Appartement spacieux et lumineux avec véranda flexible et parking privé à Haarlem
Caractéristiques principales
Points forts
- Espace de vie spacieux et lumineux de 90 m² avec une véranda intérieure/Loggia unique et flexible qui fonctionne comme espace de vie supplémentaire ou un balcon.
- Comprend une place de parking privée sur son propre terrain et un espace de stockage externe séparé de 12 m², ce qui est rare pour les appartements.
- Emplacement central avec d'excellentes commodités à proximité, notamment un centre commercial rénové, des liens de transport public (Zuidtangent), et la proximité du centre-ville de Haarlem et des dunes.
Points faibles
- L'appartement n'a qu'une seule chambre à coucher, ce qui peut être limitant malgré la grande surface de vie.
- L'étiquette énergie est D, ce qui n'est pas le classement le plus efficace par rapport aux propriétés plus récentes ou plus lourdement rénovées.
- La propriété est située au troisième étage, nécessitant l'utilisation des ascenseurs, ce qui pourrait être gênant en cas de maintenance ou de panne.
Description
Bienvenue dans cet appartement lumineux et chaleureux, une résidence qui équilibre parfaitement le mode de vie moderne et un emplacement pratique. Si vous êtes actuellement à la recherche d'une maison prête à emménager offrant une abondance de lumière naturelle et une disposition étonnamment spacieuse, cette propriété présente une excellente opportunité.
Situé à une distance de marche confortable d'un grand centre commercial, cet appartement situé au centre et bien entretenu offre un mode de vie confortable et facile. Le centre commercial voisin a subi une rénovation importante ces dernières années et est actuellement en cours de modernisation. Ce développement continu assure une gamme de plus en plus attrayante et complète de commerces dans les environs immédiats, offrant aux résidents un accès facile aux nécessités quotidiennes et plus encore.
En entrant dans l'appartement, on est immédiatement frappé par le sentiment d'espace et de lumière. Le grand salon, qui s'étend sur environ 40 mètres carrés cuisine ouverte incluse, sert de véritable cœur de la maison. Grâce aux grandes sections de fenêtres sur deux côtés du salon, l'espace est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et aérée. Les fenêtres offrent également une vue libre et dégagée, ajoutant à la sensation d'ouverture. La pièce est équipée d'un sol stratifié, offrant un look propre et moderne à la fois durable et facile à entretenir.
Une caractéristique vraiment unique de cet appartement est la véranda intérieure, ou loggia, directement adjacente au salon. Cet espace polyvalent ajoute une valeur significative à la propriété. Pendant les mois d'été les plus chauds, vous pouvez ouvrir les fenêtres et utiliser la loggia comme un balcon, profitant de l'air frais et de l'ambiance extérieure. À l'inverse, en hiver, l'espace peut facilement être intégré au salon en fermant les fenêtres, créant ainsi une pièce supplémentaire flexible. Cette adaptabilité rend la loggia parfaite pour divers usages, comme un bureau à domicile, une salle de jeux pour enfants, ou simplement un coin lecture tranquille. C'est une caractéristique architecturale ingénieuse qui maximise l'espace utilisable de l'appartement tout au long des saisons.
La cuisine ouverte est moderne et luxueusement exécutée, se fondant parfaitement avec l'espace de vie pour créer un espace social cohérent. Elle est équipée d'une large gamme d'appareils intégrés répondant à tous les besoins culinaires. Les appareils comprennent un réfrigérateur, un congélateur, un four, une cuisinière à six feux et une grande hotte aspirante en inox. Que vous prépariez un petit-déjeuner rapide ou receviez un dîner, cette cuisine est bien équipée pour gérer la tâche efficacement. La cuisinière à six feux suggère une capacité de cuisson suffisante pour ceux qui aiment préparer des repas élaborés.
En allant vers les chambres à coucher, l'appartement dispose d'une grande chambre. Comme le salon, la chambre profite d'une grande section vitrée et d'un sol stratifié, assurant un début de journée lumineux et joyeux. La disposition offre suffisamment de place pour un lit double et des meubles de chambre supplémentaires. La salle de bain est aménagée de manière royale et conçue pour le confort. Elle comprend une douche à l'italienne, un lavabo fixe et des raccordements pratiques pour une machine à laver et un sèche-linge, rendant les tâches de lessive simples et efficaces. De plus, l'appartement comprend une toilette séparée équipée d'une fontaine, ajoutant une touche de commodité pour les invités et les résidents.
