant des cafés pour une pause détente aux restaurants pour déjeuner ou dîner sur une terrasse. L'emplacement sur une route tranquille dans une zone résidentielle garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

La présentation de ce bien comprend des photos d'impression en plus de vraies photos, ce dont les acheteurs potentiels doivent être conscients lors de la consultation de l'annonce. Le bien est proposé à 545 000 euros, qui représentent des frais à la charge de l'acheteur. Cela représente environ 5 046 euros par mètre carré d'espace habitable.

Pour ceux qui recherchent un bien qui peut être aménagé selon leurs propres goûts, en particulier en ce qui concerne les revêtements de sol et les finitions des murs, cette maison d'angle dans le quartier De Poort offre une base solide. La disposition flexible des chambres au premier étage offre des options pour différentes compositions de ménage, et l'espace extérieur généreux est un avantage significatif dans ce quartier résidentiel. La présence d'une chaudière centrale relativement moderne datant de 2019 est un avantage pratique qui réduit le besoin de remplacer immédiatement les installations majeures.