Spacieux appartement de 3 pièces avec parking et balcons près du centre-ville de La Haye

Cet appartement de trois pièces, bien entretenu, est situé au quatrième étage d'un immeuble sur la Rijswijkseweg à La Haye. Le bien offre environ 90 mètres carrés d'espace de vie et comprend deux balcons, un box de stockage séparé et une place de parking dédiée dans le garage souterrain.

L'appartement est commodément positionné près de l'Université des sciences appliquées de La Haye (Haagse Hogeschool), ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui sont liés à cet établissement d'enseignement. L'emplacement offre une excellente connectivité vers différentes parties de la ville et au-delà. La gare de Hollands Spoor est à distance de marche, offrant des connexions ferroviaires directes vers les principales villes des Pays-Bas. Le centre-ville de La Haye est également facilement accessible à pied, permettant aux résidents de profiter des boutiques, des restaurants et des attractions culturelles que le centre a à offrir.

Les options de transports en commun sont abondantes dans les environs immédiats, avec plusieurs arrêts de tram et de bus offrant des connexions dans toute La Haye et les municipalités environnantes. Pour ceux qui voyagent en voiture, le bien est favorablement situé par rapport à plusieurs autoroutes majeures, dont l'A4, l'A12 et l'A13. Cet emplacement stratégique rend des villes telles que Rotterdam, Amsterdam et Utrecht facilement accessibles en voiture.

L'immeuble dispose d'une entrée commune fermée avec des boîtes aux lettres et un système d'interphone. Les résidents peuvent accéder au quatrième étage soit par l'ascenseur, soit par les escaliers. L'appartement est situé au dernier étage de l'immeuble, ce qui offre l'avantage de ne pas avoir de voisins au-dessus.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un couloir qui donne accès à toutes les pièces du bien. Le salon est situé à l'avant de l'appartement et donne accès au balcon avant. Ce balcon est orienté au nord-est et offre une vue sur la ligne d'horizon du centre-ville de La Haye. Le salon est spacieux et dispose d'un beau parquet flottant.

La cuisine est située à l'arrière de l'appartement et est suffisamment grande pour accueillir une table de petit-déjeuner ou de repas. La cuisine est équipée de certains appareils électroménagers encastrables. Depuis la cuisine, vous avez accès au deuxième balcon, qui est orienté au sud-ouest. Cette orientation signifie que ce balcon bénéficie du soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur.

L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux situées à l'arrière du bien. Ces chambres sont de bonne taille et bénéficient d'un bon éclairage naturel. Les espaces de vie et les chambres sont tous finis avec un propre parquet flottant, offrant une apparence cohérente et propre dans tout l'appartement.

La salle de bains est située entre les deux chambres et est équipée d'un coin douche et d'un lavabo fixe. Une connexion pour lave-linge est disponible dans la salle de bains, offrant une flexibilité pour l'emplacement de cet appareil. Une connexion supplémentaire pour lave-linge est présente dans le débarras intérieur, donnant aux résidents la possibilité de choisir l'emplacement préféré pour les installations de lavage.

Le débarras intérieur offre un espace pratique pour ranger les articles ménagers, les produits d'entretien et autres nécessités. Cela ajoute à la capacité de rangement globale de l'appartement.

En plus du rangement intérieur, le bien comprend un box de stockage séparé dans le sous-sol de l'immeuble. Ce box extérieur a sa propre entrée et est particulièrement adapté pour ranger des vélos, des équipements sportifs ou d'autres articles qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement lui-même.

L'une des caractéristiques notables de ce bien est l'inclusion d'une place de parking fixe dans le garage souterrain. Dans une ville comme La Haye, où le stationnement peut être difficile et coûteux, avoir une place de parking dédiée est un avantage significatif. Le parking est accessible depuis le niveau du sous-sol de l'immeuble.

L'appartement bénéficie du double vitrage partout, ce qui contribue à l'efficacité énergétique et aide à réduire les bruits extérieurs. Le bien a une étiquette énergétique B, indiquant une maison raisonnablement économe en énergie. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain (stadsverwarming), qui est un système de chauffage centralisé courant dans de nombreux immeubles d'appartements néerlandais. L'appartement dispose également d'une ventilation mécanique, garantissant une bonne circulation de l'air dans les espaces de vie.

L'immeuble a été construit en 1995 et est classé comme construction existante. Le toit est un toit plat, ce qui est typique pour les immeubles d'appartements de ce type. Le bien est décrit comme partiellement meublé, bien que le contenu exact doive être confirmé avec le vendeur.

L'appartement est situé sur un terrain en bail emphytéotique (erfpacht). Il est important de noter que le loyer du sol (canon) a été racheté de manière perpétuelle (eeuwigdurend afgekocht), ce qui signifie que l'acheteur n'aura pas à payer de frais de loyer foncier périodiques. C'est une situation favorable par rapport aux biens où le loyer du sol doit encore être payé périodiquement.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) active. La contribution mensuelle à la VvE est de 242,33 euros. Ce montant est réparti entre deux associations VvE : 206,37 euros pour la VvE de Ekster, qui couvre l'appartement et le box de stockage, et 35,96 euros pour la VvE de Lijster, qui couvre la place de parking. La VvE est bien organisée, avec une inscription à la Chambre de Commerce (KvK), des assemblées générales annuelles, des cotisations périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance immeuble en place.

Le bien était auparavant un bien locatif, ce qui vaut la peine d'être noté car cela peut avoir des implications sur certaines réglementations ou pratiques d'entretien historiques. Le prix de demande pour l'appartement est de 370 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). Cela se traduit par environ 4 157 euros par mètre carré d'espace de vie.

La mesure du bien est basée sur l'instruction de mesure BBMI utilisée par l'industrie immobilière aux Pays-Bas. Cette méthode de mesure standardisée vise à fournir un moyen plus uniforme de mesurer pour donner une indication de la surface utile. Il convient de noter que cette instruction de mesure n'élimine pas complètement les différences dans les résultats de mesure en raison de facteurs tels que les différences d'interprétation, l'arrondi ou les limites lors de l'exécution de la mesure.

L'emplacement sur la Rijswijkseweg signifie que le bien est situé sur une route fréquentée, tout en étant dans une zone résidentielle et proche du centre-ville. Cette combinaison offre le confort de la vie urbaine avec la praticité de bonnes connexions de transport. Le quartier environnant offre un mélange de propriétés résidentielles et commerciales, avec diverses commodités facilement accessibles.

Le transfert du bien sera soumis au contrat de vente standard NVM (Modèle NVM-koopakte). La livraison du bien peut avoir lieu rapidement, ce qui peut être avantageux pour les acheteurs qui cherchent à déménager dans un avenir proche. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de faire appel à leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts lors du processus de transaction.