Habitation durable et moderne en maison individuelle à Steyl
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est à l'équilibre énergétique avec un statut zéro sur le compteur, comportant cinquante panneaux solaires et une étiquette énergétique A++++, ce qui entraîne des coûts mensuels d'énergie extrêmement bas et une installation sans gaz.
- La maison est prête à emménager avec des rénovations récentes de haute qualité, y compris une cuisine moderne ASWA installée en septembre 2024 et une nouvelle salle de bain de 2024, toutes garanties.
- La disposition sur un seul niveau est adaptée à tout cycle de vie et accessible aux fauteuils roulants, conçue pour une vie confortable à long terme avec des fonctionnalités pratiques comme une allée privée, un jardin patio orienté au sud et un espace de rangement ample.
Points faibles
- Le prix au mètre carré est relativement élevé à plus de 4400 euros, ce qui représente une prime significative pour une maison individuelle située dans un village plutôt que dans une grande ville.
- Avec seulement deux chambres, la propriété peut ne pas convenir aux familles nombreuses malgré la grande surface habitable totale.
- Il y a des informations contradictoires dans l'annonce concernant la disposition, car la description met l'accent sur la vie au rez-de-chaussée mais les spécifications techniques indiquent deux étages, ce qui pourrait confondre les acheteurs potentiels sur la structure réelle.
Description
Découvrez une opportunité unique et prête à emménager dans le charmant village de monastère de Steyl. Cette maison individuelle offre une expérience de vie sans soucis, conçue pour être entièrement adaptée à tout cycle de vie et atteignant un score énergétique "zéro sur le compteur". Construite en 2023, la propriété combine une construction moderne avec les dernières technologies durables, garantissant un domicile confortable et tourné vers l'avenir. La maison est sans gaz et dispose d'une étiquette énergétique A++++, soutenue par cinquante panneaux solaires qui génèrent suffisamment d'énergie pour l'usage quotidien, réduisant considérablement les coûts mensuels d'énergie et éliminant les inquiétudes concernant les fluctuations des prix du gaz.
L'extérieur de la maison présente un aspect soigné et moderne avec une peinture fraîche achevée en 2024. À l'avant, une entrée de garage offre un parking pour votre voiture et comprend une borne de recharge dédiée pour un véhicule électrique. Sur le côté, un remise extérieure spacieuse mesurant environ trois par trois mètres trente offre de la place pour les vélos et le matériel de jardinage, équipée de prises de recharge électriques pour vélos électriques. Un passage latéral mène de la zone de stockage au jardin patio invitant à l'arrière. Ce jardin est orienté au sud, couvrant une superficie d'environ cinquante mètres carrés, et est accessible par une entrée latérale, ce qui en fait l'endroit idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall qui donne accès à des toilettes séparées, au tableau électrique, à une deuxième chambre et à l'espace de vie expansif. Le salon est particulièrement impressionnant par sa largeur généreuse de cinq mètres et sa profondeur de treize mètres. Une caractéristique frappante est le plafond surélevé, qui crée une sensation de volume et d'ouverture rappelant les conversions de granges historiques. Cette hauteur permet l'installation de beaux grands luminaires suspendus et vous donne la liberté de styliser l'espace avec des couleurs à votre goût. De grandes portes coulissantes en verre dans le salon relient l'intérieur de manière transparente au jardin, inondant l'espace de lumière naturelle.
Le cœur culinaire de la maison est la cuisine moderne ASWA, prévue pour installation en septembre 2024 et livrée avec une garantie complète. La cuisine arbore un design épuré sans poignée. La pièce maîtresse est un îlot de cuisson exceptionnellement grand mesurant trois par un mètre, complété par une unité murale substantielle mesurant un mètre quatre-vingt par soixante centimètres. L'îlot et le mur comportent tous deux des plans de travail en composite durables. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de haute gamme pour répondre à tous les besoins culinaires, y compris un robinet Quooker pour l'eau bouillante instantanée, un lave-vaisselle et un four multifonction combinant les fonctionnalités d'un micro-ondes. Un grand combiné réfrigérateur-congélateur assure un ample espace de rangement pour les courses, tandis que la cuisson est facilitée par une plaque à induction avec extraction intégrée vers le bas, gardant l'air propre et l'environnement de la cuisine ouvert.
