Maison mitoyenne spacieuse avec jardin et garage au centre d'Oosterhout

Cette maison mitoyenne familiale est située sur la Ridderstraat dans le centre d'Oosterhout, dans le Brabant-Septentrional. Le bien a été construit en 1980 et offre une surface habitable de 123 mètres carrés sur un terrain de 153 mètres carrés. Le prix demandé est de 449 000 euros frais d'acquisition inclus (kosten koper), ce qui correspond à environ 3 650 euros par mètre carré. La maison a obtenu le label énergétique B, reflétant un niveau d'efficacité énergétique raisonnable pour un bien de cet âge.

Le rez-de-chaussée de la résidence comprend un hall d'entrée avec un WC entièrement carrelé équipé d'un lave-mains. Le tableau électrique est également situé dans cette zone. Le salon offre une atmosphère agréable grâce au poêle à bois robuste et au sol carrelé attrayant. La cuisine ouverte est disposée en angle et est équipée d'un ensemble complet d'appareils encastrés comprenant une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un four et un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, on accède à la buanderie qui contient des raccordements pour un congélateur, un four à micro-ondes et des appareils de lavage. Un passage latéral pratique est accessible depuis la buanderie, offrant un accès commode à l'arrière de la propriété sans passer par la maison.

Le jardin arrière est soigneusement aménagé et dispose d'un espace salon couvert. Depuis cette pergola, on peut accéder directement au garage ou à la pièce de loisirs. Le garage possède une porte électrique et est construit en briques, offrant de l'espace pour un véhicule. Le jardin lui-même a une profondeur de 8 mètres et une largeur de 6 mètres, orienté au nord. Le bien dispose à la fois d'un jardin avant et d'un jardin arrière.

Le premier étage est accessible via un palier qui comprend un placard fixe abritant la chaudière centrale, un ballon d'eau chaude et l'onduleur des panneaux solaires. Ce placard sert également d'espace dressing. La chambre principale est située à l'avant de la maison et a été reliée à une deuxième chambre, créant un espace spacieux avec un dressing et l'accès à un balcon. À l'arrière de la propriété, deux chambres supplémentaires sont situées, dont l'une comprend un rangement intégré. Les deux chambres arrière ont des greniers de rangement. La salle de bain de cet étage est équipée d'un WC, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque.

La description de l'annonce mentionne quatre chambres à l'étage supérieur, bien qu'actuellement seules trois soient utilisées car l'une a été transformée en pièce dressing. Le bien est sensiblement plus large que les maisons mitoyennes typiques de la zone en raison de sa position à un virage dans la rangée de maisons.

Quinze panneaux solaires sont installés sur le toit, contribuant au label énergétique B. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à gaz à haute efficacité, complétée par le poêle à bois et un chauffage par le sol partiel. L'eau chaude est fournie par le système de chauffage central.

Oosterhout est décrite comme une ville provinciale comptant environ 58 000 habitants. Le centre-ville offre diverses commodités notamment des commerces, des écoles et des installations sportives. Trois zones forestières se trouvent juste à l'extérieur de la ville : la Vrachelse et Seterse Heide et le domaine d'Oosterheide. Au nord, la zone naturelle du Biesbosch avec ses eaux de loisirs est accessible. Les grandes villes telles que Breda, Tilburg, Bois-le-Duc, Rotterdam et Anvers se trouvent toutes à environ 30 minutes en voiture. Un arrêt de bus est situé au coin de la rue depuis la propriété.

La région est également connue pour ses quatre terrains de golf : De Oosterhoutse, Toxandria, De Haenen et Landgoed Bergvliet. Sur le plan culturel et historique, Oosterhout est reconnue au-delà de ses limites municipales, en partie grâce à la Heilige Driehoek, un site du patrimoine religieux remarquable. Plusieurs autoroutes sont facilement accessibles, notamment l'A27, l'A58, l'A16 et l'A59.

Deux parcs municipaux sont situés à proximité, dont l'un comprend une aire de jeux. Une petite aire de jeux pour les très jeunes enfants est située près de la résidence elle-même. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles depuis cet emplacement.

Le volume total du bâtiment est de 435 mètres cubes. En plus de l'espace habitable, il y a 6 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 16 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. Le bien comporte deux niveaux résidentiels.

La vente sera réalisée en utilisant le modèle standard de compromis de vente établi par l'Association néerlandaise des agents immobiliers (NVM), l'Association des consommateurs et l'Association des propriétaires. Cet accord inclut une exigence standard selon laquelle l'acheteur doit fournir un dépôt de garantie ou une garantie bancaire égale à dix pour cent du prix d'achat. Un compromis de vente n'entre en vigueur qu'une fois que les deux parties ont signé le document. Ni les accords verbaux ni les confirmations écrites de ceux-ci ne donnent lieu à des droits. Les informations contenues dans la brochure de l'annonce sont fournies sans engagement et ont été compilées avec soin, bien qu'aucun droit ne puisse en être tiré. Les plans d'aménagement et les mesures sont indicatifs uniquement et peuvent différer de la situation réelle.