L'appartement est situé au troisième étage d'un complexe qui a une histoire intéressante. À l'origine composé de bureaux, le bâtiment a été entièrement rénové en 2005 et livré par la suite en 2006. Cette rénovation a permis d'obtenir une propriété bien entretenue avec des standards modernes. Le complexe dispose d'une entrée fermée sécurisée et de deux installations d'ascenseur, assurant un accès facile et accessible à l'appartement. La présence de deux ascenseurs est un avantage pratique important, en particulier lors de l'emménagement ou du transport de lourds sacs de courses, rendant l'appartement adapté aux résidents de tous âges.
Les résidents de ce complexe bénéficient d'excellentes installations de stockage et de stationnement. Vous avez accès à une grande cave située au premier étage, mesurant 12 mètres carrés. Ce stockage externe est parfait pour ranger les vélos, les articles saisonniers ou les bagages, aidant à garder la zone de vie principale sans encombrement. De plus, la propriété comprend sa propre place de parking située directement devant l'entrée du complexe sur un terrain privé. Avoir une place de parking dédiée est un avantage significatif, particulièrement dans cette zone centrale, car cela élimine le stress de chercher du stationnement dans la rue et fournit un endroit sécurisé pour votre véhicule.
L'emplacement de cette propriété est exceptionnellement favorable. En plus de la proximité du centre commercial rénové pour les courses quotidiennes, le centre vibrant de Haarlem est à courte distance. Diverses artères sont facilement accessibles, ce qui est pratique pour ceux qui se déplacent en voiture. Pour les utilisateurs des transports en commun, le point d'embarquement pour le Zuidtangent est à proximité, offrant des connexions rapides à la région plus large. De plus, les belles plages et dunes sont facilement accessibles à vélo, permettant aux résidents de profiter de la beauté naturelle de la côte néerlandaise quand ils le souhaitent. Cet appartement offre une merveilleuse combinaison de confort intérieur et d'accessibilité extérieure.
En termes de spécifications techniques et d'efficacité énergétique, l'appartement performe bien compte tenu de son historique de rénovation. Bien que l'année de construction originale du complexe soit 1970, la rénovation complète en 2005 signifie que la propriété répond à des normes plus contemporaines. L'étiquette énergie est D, avec une isolation complète présente, contribuant à un climat intérieur confortable. Le chauffage est fourni via le chauffage de quartier, et l'eau chaude est fournie par une installation centrale. Ces systèmes sont généralement peu exigeants en entretien pour le résident individuel et fournissent une chaleur et une eau chaude cohérentes.
L'appartement est classé comme un appartement à galerie, ce qui implique généralement un accès par galerie, bien que ce bâtiment spécifique dispose d'une entrée fermée pour une sécurité accrue. Il occupe un niveau résidentiel au troisième étage. L'Association des Copropriétaires est gérée de manière professionnelle, ce qui est évident à partir de la liste de contrôle fournie. L'association est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance et a une assurance de bâtiment. Ces facteurs indiquent une association saine et bien organisée, assurant que le bâtiment est correctement entretenu et que les obligations financières sont claires pour tous les propriétaires.
Les environs immédiats offrent un environnement de vie calme et agréable. La propriété est située sur une route tranquille dans une zone résidentielle, tout en conservant une vue libre. La combinaison d'un emplacement paisible et d'une accessibilité centrale est très recherchée. La proximité du système de bus à transport rapide Zuidtangent est particulièrement remarquable, car il fournit une liaison rapide vers Haarlem, l'aéroport de Schiphol et Amsterdam.
En termes de disposition, la résidence est conçue efficacement. Le hall central donne accès aux différentes pièces. La circulation du salon vers la loggia est fluide, encourageant l'utilisation de cet espace de transition. La séparation des toilettes de la salle de bain est une caractéristique pratique qui améliore la fonctionnalité pendant les matins chargés. La disposition d'une fontaine séparée dans la salle de toilettes est un détail attentionné.
En résumé, cet appartement à Haarlem offre une rare combinaison d'espace, de lumière et de flexibilité. Les 90 mètres carrés d'espace de vie semblent plus grands grâce à la disposition intelligente et à l'intégration de la loggia. Le parking privé et le stockage externe résolvent deux des plus grands défis de la vie en appartement. L'emplacement fait le pont entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'animation de la vie urbaine et de la nature. Que vous soyez un jeune professionnel à la recherche d'une maison moderne près de la ville, un couple à la recherche d'une base confortable, ou quelqu'un cherchant à réduire sa taille sans compromettre l'espace ou les équipements, cette propriété mérite une considération sérieuse. C'est une maison prête à être emménagée et appréciée immédiatement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The text explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the description and the feature list.
