Appartement d'angle bien isolé avec parking privé et vue sur le parc
Caractéristiques principales
Points forts
- L'appartement est doté de sa propre place de parking sur un parking fermé et sécurisé, ce qui est une caractéristique précieuse surtout dans ce quartier où le stationnement est devenu plus rare en raison des nouvelles constructions récentes.
- Avec une étiquette énergétique A et une excellente isolation, le bien offre de faibles coûts énergétiques, ce qui le rend économique à vivre et attrayant d'un point de vue de la durabilité.
- L'intérieur a été mis à jour en 2019 avec un nouveau revêtement de sol en stratifié et des murs, plafonds et cadres de fenêtres fraîchement peints, ce qui signifie que l'appartement est prêt à emménager sans besoins de rénovation immédiats.
- L'orientation ouest combinée au balcon français et à la vue sur un parc verdoyant crée un environnement de vie agréable avec une exposition au soleil l'après-midi et le soir.
- L'emplacement est pratique avec le centre-ville accessible à vélo en sept minutes et un accès rapide aux autoroutes principales menant vers s-Hertogenbosch, Breda et Eindhoven.
Points faibles
- La surface habitable de 47 mètres carrés est relativement petite, ce qui limite la quantité d'espace disponible et peut sembler restrictif pour certains acheteurs.
- L'appartement n'a qu'une seule chambre, ce qui limite sa convenance principalement aux célibataires, aux couples sans enfants ou comme bien d'investissement plutôt qu'en tant que maison familiale.
- La contribution mensuelle VvE de 114,24 euros est relativement élevée pour un appartement de cette taille, même si elle inclut la place de parking.
- En tant qu'appartement en galerie, le bien offre moins d'intimité par rapport à d'autres types d'appartements, avec le couloir commun donnant accès à plusieurs unités.
- La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à gaz plutôt que par induction, ce qui peut être moins désirable pour les acheteurs qui préfèrent des méthodes de cuisson plus modernes et économes en énergie.
Description
Cet appartement d'angle de deux pièces est situé au deuxième étage du complexe résidentiel appelé De Ring, situé sur la Ringbaan-Noord à Tilburg. Le bien est positionné dans l'aile latérale du bâtiment et offre une vue agréable sur un parc verdoyant. L'appartement est actuellement disponible pour une occupation immédiate et convient particulièrement aux débutants, aux célibataires ou aux investisseurs à la recherche d'un bien bien entretenu dans un emplacement pratique.
L'entrée du complexe est située au rez-de-chaussée et donne accès aux boîtes aux lettres, au système d'interphone, à l'ascenseur et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis le niveau du sol, les résidents peuvent également accéder à la cour intérieure où se trouvent le stockage à vélos commun, la zone de conteneurs et les places de parking. L'appartement lui-même est situé au deuxième étage.
En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le couloir qui contient le tableau électrique, un placard et une salle de toilettes moderne équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Depuis le couloir, on accède à la fois à la chambre et au salon.
Le salon dispose d'une cuisine ouverte et bénéficie d'un balcon français avec portes coulissantes. Cette conception permet à une lumière naturelle agréable d'entrer dans l'espace tout au long de la journée. Pendant les mois d'été, l'appartement reçoit la lumière du soleil à partir du début d'après-midi en raison de son orientation ouest. La vue depuis le salon donne sur le parc vert adjacent, offrant une perspective paisible. Une table de bar en noyer avec des tabourets de bar est présente dans le salon et est disponible pour être reprise par le nouveau propriétaire.
La cuisine ouverte moderne est un modèle Next125 disposé en configuration d'angle. Elle est équipée d'une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, d'une combinaison réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un four à micro-ondes combiné et d'une hotte aspirante. Ces appareils offrent toute la fonctionnalité nécessaire pour les besoins quotidiens de cuisine.
Située dans l'espace de vie, une pièce de stockage interne abrite la chaudière combinée HR, qui a été installée en 2019. Cet espace de stockage offre une pièce supplémentaire pour garder divers articles ménagers organisés et hors de vue.
La chambre est située à l'avant de l'appartement. Des meubles de rangement flottants sur mesure ont été installés par un ébéniste pour offrir une capacité de rangement supplémentaire tout en économisant de l'espace dans la pièce. Depuis la chambre, on accède à la salle de bain, qui contient une cabine de douche, un lavabo et un point de connexion pour une machine à laver.
