Maison spacieuse à niveaux décalés avec vue panoramique près de Woensdrecht
Caractéristiques principales
Points forts
- Vue panoramique vers le Markiezaatsmeer depuis l'avant de la maison.
- Disposition spacieuse à niveaux décalés avec un grand garage et un espace de travail de loisirs séparé.
- Le jardin entoure la maison de tous les côtés et comprend un étang, des pavages et un abri en bois.
- Proximité immédiate d'une école primaire, d'un parc sportif et du centre du village avec ses commerces et ses connexions de bus.
- Plusieurs places de stationnement sur la parcelle privée et accès facile aux routes principales.
Points faibles
- L'année de construction de 1975 peut nécessiter des mises à jour ou des rénovations.
- Le label énergétique est D, indiquant une efficacité énergétique moyenne.
- Le système de chauffage à air peut être moins efficace que les solutions modernes de chauffage central.
- Le double vitrage partiel signifie que certaines fenêtres ne sont pas entièrement isolées.
- La propriété est conçue à niveaux décalés, ce qui peut ne pas convenir aux acheteurs à la recherche d'une maison sur un seul niveau.
Description
Cette propriété est une résidence indépendante à niveaux décalés, située en retrait de la Rijzendeweg dans le village de Woensdrecht. La maison jouit d'une position sur le Brabantse Wal et offre une vue dégagée vers le Markiezaatsmeer. L'environnement se caractérise par un mélange de campagne ouverte et de végétation mature, offrant un sentiment d'intimité tout en restant bien connecté aux services locaux.
Le bâtiment a été construit en 1975 et repose sur une parcelle de 677 mètres carrés. Le volume total de la structure est de 869 mètres cubes. La surface de plancher utile totalise 234 mètres carrés, dont 183 mètres carrés sont désignés comme espace de vie et 51 mètres carrés sont alloués à des pièces annexes telles que le garage et les zones de stockage. Le toit est plat et recouvert de matériaux de couverture bitumineux.
À l'entrée au rez-de-chaussée, les visiteurs sont accueillis par un hall spacieux doté de carreaux en travertin. Adjacent au hall se trouvent des toilettes, un placard à manteaux et un escalier qui mène au deuxième niveau résidentiel. Un deuxième escalier descend vers le niveau inférieur où se trouvent le garage et l'espace de loisir. L'espace de vie principal de ce niveau comprend un grand salon avec une porte coulissante en verre qui s'ouvre sur le jardin. Une cheminée à feu ouvert ajoute un point focal à la pièce. La lumière naturelle inonde la pièce grâce à de vastes fenêtres sur la façade avant, cadrant la vue vers le Markiezaatsmeer.
La cuisine ouverte partage le même sol en travertin que le salon. Elle est équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'un combiné micro-ondes et four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'une hotte aspirante. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie qui comprend un sol carrelé, une connexion pour machine à laver et une porte donnant directement accès au jardin.
Le deuxième niveau résidentiel est accessible par un court escalier en béton. Le couloir de cet étage conserve la finition en travertin. Trois chambres sont disposées sur ce niveau. La première chambre, autrefois deux pièces séparées, occupe le côté avant de la maison, possède un sol moquetté et dispose de deux portes s'ouvrant sur un balcon. La deuxième et la troisième chambre sont positionnées à l'arrière de la maison, toutes deux finies avec de la moquette. Une salle de bain familiale dessert l'étage supérieur et comprend un double vasque intégré dans un meuble, une cabine de douche séparée, une baignoire et des toilettes.
En dessous du niveau de vie principal, le niveau inférieur abrite un garage spacieux de 44 mètres carrés. Le garage est équipé de placards intégrés, d'un tableau électrique avec neuf groupes de circuits, d'une alimentation triphasée et de trois dispositifs à courant résiduel. Un portail coulissant permet l'accès depuis l'allée. Un espace de loisir ou de travail attenant bénéficie d'une porte menant directement au jardin. Le système de chauffage se compose d'une unité de chauffage à air Brink et d'une chaudière à gaz installée en 1997 par Smith. La chaudière fournit l'eau chaude de la résidence.
L'environnement extérieur entoure la maison de tous les côtés. Le jardin entoure le bâtiment et la partie arrière est orientée au sud-est. Il est aménagé avec des pavages, des bordures de plantation et un petit étang, et comprend une porte arrière. Un abri de jardin en bois détaché de 11 mètres carrés offre un rangement supplémentaire ; l'abri est doté d'un plancher en bois, d'un câblage électrique et de tuiles. Devant le garage, une grande allée offre des places de parking pour plusieurs véhicules sur la parcelle privée.