Ensuite Bathroom
The layout describes a hall with a separate toilet leading to the living room and mentions the bathroom separately, suggesting a standard layout rather than an ensuite accessible directly from the bedroom. 'Ensuite' is not listed as a feature.
Guest Toilet
The layout explicitly describes a 'Ruime hal met separaat toilet' (spacious hall with separate toilet), distinct from the bathroom.
Shared Shower
The property is a private apartment with its own facilities, not a student house or shared living complex.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own 'separaat toilet'.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions an 'inpandige serre/loggia' (enclosed sunroom/loggia) which the text states can be used as a balcony in the summer.
Rear Garden
The property is an apartment on the 3rd floor, so it does not have a rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 3rd floor, so it does not have a front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 3rd floor, so it does not have a side garden.
Terrace
While the property has a loggia/serre that functions as a balcony, it is not explicitly described as a terrace.
Rooftop Terrace
The listing makes no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment and does not have a yard, fenced or otherwise.
Patio
A patio is typically a ground-level feature; this is a 3rd-floor apartment.
Veranda
The property has a loggia/serre, but it is not referred to as a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located near a shopping center in Haarlem, not on the waterfront.
Kitchen Garden
This is an apartment with no private garden land.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Haarlem), which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a 'vrij uitzicht' (free view) and proximity to Haarlem center, but does not explicitly sell a panoramic city skyline view.
Remarkable Garden View
Being on the 3rd floor, there is no specific garden view mentioned.
Remarkable Sea View
Although the beach is nearby by bike, the listing does not claim a sea view from the apartment.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing makes no mention of air conditioning, which is not standard in this type of Dutch apartment from this era.
Central Heating
The features list explicitly states 'Verwarming: Blokverwarming' (Block/District Heating), which is a form of central heating for the complex.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the detailed description or features list. It is highly uncommon in this type of apartment.
Hardwood Floors
The listing explicitly states 'Voorzien van laminaatvloeren' (fitted with laminate floors), which contradicts hardwood flooring.
Laminate Flooring
The text explicitly states the apartment is 'Voorzien van laminaatvloeren' and mentions a laminaatvloer in the living room and bedroom.
Carpeted Floors
The listing specifies laminate flooring in the main areas. It does not mention carpet, suggesting it is not a feature of this modernized apartment.
Walk In Closet
The listing mentions a spacious bedroom but does not describe a walk-in closet. It is unlikely given the apartment's size and type.
Home Office
The description suggests the loggia could serve as a 'werkkamer' (workroom), but it is not a dedicated, built-in home office space.
Skylight
The listing mentions large windows and a loggia, but no skylights are referenced.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The renovation to a modern apartment suggests they are likely covered up or not present.
Bay Window
The listing describes 'grote raampartijen' (large glass surfaces) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
This is a 90m2 apartment; a private indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is not a standard feature for this property type.
Ornamental Plasterwork
The apartment is a renovated modern space; ornamental plasterwork is a feature of classic/older buildings and is not mentioned here.
Style intérieur
Scandinavian
The listing emphasizes light and space, which aligns with Scandinavian design, but lacks specific stylistic details like furniture types or color palettes to confirm it definitively.
Modern
The property was renovated in 2005, features a modern open kitchen, large glass windows, and is described as 'instapklaar' (move-in ready), strongly indicating a modern style.
Industrial
The conversion of former office space suggests potential industrial origins, but the description focuses on modern residential amenities rather than industrial design elements like exposed brick or pipes.
Mediterranean
The loggia/serre might draw some comparison, but there are no other Mediterranean features mentioned (e.g., terracotta tiles, courtyard).
Classic
The building is from 1970 and renovated in 2005; the interior description points to a modern aesthetic rather than a classic one.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was originally constructed in 1970 and renovated in 2005, fitting neither the traditional nor historic styles usually associated with older architecture.
Early 20th Century
The building was constructed in 1970.
Post War Functional
The building dates from 1970, a period typical for functionalist mass housing ('portiekflat') in the Netherlands.
Modernist
The property underwent major renovations in 2005 and features a modern open kitchen, though the original structure is from 1970.
Newly Build
The building is from 1970 and is explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Oven
The text explicitly states the kitchen is provided with an 'oven'.