En 2019, l'ensemble de l'appartement a reçu un nouveau revêtement de sol en stratifié moderne. De plus, tous les murs, plafonds et cadres de fenêtres ont été peints par un peintre certifié la même année. Ces mises à jour ont contribué à l'apparence bien entretenue et fraîche de l'intérieur.
Pour le stockage des vélos, le complexe offre une grande installation de stockage de vélos partagée où les résidents peuvent garder leurs vélos au sec et en sécurité. La place de parking privée est située sur le parking fermé derrière une portail électrique qui peut être facilement ouvert à l'aide d'une télécommande. Étant donné que de nouvelles constructions ont été achevées dans le voisinage immédiat, les options de stationnement dans la zone sont devenues quelque peu plus limitées, ce qui fait de l'inclusion d'une place de parking privée un avantage significatif. La place de parking est commodément positionnée au milieu du parking, permettant un stationnement simple sans nécessiter de multiples tentatives de manœuvre.
En diagonale en face du complexe résidentiel, il y a une grande salle de sport BasicFit. À côté du complexe, légèrement vers l'arrière, se trouve un agréable parc verdoyant. Pour les courses quotidiennes, le Bart van Peltplein est situé à courte distance à pied. Cette place comporte un grand supermarché rénové ainsi qu'une pharmacie DA qui inclut un point de service PostNL.
L'emplacement offre une bonne accessibilité à la fois à vélo et en voiture. Le centre-ville de Tilburg peut être atteint à vélo en environ sept minutes. En voiture, les autoroutes menant à s-Hertogenbosch, Breda et Eindhoven sont toutes accessibles en quelques minutes.
L'appartement a une étiquette énergétique A, indiquant d'excellentes propriétés d'isolation. Cela se traduit par des coûts énergétiques relativement bas pour le résident. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière combinée HR à gaz de 2019.
Le bien fait partie d'une association de copropriétaires active qui est enregistrée à la Chambre de Commerce. L'association tient des réunions annuelles, a un plan d'entretien en place, maintient un fonds de réserve et possède une assurance immeuble. La contribution mensuelle VvE est de 114,24 euros, ce qui inclut le coût de la place de parking.
L'appartement a une surface habitable totale de 47 mètres carrés et un volume de 160 mètres cubes. Le bâtiment a été construit en 2008 et comporte un toit plat. Le bien est proposé avec un titre de pleine propriété. Le prix demandé est de 235 000 euros, ce qui correspond à environ 5 000 euros par mètre carré. Les frais de transfert sont à la charge de l'acheteur.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a shower cabin is listed for the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states the bedroom provides direct access to the bathroom ('De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer').
Guest Toilet
There is a separate toilet located in the entrance hall ('Entree/hal'), distinct from the ensuite bathroom, functioning as a guest toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
The shower is only described as a 'douchecabine' without specifying a rain shower head.
Double Shower
No mention of a double shower; only a single shower cabin is implied.
Shared Shower
The property is a private 2-room apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private 2-room apartment, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom, despite the apartment being well-insulated.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description explicitly mentions a 'Frans balkon' (French balcony) with French doors in the living room.
Rear Garden
The property is a 2nd-floor apartment, so it does not have a rear garden.
Front Garden
The property is a 2nd-floor apartment, so it does not have a front garden.
Side Garden
The property is a 2nd-floor apartment, so it does not have a side garden.
Terrace
The property has a French balcony, which is distinct from a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The apartment overlooks a green park, not a waterfront.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Tilburg is located in a flat area without mountains, so there is no mountain view.
Remarkable City View
The description states the view is of a green park, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions a view of a 'fraai groen park' (beautiful green park) from the living room.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
The listing mentions an HR combiketel (high-efficiency combi boiler) installed in 2019.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the apartment.
Hardwood Floors
The floor is explicitly stated as laminate, not hardwood, although there is a walnut bar table.
Tiled Floors
Tiled floors are not explicitly mentioned for the living areas; the apartment has laminate flooring.
Laminate Flooring
The listing states the entire apartment has a new modern laminate floor installed in 2019.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a combi boiler.
Walk In Closet
Built-in floating cabinets are mentioned, but not a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned.
Skylight
There is no mention of a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams are described in the text.
