Maison familiale entièrement rénovée avec label énergétique A à Schothorst, quartier calme

Rodderikweg 7 est située dans le quartier Schothorst à Amersfoort, un quartier résidentiel connu pour ses espaces verts et son atmosphère paisible. Cette maison de ville a été construite à l'origine en 1983 et a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2018 et début 2026. La propriété dispose désormais d'un label énergétique A, reflétant les améliorations significatives apportées à son efficacité énergétique au fil des ans.

L'extérieur de la propriété comprend des cadres de fenêtre en plastique avec un double vitrage HR++ installé dans toute la maison. Ces cadres ont remplacé les originaux et contribuent de manière substantielle à l'amélioration de la performance énergétique. Sur le toit, huit panneaux solaires ont été installés en 2018, chacun avec une capacité de 310 watts crête. Selon les informations de l'annonce, ces panneaux ont produit 2,2 mégawattheures d'électricité l'année précédente. L'amélioration la plus récente de la propriété a été l'installation d'une isolation des sols en février 2026,进一步提高 le confort thermique et l'efficacité énergétique de la maison.

L'intérieur de la propriété offre une surface habitable totale de 108 mètres carrés répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend le salon et la cuisine ouverte. Le salon est orienté vers le jardin, permettant à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace. La cuisine a été entièrement renouvelée en 2018 et a reçu des mises à jour supplémentaires en 2024 lorsqu'un nouveau lave-vaisselle et four ont été installés. Également située au rez-de-chaussée, une toilet rénovée en 2021.

Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bain complète, un placard de rangement et une buanderie séparée. La salle de bain a été rénovée en 2018 et est équipée d'une douche, d'une toilet et d'un meuble vasque avec lavabo. La buanderie abrite la chaudière de chauffage central, une chaudière à gaz combi Vaillant HR de 2016 qui est incluse dans l'achat en tant que propriété possédée. Le tableau électrique a également été remplacé en 2018 dans le cadre des travaux de rénovation.

Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage, où se trouvent une quatrième chambre ainsi qu'un palier spacieux. Derrière les cloisons hautes de cet étage, un espace de rangement supplémentaire est disponible. Cette disposition offre des solutions de rangement pratiques sans compromettre l'espace de vie des étages inférieurs.

Les espaces extérieurs de la propriété comprennent à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 62 mètres carrés avec des dimensions de 14,10 mètres de profondeur et 5,15 mètres de largeur. Son orientation est sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir, le rendant adapté pour les repas et les rassemblements en plein air. À l'arrière du jardin se trouve un abri en pierre indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin avant offre une entrée agréable à la propriété et fait face à des espaces verts municipaux et un fossé, contribuant à un paysage urbain ouvert et vert.

Les familles avec de jeunes enfants peuvent apprécier l'emplacement d'une aire de jeux calme directement derrière le jardin de la propriété. Cette proximité permet une supervision facile tandis que les enfants jouent à l'extérieur.

La superficie totale du terrain est de 133 mètres carrés, et la propriété a un volume de 376 mètres cubes. L'espace de rangement externe s'élève à 7 mètres carrés, fourni par l'abri en pierre dans le jardin arrière.

Le stationnement est disponible sur la voie publique devant la propriété, et l'annonce note qu'aucun permis de stationnement n'est actuellement requis dans cette zone. C'est un avantage pratique pour les résidents qui possèdent un ou plusieurs véhicules.

Le quartier Schothorst est décrit comme une zone résidentielle verte et calme où les familles choisissent de vivre depuis des décennies. Plusieurs commodités sont accessibles à pied, incluant le Parc Schothorst pour les promenades récréatives, plusieurs écoles primaires et deux centres commerciaux connus sous le nom de Schothorst et Emiclaer. La gare NS Schothorst est également accessible à pied, offrant des connexions de transport en commun pratiques.

Pour ceux qui voyagent en voiture, l'autoroute est facilement accessible depuis cet endroit. Malgré cette proximité des routes principales, le Rodderikweg lui-même maintient un caractère abrité et calme en raison de sa position dans le quartier. Le centre-ville historique d'Amersfoort peut être atteint à vélo en environ dix minutes, offrant un itinéraire agréable pour les déplacements ou les visites de la vieille ville.

La propriété est offerte au prix de 519 000 euros, l'acheteur étant responsable des coûts de transaction associés. Cela se traduit par environ 4 806 euros par mètre carré d'espace habitable. Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, ce qui signifie que la date exacte de transfert peut être discutée avec la partie vendeuse.

La propriété est classée comme une maison de ville mitoyenne de construction existante avec une toiture en pente couverte de tuiles. Elle est connectée à un câble en fibre optique pour les services Internet et dispose d'un système de ventilation naturelle. La designation cadastrale est AMERSFOORT K 4974, et la propriété est détenue en pleine propriété.

L'annonce est présentée par Vlaming Makelaardij, avec contact disponible via Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster ou Anja van Ingen. La propriété est devenue disponible sur la plateforme Funda le 20 mai 2026.