Maison de bout de rangée spacieuse agrandie avec 4 chambres et jardin profond

Ce bien est situé sur Roeterskamp dans la municipalité de Scherpenzeel, dans le quartier résidentiel connu sous le nom de de Legekamp. La maison est une maison de bout de rangée qui a été initialement construite en 1989 et a depuis été agrandie à l'arrière pour offrir un espace de vie supplémentaire. Le bien dispose d'une surface habitable totale de 119 mètres carrés et est implanté sur un terrain mesurant 200 mètres carrés.

En entrant dans le bien par l'entrée principale, vous arrivez dans le hall où se trouvent le compteur et l'escalier menant aux étages supérieurs. Le salon a une disposition en forme de J qui offre un espace suffisant pour une grande table à manger et un coin salon confortable. Un espace de rangement est disponible sous l'escalier. Le salon est équipé de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin, permettant une abondance de lumière naturelle et une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur pendant les mois plus chauds.

La cuisine est positionnée dans l'extension arrière et dispose d'une disposition semi-ouverte qui se connecte bien avec l'espace de vie. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment un combiné réfrigérateur-congélateur, un four, une plaque de cuisson à gaz à quatre feux avec hotte aspirante, un lave-vaisselle et un four à micro-ondes. Une porte latérale dans la cuisine donne un accès direct au jardin. Derrière la cuisine se trouve une buanderie qui sert à plusieurs usages. Cet espace contient un rangement supplémentaire, les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une toilette séparée. La buanderie possède également une porte menant au jardin arrière.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol dans toute sa superficie, à l'exception de la buanderie où des radiateurs fournissent un chauffage supplémentaire. Cela crée un environnement de vie confortable, particulièrement pendant les mois les plus froids.

En passant au premier étage, vous trouverez un palier qui donne accès à deux chambres spacieuses et à la salle de bain. La disposition actuelle montre deux chambres à cet étage, bien qu'il soit noté que celles-ci étaient auparavant configurées comme trois petites chambres. La plus grande chambre pourrait donc être à nouveau divisée en deux pièces séparées avec une relative facilité si un hébergement de couchage supplémentaire est nécessaire. La salle de bain de cet étage est bien aménagée et comprend une douche, une toilette suspendue, un double vasque et un chauffage par le sol électrique pour un confort accru.

Le deuxième étage du bien est accessible par un escalier et comporte deux fenêtres en lucarne qui ajoutent un espace de tête précieux et de la lumière naturelle. Ce niveau se compose d'un espace palier qui sert d'espace de rangement, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Le palier abrite la chaudière de chauffage central et l'unité de ventilation mécanique, avec des compartiments de rangement des deux côtés pour les articles ménagers et les effets personnels.

À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin avant et arrière. Le jardin arrière est particulièrement remarquable pour sa profondeur considérable, mesurant 20 mètres de longueur et 6,20 mètres de largeur, donnant une surface totale d'environ 124 mètres carrés. Le jardin est orienté au nord-ouest et est accessible par un chemin à l'arrière. L'espace extérieur comprend plusieurs zones en terrasse, une grande pelouse et diverses plantations qui créent un environnement de jardin attrayant et facile à entretenir. Un bâtiment détaché en pierre est situé au bout du jardin, qui est équipé d'un sol en béton et d'une connexion électrique, ce qui le rend adapté pour le stockage ou comme espace d'atelier.

En termes d'efficacité énergétique, le bien détient une étiquette énergétique de classe C. La maison a été améliorée avec une isolation du sol, une isolation du toit et une isolation des murs creux. La majorité des fenêtres comportent un double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Nefit qui a été installée en 2011 et qui appartient aux propriétaires actuels. Une ventilation mécanique est installée dans tout le bien pour assurer une bonne qualité de l'air.

Plusieurs activités de maintenance récentes ont été réalisées sur le bien. La peinture extérieure a été achevée en 2023, et la couverture du toit de l'extension arrière a été renouvelée vers 2022. Ces améliorations récentes offrent une tranquillité d'esprit aux acheteurs potentiels quant à l'état du bien.

Les caractéristiques supplémentaires de la maison incluent des moustiquaires de fenêtre, des stores solaires, des détecteurs de fumée et une connexion Internet par fibre optique. Ces commodités modernes contribuent à la habitabilité globale et au confort de la résidence.

L'emplacement de Roeterskamp offre un environnement calme et adapté aux familles dans le quartier de Legekamp. La rue est décrite comme paisible et adaptée aux enfants, avec des opportunités de jeux en plein air soit dans la rue elle-même, soit dans les aires de jeux à proximité. Un stationnement public est disponible le long de la route, et il y a un point de charge pour véhicules électriques pour les résidents. Le bien est commodément positionné près des routes principales pour faciliter les déplacements, ainsi qu'à proximité d'installations sportives, de supermarchés, des commerces du centre-ville, d'écoles primaires, de structures d'accueil de la petite enfance et de services de santé.

Le bien est proposé à un prix demandé de 479 000 euros, qui est soumis aux frais de l'acheteur. Le prix au mètre carré d'espace habitable équivaut à environ 4 025 euros. Le bien est disponible immédiatement et la date de transfert préférée pour les vendeurs est début décembre, bien que cela soit soumis à négociation.

Cette maison de bout de rangée présente une maison familiale pratique et spacieuse dans un quartier résidentiel établi. La combinaison d'un espace de vie au rez-de-chaussée agrandi, de quatre chambres avec le potentiel d'une cinquième, et d'un jardin particulièrement profond rend ce bien bien adapté aux familles cherchant de l'espace pour grandir et profiter de la vie en plein air. Les travaux de maintenance récents et les équipements fonctionnels améliorent encore l'attrait de cette résidence à Scherpenzeel.