Maison Jumelle Durable avec Vie au Bord de l'Eau à Marknesse

Rietpluim 18 à Marknesse présente une résidence jumelle moderne qui combine un mode de vie contemporain avec des caractéristiques durables et un emplacement waterfront desirable. Construite en 2018, cette propriété démontre une conception réfléchie et une construction de qualité dans ses environ 189 mètres carrés d'espace de vie, située sur un terrain de 337 mètres carrés.

La propriété détient un label énergétique A+++, reflétant son efficacité énergétique exceptionnelle. Cette note est obtenue grâce à un ensemble complet de caractéristiques durables comprenant une isolation complète, un vitrage HR++, un chauffage par le sol dans toute la maison y compris le garage et l'étage de combles, un système de récupération de chaleur, douze panneaux solaires et un chauffe-eau solaire pour l'eau chaude. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz (Intergas EXSTREME 36 de 2018) complétée par un poêle à bois dans le séjour, offrant à la fois un chauffage pratique et une chaleur atmosphérique pendant les mois les plus froids.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à des toilettes, un compteur électrique et l'escalier vers les étages supérieurs. L'avant de la maison contient une salle à manger spacieuse reliée à la cuisine moderne. La cuisine présente une configuration d'angle généreuse équipée d'appareils électroménagers encastrés comprenant un four, un four combiné, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et une table de cuisson. De grandes fenêtres dans cette zone assurent une abondante lumière naturelle dans l'espace, créant une atmosphère invitante pour cuisiner et dîner ensemble.

Un élément architectural distinctif sépare la salle à manger du salon : une porte en verre à cadre en acier qui ajoute une touche moderne tout en maintenant une connexion visuelle entre ces deux principaux espaces de vie. Le salon à l'arrière de la propriété dispose de vastes fenêtres et de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur la terrasse couverte et le jardin. Le poêle à bois sert de point focal dans cette pièce, offrant à la fois une chaleur supplémentaire et une ambiance cozy pendant la saison hivernale.

Depuis le hall d'entrée, le garage intérieur attenant est également accessible. Cet espace de garage comprend le chauffage, des raccordements d'eau et de l'électricité, ce qui le rend adapté au stationnement de véhicules, au stationnement de vélos ou à un usage de loisir. Un auvent pratique est situé à l'entrée latérale de la propriété.

Le premier étage contient trois chambres, chacune offrant un espace adéquat et de la lumière naturelle. Ces pièces peuvent être aménagées selon les préférences personnelles pour dormir, travailler ou d'autres usages. La salle de bain principale de cet étage est finie dans un style moderne et comprend une douche à l'italienne et un double vasque. Une pièce de toilettes séparée est également présente à cet étage, ainsi qu'un placard de rangement pour une organisation supplémentaire.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve une quatrième chambre. Ce niveau supérieur a un caractère ouvert et spacieux, permettant une utilisation flexible comme chambre combinée avec un bureau à domicile ou un espace de loisir. Une deuxième salle de bain à cet étage comprend une douche et un lavabo simple, ajoutant commodité et flexibilité à l'agencement de la maison. Un espace de rangement est disponible derrière les murs de genu, et un escalier rétractable donne accès à un espace de rangement supplémentaire dans les combles.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement remarquables. L'avant de la maison présente un jardin avant bien entretenu et une allée spacieuse avec un stationnement sur place. Le jardin arrière, mesurant environ 127 mètres carrés avec des dimensions de 13 mètres de profondeur et 10 mètres de largeur, représente l'une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété. Ce jardin est situé directement sur de l'eau navigable et a été aménagé avec une combinaison de verdure, de terrasses et de multiples espaces assis.

Adjacent à la maison, un grand auvent avec deux lucarnes et un poêle à bois prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Cette zone couverte fonctionne comme une extension du salon, offrant un endroit abrité pour profiter de l'extérieur pendant une grande partie de l'année. Un escalier mène à la zone de jardin inférieure au bord de l'eau, où il y a ample espace pour la détente, le jeu ou l'amarrage d'un bateau. L'emplacement au bord de l'eau donne à la propriété un caractère distinctif et libre.

De plus, le jardin comprend un véranda avec un mur coulissant en verre et des connexions électriques, offrant un autre espace assis extérieur protégé. Un chemin latéral donne accès à l'arrière de la propriété, et un espace de stockage de bois pratique est situé sur le côté de la maison pour les poêles à bois.

Le quartier environnant à Marknesse est une zone résidentielle calme et moderne avec un accès direct à l'eau et beaucoup de verdure dans les environs immédiats. Marknesse est situé au centre du Noordoostpolder et offre diverses commodités quotidiennes comprenant des magasins, des écoles, des clubs sportifs et des établissements de restauration. Les villes voisines telles qu'Emmeloord, Zwolle et Lelystad sont facilement accessibles par la route.

Pour les passionnés de nature et de loisirs, l'emplacement est idéal. La région offre de nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme, et le Waterloopbos et le Nationaal Park Weerribben-Wieden sont à une distance relativement courte. La combinaison de l'eau, de la nature et d'un environnement résidentiel paisible crée un cadre où un sentiment d'espace est vécu au quotidien.

La propriété est offerte à 595 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui se traduit par environ 3 148 euros par mètre carré d'espace de vie. La désignation cadastrale est NOORDOOSTPOLDER B 4005, avec pleine propriété. L'intérieur est décrit comme partiellement meublé. La propriété dispose d'un toit à pignon couvert de tuiles et comprend divers équipements modernes tels que le câble à fibre optique, la ventilation mécanique et les connexions TV.

Avec quatre chambres, deux salles de bain, un garage et de multiples espaces de vie extérieurs, cette propriété accueille diverses configurations de ménage et modes de vie. La combinaison de la construction moderne, des caractéristiques durables et du positionnement au bord de l'eau fait de Rietpluim 18 une offre distinctive sur le marché immobilier de Marknesse.