L'emplacement allie tranquillité et commodité. La propriété est en retrait d'une rue résidentielle calme, tout en restant à distance de marche de l'école primaire Fortuna et du parc sportif De Fortuin. Le centre du village de Hoogerheide, avec sa gamme de magasins et ses connexions de bus vers Bergen op Zoom, est à courte distance. L'environnement environnant convient parfaitement aux familles, aux personnes accédant à la propriété et aux personnes âgées qui apprécient un cadre paisible avec un accès facile aux commodités.
Les liaisons de transport sont favorables. Les routes principales sont accessibles en un court trajet en voiture, permettant des déplacements simples vers les grands centres urbains. Les itinéraires cyclables et piétonniers sont abondants, profitant du paysage pittoresque du Brabantse Wal. La propriété bénéficie à la fois d'un stationnement privé sur la parcelle et d'options de stationnement public à proximité.
La performance énergétique est classée avec un label D. Le bâtiment intègre une isolation du toit et un double vitrage partiel. Le chauffage est fourni par un système de chauffage à air, et l'eau chaude sanitaire est produite par une chaudière à gaz. L'installation électrique comprend un tableau électrique moderne et trois dispositifs à courant résiduel pour la sécurité.
Les détails juridiques et cadastraux indiquent que la propriété est enregistrée sous la désignation cadastrale WOENSDRECHT G 3357. La superficie du terrain est confirmée à 677 mètres carrés et la propriété est en pleine propriété. La maison est classée comme habitation indépendante et est inscrite comme disponible à la vente.
Dans l'ensemble, la résidence offre une grande quantité d'espace intérieur, une disposition fonctionnelle à niveaux décalés, un grand garage, un jardin bien entretenu avec un point d'eau et un bâtiment annexe en bois détaché. La combinaison d'un cadre rural paisible, de vues attrayantes sur le Markiezaatsmeer et de la proximité des écoles, des installations sportives et des commerces locaux fait de cette propriété une option convaincante pour une gamme variée d'acheteurs.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is no mention of a bathroom being directly attached to any of the three bedrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the entrance hall on the first floor.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the bathroom description or features list.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Rain Shower
The shower is described as a 'douchecabine' without specific details about a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the bathroom.
Shared Shower
The house has three bedrooms and only one bathroom containing the shower.
Shared Toilet
The bathroom contains the only upstairs toilet, which is shared among the three bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The property uses 'heteluchtverwarming' (hot air heating) and there is no mention of underfloor heating.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony ('twee deuren naar het balkon' and 'Balkon aanwezig').
Rear Garden
The listing states 'De achtertuin is gelegen op het zuidoosten' describing a southeast-facing backyard with tiles, borders, and a pond.
Front Garden
The listing mentions 'De tuin ligt rondom het hele pand' (garden all around) and a large driveway at the front.
Side Garden
The listing mentions 'De tuin ligt rondom het hele pand' (garden all around).
Terrace
No terrace is explicitly mentioned in the text or features, despite a tiled backyard.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned, although the backyard has tiles.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a freestanding wooden shed (11 m²), but it is not equipped or described as a guest house.
Waterfront
The property has a view of the Markiezaatsmeer, but is not situated directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Woensdrecht, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is located away from the city ('weg van de drukte van de stad') in a rural, green environment.
Remarkable Garden View
The property has a garden all around with a pond, but the primary view highlighted is of the lake, not specifically the garden itself.
Remarkable Sea View
The view is of the 'Markiezaatsmeer', which is a lake, not the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is visible from the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing description or features.
Central Heating
The property specifically uses warm air heating (heteluchtverwarming) rather than a standard central heating boiler system with radiators.
Fireplace
The listing explicitly states there is a chimney with an open fireplace in the living room.
Hardwood Floors
The floors are described as travertine tiles and carpet; no hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
Travertine tile floors are explicitly mentioned in the hall, living room, kitchen, and utility room.
Laminate Flooring
The listing mentions travertine tiles and carpet, but does not mention any laminate flooring.
Carpeted Floors
The description explicitly states that the bedrooms on the second level have carpet (tapijt).
Underfloor Heating
The property uses warm air heating and there is no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
The listing explicitly mentions a walk-in closet (inloopkast) on the lower level near the garage.
