Appartement moderne avec vue dégagée et balcon ensoleillé à Maastricht
Caractéristiques principales
Description
Cet appartement est proposé par MIJN HUIS EN IK Makelaars en Vastgoedbeheerders et est situé au Riemdonk 11-C dans le quartier d'Oud-Caberg à Maastricht. Le bien est décrit comme prêt à emménager et récemment modernisé, situé dans un environnement calme et verdoyant. Avec une surface habitable d'environ 93 mètres carrés, cet appartement offre plus d'espace que les appartements typiques de ce segment, ce qui le rend adapté à divers types de résidents.
L'emplacement dans le quartier d'Oud-Caberg est particulièrement pratique. Le centre commercial Malberg se trouve à distance de marche, offrant un accès aux nécessités quotidiennes et à divers magasins. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à proximité. Les façades avant et arrière de l'appartement offrent une vue verte dégagée, contribuant à une expérience de vie spacieuse et agréable.
L'immeuble est un « portiekflat », un type d'appartement courant dans les zones résidentielles néerlandaises, caractérisé par une entrée commune au rez-de-chaussée menant à la cage d'escalier. Le bâtiment date de 1971 et possède un toit plat avec une couverture en bitume. Malgré son âge, l'appartement a été mis à jour pour répondre aux normes modernes.
En entrant dans l'immeuble au rez-de-chaussée, les résidents accèdent à une entrée couverte bien entretenue qui mène au hall central avec les boîtes aux lettres. De là, on accède à un espace de stockage privé d'environ 9 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour les affaires telles que les vélos, les bagages ou les objets saisonniers.
L'appartement lui-même est situé au deuxième étage, ce qui correspond au troisième niveau habitable. L'entrée privée s'ouvre sur un vaste couloir d'environ 9 mètres carrés, qui comprend un pratique meuble mural de rangement. Ce couloir donne accès à toutes les pièces de l'appartement.
Le salon est conçu comme une pièce traversante, ce qui signifie qu'il possède des fenêtres sur plusieurs côtés, permettant à la lumière naturelle d'entrer tout au long de la journée. Cette pièce donne directement sur le balcon, qui est orienté au sud-est, ce qui en fait un endroit ensoleillé le matin et en début d'après-midi. Le balcon mesure 6 mètres carrés et offre une vue dégagée, contribuant à un sentiment d'intimité et d'espace.
Adjacent au salon se trouve la cuisine semi-ouverte, qui a été modernisée et équipée de divers appareils encastrables. La cuisine comprend une plaque à induction, un four électrique et un réfrigérateur. Depuis la cuisine, on accède à un utilitaire pratique qui abrite les raccordements pour machine à laver et le chauffe-eau électrique pour l'eau chaude. Il convient de noter que le chauffe-eau électrique est loué et non propriété de l'occupant.
À l'arrière de l'appartement, se trouvent deux chambres, toutes deux décrites comme spacieuses. Les deux chambres sont équipées de volets roulants, qui offrent l'obscurité nécessaire pour dormir et une isolation supplémentaire. Leur positionnement à l'arrière garantit un environnement calme, à l'abri du bruit de la rue.
La salle de bain a été aménagée selon des normes modernes et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque avec lavabo, un WC suspendu et un chauffage au sol électrique. Le chauffage au sol électrique ajoute un confort supplémentaire, particulièrement pendant les mois les plus froids.
En termes d'efficacité énergétique, l'appartement possède une étiquette énergétique C, valide jusqu'au 3 avril 2036. Les fenêtres sont équipées de vitrages HR, qui offrent une meilleure isolation par rapport au double vitrage standard. Le système de chauffage est un chauffage collectif (block heating), ce qui signifie que le bâtiment dispose d'un système de chauffage central qui distribue la chaleur aux appartements individuels. L'eau chaude est fournie par le chauffe-eau électrique, qui, comme mentionné précédemment, est loué.
Le volume total de l'appartement est d'environ 298 mètres cubes. Le prix demandé est de 317 000 euros, qui s'entend frais d'acquisition exclus pour l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire en plus de ce montant. Cela représente environ 3 409 euros par mètre carré de surface habitable.
L'association des copropriétaires, ou VvE, est active et bien organisée selon la liste de contrôle fournie. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, perçoit des cotisations périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et possède une assurance pour l'immeuble. La cotisation mensuelle de la VvE est de 213,43 euros, ce qui est relativement élevé mais inclut divers services et l'entretien.
Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le secteur, car il n'y a pas de place de parking dédiée ou de garage inclus avec l'appartement. C'est une situation courante pour les appartements en zone urbaine aux Pays-Bas.
Le bien est proposé avec une date de remise des clés à convenir, ce qui signifie que la date d'emménagement exacte peut être discutée avec le vendeur. La désignation cadastrale est MAASTRICHT N 2777, et le bien est détenu en pleine propriété.
L'appartement semble être un logement complet et bien entretenu qui a été récemment mis à jour. La combinaison de l'espace, des équipements modernes et d'un emplacement vert et calme en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable à Maastricht. La proximité du centre commercial Malberg et des options de transports en commun ajoute à la commodité de la vie quotidienne à cette adresse.