Adjacent aux espaces de vie se trouve une buanderie pratique qui sert à la fois d'espace de rangement et de plan de travail. Deux puits de lumière et une porte vitrée assurent que cette pièce reste lumineuse et aérée. La salle technique est également généreusement proportionnée, abritant les installations de chauffage, les connexions pour lave-linge et sèche-linge, tout en offrant encore un espace de rangement important. La salle de bain a été rénovée en 2024 et présente un carrelage et une sanitaires de haute qualité. Elle comprend une douche à l'italienne large et moderne et un beau meuble vasque large en bois de noyer avec deux robinets. Pour ceux qui aiment prendre un bain, une baignature extra spacieuse est installée. La maison comprend deux toilettes Villeroy et Boch au total. La salle de bain bénéficie de deux vasistas ouvrants, améliorant l'atmosphère aérée.
Les quartiers de nuit sont conçus pour le confort. La chambre principale est exceptionnellement spacieuse, mesurant quatre mètres cinquante de long et trois mètres quatre-vingt de large. Elle dispose de divers spots et d'une porte-fenêtre double s'ouvrant directement sur le patio ensoleillé orienté au sud. Une deuxième chambre est accessible via le hall, offrant un espace flexible pour les invités ou un bureau à domicile. Le contrôle du climat est assuré par des unités de climatisation installées dans la grande chambre, la petite chambre et le salon. Ces unités offrent des fonctions de refroidissement et de chauffage pour compléter le chauffage par le sol qui traverse toute la maison.
L'emplacement à Steyl ajoute une dimension significative à la qualité de vie. La propriété est située dans un quartier convivial pour les enfants avec des commodités centrales. Un supermarché, une école primaire et un café du village sont tous à distance de marche. La zone est idéale pour ceux qui apprécient les activités de plein air, avec la rivière Meuse à proximité offrant des itinéraires parfaits pour les promenades du soir pour admirer le coucher du soleil et les monastères historiques qui caractérisent le village. Les transports en commun sont pratiques, avec un arrêt de bus presque à la porte offrant des connexions vers Venlo et Roermond. Pour les voyages en voiture, la sortie Belfeld sur l'autoroute A73 est à quelques minutes, offrant une excellente accessibilité régionale.
Cette maison individuelle neuve offre les avantages combinés d'un mode de vie à faible entretien sans frais de VVE (association de copropriétaires) et d'un profil énergétique très performant. Elle est accessible aux fauteuils roulants et dispose de sa propre entrée de voiture et d'un patio. L'aménagement réfléchi comprend beaucoup de rangement dans la salle technique, la buanderie et le hangar extérieur. Avec ses spécifications modernes, son beau jardin et son emplacement de choix dans un village animé, cette propriété représente une opportunité fantastique pour une vie durable et confortable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'Moderne brede inloopdouche' (modern wide walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions an 'Extra ruim ligbad' (extra spacious bathtub).
Guest Toilet
The text states 'Via de hal bereikt u het toilet' (Via the hall you reach the toilet) and notes there are 'Villeroy en Boch toiletten (2x)', indicating a separate guest toilet.
Bidet
The detailed list of sanitary ware includes a shower, bathtub, and toilets, but does not mention a bidet.
Shared Shower
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), not a shared living complex.
Shared Toilet
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), not a shared living complex.
His And Hers Sinks
The bathroom vanity is described as a 'Mooi breed walnoot houten badmeubel met 2 kranen' (beautiful wide walnut vanity with 2 taps/faucets).
