Spacieuse maison d'angle dans le quartier familial Klingbemden

Bienvenue au Ringoven 34, situé dans la commune de Brunssum dans le sud des Pays-Bas. Cette maison mitoyenne d'angle est située sur un terrain spacieux de 297 mètres carrés dans le quartier résidentiel de Klingbemden. Le bien offre une surface habitable totale de 133 mètres carrés répartie sur deux étages principaux et un niveau de grenier complet supplémentaire.

L'emplacement de ce bien se caractérise par une rue résidentielle calme et apaisée qui ne voit que le trafic local de destination. Le quartier de Klingbemden est connu comme une zone populaire et familiale avec diverses commodités à distance de marche. Celles-ci incluent une école primaire, des structures d'accueil pour enfants, un terrain de jeu et plusieurs installations sportives. Le centre commercial de quartier avec un supermarché, divers commerces et une cafétéria est également accessible à pied. Pour les amateurs de nature, la zone de promenade de Brunssummerheide se trouve à proximité, offrant des possibilités de loisirs en plein air.

Le bien est bien connecté à la région environnante. Des options de transports publics sont disponibles, et les routes principales à proximité offrent des connexions vers la N300 Parkstadring, qui mène à Maastricht, Aix-la-Chapelle et Eindhoven, ainsi que vers l'arrière-pays allemand.

En entrant dans le bien, les visiteurs remarqueront l'aménagement généreux du rez-de-chaussée. Le hall d'entrée comprend un vestiaire et donne accès au garage intérieur. Un toilette invité avec un WC suspendu et un petit lavabo se trouve également dans la zone d'entrée. Le tableau électrique est équipé d'une installation à 8 groupes, deux interrupteurs différentiels, un groupe cuisson, un groupe séparé pour les panneaux solaires, du courant triphasé et des compteurs numériques avec connexions d'électricité jour et nuit.

Le salon est en forme de L et bénéficie d'un abondant éclairage naturel grâce à de grandes fenêtres. Le sol est revêtu de carrelage. Un placard de rangement sous l'escalier offre un espace de rangement pratique. La partie avant du salon sert d'espace de séjour. La zone centrale offre suffisamment d'espace pour placer une grande table à manger. À l'arrière de la maison, il y a un espace salon/séjour séparé équipé de connexions audio et vidéo, ainsi que l'escalier menant au premier étage. Une porte coulissante donne accès à la terrasse couverte et au jardin.

Adjacent à l'espace de vie se trouve la cuisine fermée, qui reçoit beaucoup de lumière grâce à de grandes fenêtres et un puit de lumière. La cuisine est équipée d'une cuisine intégrée contemporaine qui comprend une table de cuisson à induction 4 zones avec extraction intégrée, un évier, un lave-vaisselle, un four électrique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur et de nombreuses options de rangement. Un climatiseur dans la cuisine offre un confort supplémentaire pendant les périodes chaudes. Une porte coulissante dans la cuisine donne également un accès direct à la terrasse extérieure, qui dispose d'un store banne.

Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain entièrement carrelée. Le palier donne accès à toutes les pièces et comporte un escalier fixe menant au niveau du grenier. La chambre principale est située à l'avant droite du bien et est actuellement meublée avec un lit double fixe. Cette pièce est équipée d'un climatiseur. La salle de bain adjacente est entièrement carrelée et comprend une baignoire, un meuble de salle de bain avec double vasque, un deuxième WC et un radiateur sèche-serviettes. À l'arrière du premier étage, il y a deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme dressing et chambre d'amis.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et contient une quatrième chambre complète qui peut servir de pièce de loisirs ou de bureau. Cette pièce dispose d'une grande lucarne et d'un puit de lumière supplémentaire, offrant beaucoup de lumière naturelle. Sous la structure de toiture isolée, un espace de rangement a été créé. Cette zone abrite également la chaudière mixte Nefit CV, qui est propriété plutôt qu'en location, et l'onduleur pour les panneaux solaires.

Le garage intérieur est équipé d'une porte roulante à commande électrique et contient des branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. Le garage offre un espace de rangement supplémentaire. À l'avant du bien, une allée offre un parking sur place.

Le jardin clôturé est orienté au sud, offrant une exposition optimale au soleil tout au long de la journée. Le jardin comprend une terrasse avec un store banne, un espace de détente avec un auvent, des bordures aménagées avec des plantations et un abri de jardin en bois indépendant. L'arrière du jardin est accessible via un chemin de desserte partagé, offrant une entrée alternative au bien.

En termes de durabilité et d'isolation, le bien dispose d'une isolation de toiture et de murs creux. La plupart des cadres de fenêtre sont en plastique (kunststof) avec double vitrage. Certaines fenêtres sont équipées de volets. Le bien dispose de deux climatiseurs et de sept panneaux solaires. L'étiquette énergie est classée C.

Le prix demandé pour ce bien est de 339 000 euros, proposé en tant que transaction aux frais de l'acheteur (kosten koper). Cela signifie que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur. Le prix au mètre carré de surface habitable est d'environ 2 549 euros. Le bien est actuellement disponible et peut être occupé immédiatement après la finalisation de l'achat.

L'acte de vente ne prendra effet qu'après que l'acheteur et le vendeur auront signé l'accord, répondant ainsi à l'exigence écrite. Un dépôt ou une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat doit être fourni au notaire dans les deux semaines suivant l'expiration de la condition de financement. Toutes les informations fournies sont considérées comme une invitation à négocier et sont entièrement non contraignantes. Toutes les dimensions indiquées sont approximatives. Les plans d'étage inclus ne servent que d'indication globale et de visualisation, et aucun droit ne peut être dérivé de ces informations limitées.