Charmante maison d'angle avec vue sur l'eau à Amersfoort Queekhoven
Caractéristiques principales
Description
Cette maison d'angle située sur la Rodderikweg à Amersfoort offre un environnement de vie confortable, adapté aux primo-accédants ou à une petite famille. Le bien se trouve dans le quartier de Queekhoven, un quartier résidentiel vert réputé pour son atmosphère sociale agréable. La maison a été construite à l'origine en 1983 et a été bien entretenue au fil des années, avec une attention particulière portée à la durabilité et aux améliorations de l'efficacité énergétique.
Le rez-de-chaussée de la propriété présente une disposition pratique. En entrant par la porte d'entrée, vous accédez au hall qui donne accès à la toilette, à la cuisine, à l'escalier menant au premier étage et au salon. Le salon a été agrandi et mesure plus de neuf mètres de longueur, créant un espace spacieux pour la vie quotidienne et la réception. Un placard sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire. Le salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle et comprend une porte coulissante qui s'ouvre directement sur le jardin arrière. La cuisine est positionnée à l'avant de la maison et comprend un point de connexion pour une machine à laver.
Le premier étage comprend un palier avec accès à deux chambres et à la salle de bains. La chambre située à l'arrière de la propriété dispose d'une lucarne, ce qui ajoute de l'espace en hauteur et de la lumière naturelle. Selon l'annonce, il est possible de diviser cette pièce pour créer deux chambres séparées, ce qui porterait le nombre total de chambres à trois. La chambre avant contient un espace fermé abritant la chaudière centrale. Depuis cette chambre, une échelle de meunier donne accès à l'espace de rangement spacieux des combles. Les combles offrent non seulement un espace de rangement amplement suffisant, mais abritent également le système de ventilation mécanique et l'onduleur des panneaux solaires.
La salle de bains de cet étage est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo avec meuble. Cette configuration complète rend la salle de bains fonctionnelle pour un usage quotidien par plusieurs occupants.
Le jardin arrière est une caractéristique notable de cette propriété. Avec une profondeur de quinze mètres et une largeur de six mètres, le jardin couvre environ quatre-vingt-dix mètres carrés. Grâce à la position d'angle de la maison, le jardin arrière bénéficie d'un haut degré d'intimité. Le jardin est orienté sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un espace extérieur agréable pendant les mois les plus chauds. Un abri en pierre indépendant est situé à l'arrière du jardin, équipé d'électricité et d'un espace de rangement en hauteur. Le jardin arrière est également accessible via un chemin latéral le long de la maison, offrant un accès pratique sans avoir à passer par l'habitation principale.
L'avant de la propriété offre une vue sur l'eau et l'environnement vert environnant. La maison est située sur une rue calme où le trafic est principalement limité aux résidents et aux visiteurs, contribuant à une expérience de vie paisible. Le stationnement est disponible devant et à côté de la propriété sans frais, ce qui est considéré comme un avantage important à cet endroit.
Le quartier de Queekhoven est décrit comme une communauté sociale et engagée avec une atmosphère agréable pour les résidents de tous âges. L'emplacement est particulièrement pratique en termes d'équipements quotidiens et de transport. En quelques minutes de marche, les résidents peuvent atteindre les centres commerciaux Emiclaer ou Schothorst pour les courses alimentaires et autres besoins quotidiens. La gare de Schothorst se trouve à environ cinq minutes à pied, ce qui fait de cet endroit un emplacement attractif pour les navetteurs qui voyagent en train. Diverses écoles primaires et secondaires se trouvent dans les environs immédiats, et le magnifique parc de Schothorst est tout proche pour les activités de loisirs.
En termes de durabilité et d'efficacité énergétique, la propriété a reçu plusieurs améliorations. L'étiquette énergie est classée B, ce qui indique une maison raisonnablement économe en énergie. La propriété dispose de dix panneaux solaires qui aident à réduire les coûts d'électricité. L'isolation du sol a été installée en 2022, et l'isolation du toit est également présente. Le double vitrage contribue à maintenir une température intérieure confortable et à réduire les déperditions de chaleur. Le système de chauffage central est une chaudière mixte Nefit Proline HR qui a été installée en 2025, ce qui signifie qu'il s'agit d'un système de chauffage neuf et efficace dont l'acheteur bénéficiera pendant de nombreuses années. La chaudière est alimentée au gaz et fournit également l'eau chaude pour la maison.
La propriété a une surface habitable totale de 104 mètres carrés et une superficie de parcelle de 195 mètres carrés. Le volume de la maison est de 391 mètres cubes. L'espace de rangement extérieur mesure sept mètres carrés. La propriété comprend deux étages habitables complets plus un espace de rangement aux combles accessible par une échelle de meunier.
Les caractéristiques techniques de la propriété comprennent une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique, des options de ventilation naturelle, la porte coulissante susmentionnée donnant sur le jardin et l'installation de panneaux solaires. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles, typique des propriétés résidentielles néerlandaises de cette époque.
Le prix demandé pour cette propriété est de 500 000 euros, qui est soumis aux frais de l'acheteur. Cela se traduit par environ 4 808 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est actuellement disponible et la date de transfert peut être négociée. L'annonce a été publiée sur la plateforme immobilière Funda.
Cette maison d'angle dans le quartier de Queekhoven à Amersfoort se présente comme une maison familiale bien située avec des caractéristiques modernes économes en énergie, un jardin arrière privé et un accès pratique aux commodités et aux transports en commun. La combinaison du cadre résidentiel paisible avec des vues sur l'eau et la proximité des commerces et des connexions ferroviaires fait de cette propriété un bien qui séduira les acheteurs recherchant un style de vie équilibré dans un quartier bien établi.