Bay Window
There is a French balcony, but no bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this apartment.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'zwevende bergkasten' (floating built-in cabinets) made by a carpenter in the bedroom.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the French balcony.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the description.
Style intérieur
Scandinavian
The listing does not mention any Scandinavian design elements.
Modern
The listing explicitly mentions a modern open kitchen, modern toilet, and a modern laminate floor.
Industrial
There are no industrial design elements mentioned in the text.
Mediterranean
No Mediterranean features are described in the listing.
Classic
The apartment is described with modern features rather than classic ones.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 2008, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
The building is from 2008, not from the early 20th century.
Post War Functional
The building was built in 2008, which is well after the post-war period.
Modernist
Built in 2008 with modern amenities like a modern open kitchen and modern toilet, it fits the modernist style.
Newly Build
The building is from 2008 and was updated in 2019, but it is not a newly built property.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combination microwave) but does not list a separate standalone or built-in oven.
Microwave
The description explicitly lists a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The description includes a 'koelvriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description includes a 'koelvriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
There is a 'notenhouten bartafel' (walnut bar table) mentioned, but no built-in kitchen island is described.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states it has a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is a built-in storage room ('inpandige berging') mentioned in the living room, but no kitchen pantry is listed.
Stove
The description explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is specified as a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is specified as a 'Next125' model, which is a premium, high-end German kitchen brand known for sleek, modern design.
New Kitchen
The building is from 2008 and while the kitchen is called modern, the 2019 renovations only explicitly mention new flooring and painting, not a new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is an 'eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein' (own parking space on enclosed parking area).
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'inpandige berging' (indoor storage room) inside the apartment.
Garage
The listing refers to a parking space on a 'parkeerterrein' (parking lot), not a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door (though there is an electric gate for the parking lot).
Double Garage
There is no garage mentioned at all in the listing.
Attic
No attic is mentioned in the property description or layout.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or layout.
Bike Storage
The listing mentions a 'grote gezamenlijke fietsenstalling' (large communal bike storage).
Covered Parking
The parking is located on a 'parkeerterrein' (parking lot), which typically implies an outdoor, uncovered area.
Underground Parking
The parking is on a ground-level enclosed parking lot, not underground.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or a charging station for the parking spot.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
There is an indoor storage room, but no separate external shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and the parking spot is included in the VvE fees rather than rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment purchase and does not have a separate listed sale price.
Règles
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly mentions it is 'Ideaal voor starters, singles en beleggers' (ideal for investors), strongly implying long-term rentals are permitted.
Owners Association
The listing mentions monthly VvE (Owners Association) costs of €114.24.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning full freehold ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 114,24 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a lift at the central entrance.
Intercom
The listing mentions a bellentableau (intercom panel) at the central entrance.
Private Entrance
The property is a gallery apartment with a shared central entrance, so it lacks a private entrance.
Automatic Gate
The electric door to the parking terrain is opened via remote control, indicating an automatic gate.
Gated Community
Only the parking terrain is closed off, not the residential complex as a whole.
Wheelchair Accessible
An elevator is present, but there are no details about accessibility features within the apartment itself.
Services & Technique
Washing Machine
The listing specifically mentions a connection point for a washing machine but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine' (connection point for the washing machine) in the bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the property description.
Smart Home
There are no smart home features or systems mentioned in the description.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in standard Dutch apartments.
Efficacité énergétique
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing.
Double Glazing
The apartment was built in 2008, has an Energy Label A, and is described as excellently insulated. Double glazing is standard for this era and energy rating, though not explicitly stated.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned and is highly unusual for a 2008 building in the Netherlands, even with an Energy Label A.
Wall Insulation
The listing explicitly states the apartment is 'uitstekend geïsoleerd' (excellently insulated) and has an Energy Label A, which implies proper wall insulation.
Floor Insulation
The excellent insulation and Energy Label A suggest floor insulation is present, but it is not explicitly mentioned in the text.
Roof Insulation
The building has a flat roof and is described as excellently insulated with an Energy Label A, making roof insulation very likely.
Heat Pump
The listing specifically mentions a gas-fired HR combiketel (high-efficiency combi boiler) installed in 2019, meaning there is no heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a modern HR combiketel installed in 2019, contributing to its Energy Label A rating and low energy bills mentioned in the text.
Localisation
Historique
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