Home Office
There is a hobby/work room mentioned, but it is not explicitly described as a dedicated home office.
Skylight
There is no mention of skylights in the property description.
Exposed Beams
No exposed wooden or decorative beams are mentioned in the listing.
Bay Window
The property has large window sections at the front, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
While there is a fixed closet in the garage and a walk-in closet, no built-in wardrobes are mentioned in the bedrooms.
French Doors
The listing mentions a sliding door (schuifpui) to the garden, but no French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned for this 1975 home.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a 1975 split-level bungalow with travertine tiles and carpeting, showing no Scandinavian design elements.
Modern
Built in 1975 with warm air heating and a bitumen flat roof, lacking modern architectural features.
Industrial
There are no industrial design features such as exposed metal, unfinished concrete finishes, or warehouse-style elements.
Mediterranean
The description mentions no Mediterranean elements like terracotta, stucco walls, or specific window shapes.
Classic
A 1975 bungalow with traditional features like an open fireplace and travertine floors gives off a classic, slightly dated aesthetic.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1975 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1975, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1975 as a split-level bungalow with a flat roof and concrete floors, representing typical post-war functional architecture.
Modernist
Has some modernist elements like a flat roof and split-level design, but is primarily a 1970s functional home.
Newly Build
The house was built in 1975 and is described as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in kitchen equipment.
Microwave
Listing explicitly mentions 'combi magnetron' (combination microwave) in kitchen equipment.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in kitchen equipment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description. Open kitchen layout described but no island specified.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly describes 'Open woonkeuken' (open kitchen-living area).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) but no pantry integrated into the kitchen is mentioned.
Stove
Listing explicitly mentions 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop).
Induction Stove
Listing specifies 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), not induction. These are different technologies.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (exhaust hood) which is typically wall or ceiling mounted, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
House is from 1975 with no mention of a luxury or designer kitchen. Standard appliances described.
New Kitchen
House built in 1975 with no mention of kitchen renovation. Boiler from 1997 suggests original or older kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'royale oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein' (spacious driveway with space for multiple cars on own property).
Storage Room
Listing mentions inloopkast (walk-in closet) in garage area and 51m² of overige inpandige ruimte (other indoor space) described as garage/storage space. Also mentions kruipruimte (crawl space).
Garage
Clearly stated: 'Ruime garage (44 m²) met plaats voor meerdere auto's' and listed as 'Inpandig' in features.
Double Garage
Garage is 44m² and text says 'plaats voor meerdere auto's', but features section lists capacity as '1 auto'. Going with official spec.
Attic
No attic mentioned in the listing. House is split-level with 3 levels described but no attic space.
Cellar
Only kruipruimte (crawl space) is mentioned, which is not a full cellar/basement.
Covered Parking
The indoor garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No underground parking mentioned; this is a detached single-family home.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure mentioned anywhere in the listing.
Workshop
Listing explicitly mentions 'Fijne hobby- werkruimte' (nice hobby/work room) on the third level.
Shed
Listing mentions 'Vrijstaand houten tuinhuis (11 m²)' with electricity - a detached wooden garden house functioning as a shed.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a detached split-level house built in 1975 with multiple levels connected by stairs. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The house is located on a public road ('Rijzendeweg') in a residential area ('in woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is a split-level design with multiple stairs between the living levels ('enkele treden hoger', 'enkele treden lager'), making it unsuitable for wheelchair access.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'aansluitpunt wasmachine' (washing machine connection) in the utility room.
Laundry Room
The description mentions a 'Bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine connection.
Cable Tv
Cable TV is explicitly listed under 'Voorzieningen' (Amenities) as 'TV kabel'.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Given they are a major selling point, they are highly likely to be absent.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
The house only has partial double glazing and was built in 1975 with an energy label D, making triple glazing highly unlikely.
Wall Insulation
Wall insulation is not mentioned in the features or description, which typically indicates it is absent, especially for a 1975 home with a D energy label.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned, despite noting the presence of a crawl space. It is likely absent given the age and energy label.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) in the energy/isolation section.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Heteluchtverwarming' (hot air heating) by the brand Brink, which is typically gas-fired, and hot water is provided by a gas boiler.
Home Battery
A home battery is not mentioned and would be extremely unlikely without the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are listed beyond the specified partial double glazing and roof insulation.
Localisation
Historique
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