Microwave
The text lists 'koelkast, vriezer, oven, 6-pits kookplaat en een grote RVS afzuigkap'. A microwave is not on this list, and these are the common inclusions. It is highly likely not present.
Refrigerator
The text explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The text explicitly states the kitchen includes a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The description of an 'open keuken' (open kitchen) forming the heart of the home suggests a typical layout, but it does not describe an island. It's more likely a wall-integrated open kitchen.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states: 'De royale woonkamer van ruim 40 m2 inclusief open keuken vormt het hart van de woning.'
Pantry
The description does not mention a pantry ('Voorraadkast' or 'Pantry'). The kitchen is described as 'luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur', which is a typical description for a modern, compact kitchen without a separate pantry.
Stove
The text mentions a '6-pits kookplaat', which is a type of stove.
Build In Coffee Maker
The text lists the built-in appliances as 'koelkast, vriezer, oven, 6-pits kookplaat en een grote RVS afzuigkap'. A coffee machine is not on this list, and such a feature is typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
The text lists the appliances and does not mention a boiling water tap ('Quooker'). This is a premium feature that would almost certainly be mentioned if installed.
Downdraft Extractor
The text explicitly mentions a 'grote RVS afzuigkap' (large stainless steel hood), which contradicts the presence of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for an entire 'appartement' with its own 'open keuken', so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe uitgevoerd' (luxuriously finished) and 'modern' which implies a higher-end finish, but this is subjective and does not conclusively prove it's a 'design kitchen' from a specific brand.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'luxe uitgevoerd'. The apartment complex was 'vernieuwbouwd' (rebuilt) in 2005-2006. It is highly probable the kitchen was installed then. A kitchen from nearly 20 years ago would not be considered 'new' today.
Parking & Rangement
Parking
The description states: 'Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats direct voor de ingang van het complex op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime berging op de eerste verdieping' (spacious storage room on the first floor) with 12 m² of external storage space.
Garage
The text mentions a parking spot (parkeerplaats), not a garage. The features section also lists 'Garage' as 'Parkeerplaats'.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes an apartment layout (living room, kitchen, bedroom, bathroom) on the 3rd floor with a storage room on the 1st floor. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
The parking spot is described as being 'direct voor de ingang' (directly in front of the entrance), implying an outdoor, uncovered space. It is not described as being in a parking garage or under a carport.
Underground Parking
The description places the parking spot directly in front of the entrance on the ground, indicating it is not underground.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure or a charging station.
Workshop
The property is an apartment; no workshop space is mentioned.
Shed
The property is an apartment on the 3rd floor. While it has an internal storage room ('berging'), it does not have a garden shed ('schuur').
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('eigen parkeerplaats'), not rented.
Règles
Owners Association
The property is an apartment in a complex and includes a VvE (Owners Association) checklist.
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions 'liftinstallaties' (elevator installations) and 'toegang tot twee liften' (access to two elevators) in the description and layout.
Intercom
The listing mentions a 'Centrale afgesloten entree' (central closed entrance) with a 'bellentableau' (bell panel). For a closed entrance serving apartments on the 3rd floor, an intercom or entry phone system is functionally required and implied.
Private Entrance
The apartment is part of a 'Portiekflat' (gallery flat) with a 'Centrale afgesloten entree', indicating a shared entrance rather than a private one.
Automatic Gate
The parking is described as being 'direct voor de ingang van het complex' (directly in front of the complex entrance) with no mention of a gate or barrier.
Gated Community
The building type is a 'Portiekflat', which typically has open access, and the description of the parking location suggests no perimeter gate.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd floor but is accessible via a lift, and includes a walk-in shower. However, no other specific adaptations (e.g., widened doors, lowered fixtures) are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom is provided with an 'aansluiting voor wasmachine en droger' (connection for washing machine and dryer).
Laundry Room
The washing machine connections are located in the bathroom. There is a separate storage room ('berging') mentioned on the first floor, but no indication that it functions as a dedicated laundry room or contains connections.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing states the property was renovated in 2005/2006 and is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically implies the presence of double glazing, though not explicitly specified.
Wall Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and underwent a renovation in 2005/2006.
Floor Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). The conversion from offices to apartments in 2006 typically includes floor insulation.
Roof Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulation), implying roof insulation is present.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (District Heating) as the heating source, which generally precludes a individual heat pump installation.
Home Battery
No mention of a home battery. It is highly unlikely for a 2006 apartment connected to district heating.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (Blokverwarming) and has full insulation (Volledig geïsoleerd) as a result of the 2005/2006 renovation.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.