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'De woning is geheel voorzien van vloerverwarming' (The entire house is provided with floor heating), which includes the bathroom.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the property description or features list.
Rear Garden
The listing describes a 'patiotuin 50m2' on the South, accessible via a side path and shed, which functions as the rear outdoor space.
Front Garden
The features list explicitly states 'voortuin' (front garden) and mentions a driveway at the front.
Side Garden
There is a 'zijpad' (side path) leading to the back, but no specific side garden area is listed.
Terrace
The property features a 'Patio/atrium' which is a type of terrace, described as a spacious patio garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it is a detached single-story home.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Patio
The property explicitly lists 'Patio/atrium' in the features and describes a 'riante patiotuin' (spacious patio garden).
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The text mentions walking along the Maas river nearby, but does not state the property is located directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The location is in the Dutch village of Steyl, which is flat land; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is located in a village ('kloosterdorp'), not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
There is a 50m2 patio garden, but the description does not describe the view as 'remarkable' beyond it being sunny and spacious.
Remarkable Sea View
Steyl is an inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
The text mentions walking to enjoy 'monumentale kloosters' (monasteries), but does not explicitly confirm they are visible from the house itself.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states that the large bedroom, small bedroom, and living room are equipped with air conditioning.
Central Heating
The property is gasless and uses a heat pump combined with underfloor heating, rather than a traditional gas-fired central heating boiler system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description, and the home is gasless with a heat pump.
Carpeted Floors
New build zero-meter homes with underfloor heating typically do not have carpeted floors.
Underfloor Heating
The listing states that the entire house is provided with floor heating.
Skylight
The description mentions multiple roof windows (dakvensters) in the bathroom and utility room.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property features sliding doors and garden doors.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
French Doors
The listing mentions a 'dubbele tuindeur' (double garden door) in the master bedroom, which typically refers to French doors.
Ornamental Plasterwork
The property is a modern new build with no mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The home is a new build with modern amenities, but features a barn-style roof and walnut wood details rather than the typical light woods and pale colors of Scandinavian design.
Modern
The property is a new build (2023) featuring a handleless kitchen, composite countertops, induction cooking, and a walk-in shower.
Industrial
The living room features a raised roof comparable to an old barn, suggesting high volume, but the finish is sleek modern rather than raw industrial materials.
Mediterranean
There are no architectural features or decor mentioned that suggest a Mediterranean style.
Classic
This is a new construction property from 2023 with modern fittings, not a classic style home.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is 'Nieuwbouw 2023' (New build 2023), so it is not a historic building.
Early 20th Century
The house was built in 2023, not in the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 2023, not in the post-war period.
Modernist
It is a new build with modern amenities (ASWA kitchen, handle-less, Quooker) and 'Nul-op-de-meter' technology, fitting the modern style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Nieuwbouw 2023' (New build 2023).
Cuisine
Dishwasher
Explicitly listed as 'Vaatwasser' in the kitchen features.
Oven
Explicitly listed as 'Multifunctionele oven' in the kitchen features.
Microwave
Listed as a feature of the oven: 'Multifunctionele oven met magnetronfunctie'.
Refrigerator
Explicitly listed as part of 'Grote koel-vries combi'.
Freezer
Explicitly listed as part of 'Grote koel-vries combi'.
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'extra groot kookeiland 3000x1000'.
Open Plan Kitchen
The description states you move from the living room into the kitchen section, and the presence of a large island in a modern home strongly implies an open plan.
Pantry
No pantry is mentioned; there is a separate utility room ('bijkeuken'), but not a kitchen pantry.
Stove
Explicitly listed as 'Inductiekookplaat'.
Induction Stove
Explicitly listed as 'Inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the provided kitchen amenities and extras.
Boiling Water Tap
Explicitly listed as 'Quooker kraan'.
Downdraft Extractor
Explicitly listed as part of the induction cooktop: 'kookveldafzuiging'.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as a 'Moderne ASWA Keuken' with handleless design ('greeploos') and composite countertops, indicating high design quality.
New Kitchen
The description states the kitchen installation is planned for September 2024.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Aan de voorzijde is een oprit voor de auto' (At the front is a driveway for the car) and 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime buitenberging' (spacious outdoor storage) and a 'technische ruime/bergkast' (technical storage cupboard) and a 'bijkeuken' (utility room).
Garage
The property has a 'buitenberging' (shed/storage) and a driveway, but no mention of a 'garage' (enclosed space for a car). In Dutch listings, 'berging' implies storage, not a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The listing describes the property as a 'gelijkvloerse woning' (single-story house) suitable for 'levensloopbestendig' (life-cycle proof) living. While there is a raised roof ('verhoogde kap'), no attic or loft space is mentioned as a usable floor.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
While electric bikes can be charged in the shed ('buitenberging'), there is no separate, dedicated bike storage room mentioned.
Covered Parking
The parking is on a driveway ('oprit'), with no mention of a carport or covering.
Underground Parking
This is a detached house with a driveway; underground parking is not applicable or mentioned.
Ev Charging
The listing states 'voorziening getroffen voor de elektrische auto' (provision made for the electric car) and mentions charging points for electric bikes in the shed.
Workshop
The utility room ('bijkeuken') is mentioned as being suitable to use as a workspace ('werkruimte'), but it is not listed as a dedicated workshop.
Shed
The listing details a 'ruime buitenberging rechts naast de woning' (spacious outdoor storage to the right of the house) measuring approximately 3m x 3.3m.
Street Parking Free
The property has parking on its own terrain. Street parking conditions are not discussed.
Street Parking Permit
The property has parking on its own terrain. A parking permit system is not mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property (driveway), so no rent price applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private property (driveway), so no separate sale price applies.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states 'vrijstaande nieuwbouwwoning zonder VVE kosten' (detached new-build home without HOA/owners association costs), confirming there is no owners association.
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full ownership/freehold, indicating it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes the home as 'gelijkvloerse woning' (ground-floor living) and 'levensloopbestendig' (life-cycle proof), implying accessibility without stairs. Although the specs list '2 woonlagen' (2 living levels), there is no mention of an elevator or lift installation.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which by definition has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an 'oprit voor de auto' (driveway on own grounds) but makes no mention of a gate.
Gated Community
The home is located in a 'kindvriendelijke buurt' (child-friendly neighborhood) in the village of Steyl and is described as a detached home with its own driveway, not part of a secured gated complex.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the home is 'levensloopbestendig' and 'rolstoel toegankelijk' (wheelchair accessible).
Services & Technique
Washing Machine
The listing states the technical room is provided with 'voorzieningen voor wasmachine en droger' (provisions for washing machine and dryer), which implies connections but not the appliance itself.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'voorzieningen voor wasmachine' (provisions for washing machine) in the technical room/storage closet.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) and a 'technische ruime/bergkast' (technical room/storage closet) where the laundry provisions are located.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'voorzieningen voor... droger' (provisions for dryer), indicating connections rather than the appliance.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '50 zonnepanelen' (50 solar panels).
Double Glazing
The property is a new build (2023) with Energy Label A++++ and is listed as 'fully insulated'. High-efficiency glazing is standard, typically at least double glazing (HR++).
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' and mentions 'gehele vloerverwarming' (full floor heating), which necessitates floor insulation in new builds.
Roof Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd', which covers roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly states 'De woning is gasloos, heeft een warmtepomp' (The home is gasless, has a heat pump).
Home Battery
The listing describes net-metering ('terug leveren') and achieving a net-zero balance via the grid, but makes no mention of a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The home is a Net-Zero ('Nul-op-de-meter') dwelling. It is gasless ('gasloos'). It features full floor heating ('gehele vloerverwarming'). It uses induction cooking ('inductiekookplaat'). It is fully insulated ('volledig geïsoleerd').
Localisation
Historique
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