Maison d'angle avec garage et terrasse sur le toit dans un quartier résidentiel calme
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un garage pratique accessible de l'intérieur depuis la cuisine, équipé du chauffage, de l'eau courante et de raccordements pour lave-linge, ce qui le rend polyvalent pour le stockage, le stationnement ou des utilités.
- Le jardin orienté sud-ouest et le jardin d'hiver attenant offrent une excellente exposition au soleil tout au long de l'après-midi et du soir, idéal pour la vie en plein air et la détente.
- L'emplacement est pratique avec des commodités essentielles, notamment une école primaire, un médecin, une pharmacie et des commerces à proximité, plus un accès facile aux routes principales et à l'attraction GaiaZoo voisine.
- Plusieurs éléments ont déjà été modernisés, notamment la salle de bain, les plafonds des chambres, le toit de l'extension qui a été renouvelé et isolé en 2019, et les fenêtres comportent des cadres en plastique avec double vitrage.
- La propriété offre de bonnes options de rangement avec une cave à provisions, des combles aménagés et chauffés avec lumière naturelle qui étaient auparavant utilisés comme salle de loisirs, et une terrasse sur le toit accessible depuis l'une des chambres.
Points faibles
- La propriété est datée et nécessite des travaux de modernisation substantiels, comme indiqué explicitement dans l'annonce, ce qui nécessitera un investissement supplémentaire de la part de l'acheteur.
- La note d'étiquette énergétique D indique une efficacité énergétique relativement faible par rapport aux normes modernes, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés.
- La cuisine est décrite comme simple et basique avec seulement un réfrigérateur et un lave-vaisselle, nécessitant probablement une rénovation complète pour répondre aux attentes contemporaines.
- Les combles ne sont accessibles que par une échelle rétractable plutôt que par un escalier permanent, ce qui limite la commodité et l'accessibilité à cet espace.
- La taille du terrain de 193 mètres carrés est relativement modeste pour une maison d'angle, qui pourrait typiquement offrir plus d'espace extérieur.
Description
Cette maison d'angle est située dans un quartier résidentiel calme et offre un espace de vie confortable avec diverses caractéristiques pratiques. La propriété comprend une extension, un jardin entourant la maison, une terrasse sur le toit, une allée et un garage accessible de l'intérieur. Avec trois chambres et un espace de rangement supplémentaire sous forme de cave à provisions et de combles aménagés, cette maison offre suffisamment de place pour une famille ou des personnes recherchant de l'espace supplémentaire.
L'emplacement de cette propriété est particulièrement avantageux. La maison est commodément positionnée près des routes principales, facilitant les déplacements domicile-travail ou les voyages vers les zones environnantes. À proximité immédiate, les résidents trouveront une école primaire, un médecin généraliste et une pharmacie, garantissant que les nécessités quotidiennes sont à distance de marche. Pour les amoureux de la nature et ceux qui apprécient les activités de plein air, une zone de promenade est située à proximité. Le célèbre GaiaZoo se trouve également dans le voisinage immédiat, ce qui fait de cet emplacement un endroit attrayant pour les familles avec enfants. De plus, divers commerces peuvent être trouvés dans les environs, offrant un accès pratique aux courses et autres essentiels.
Il est important de noter que la propriété est datée et nécessite une modernisation substantielle. Les acheteurs doivent être prêts à investir dans la rénovation et la mise à jour de divers aspects de la maison pour l'amener aux normes contemporaines. Malgré cela, la propriété offre une base solide avec plusieurs éléments déjà mis à jour.
Le niveau souterrain abrite une cave à provisions, qui offre un espace de rangement supplémentaire pour les denrées alimentaires, les conserves ou autres biens ménagers. Cet espace souterrain aide à garder les zones de vie principales dégagées et organisées.
Au rez-de-chaussée, l'aménagement commence par un jardin avant menant à l'entrée. Le hall dispose d'un tableau électrique moderne, reflétant une mise à jour récente du système électrique. Adjacent au hall se trouve une toilette demi-carrelée équipée d'un petit lavabo, offrant des installations sanitaires de base pour les invités et les résidents.
Le salon est revêtu d'un parquet stratifié, offrant une surface propre et relativement facile à entretenir. La cuisine fermée comprend un espace repas, ce qui en fait un espace pratique pour les repas en famille. La cuisine elle-même est de conception simple et comprend des appareils de base tels qu'un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Bien que fonctionnelle, cette cuisine sera probablement l'une des zones nécessitant une modernisation pour répondre aux attentes actuelles.
Une caractéristique notable du rez-de-chaussée est le véranda ou jardin d'hiver attenant. Cette addition comporte des portes coulissantes qui s'ouvrent sur le jardin clôturé situé sur le côté de la propriété. L'orientation de ce jardin est particulièrement avantageuse car il est orienté sud-ouest, garantissant une excellente exposition au soleil tout au long de l'après-midi et du soir. Cela rend l'espace extérieur idéal pour la détente, le jardinage ou les repas en plein air pendant les mois les plus chauds.
L'allée donne accès à la fois au jardin et au garage en pierre attenant. Le garage est équipé d'une porte basculante en acier et comprend plusieurs caractéristiques pratiques. Il est chauffé par un radiateur, dispose de l'eau courante et comprend une connexion pour lave-linge. Cela rend le garage adapté non seulement au stationnement d'un véhicule, mais aussi à une utilisation comme buanderie ou atelier. Un aspect particulièrement pratique est que le garage peut être accédé directement depuis la cuisine, permettant un déplacement facile entre la maison et le garage quelles que soient les conditions météorologiques.
Le premier étage est accessible par un palier qui mène à trois chambres. Toutes les chambres sont équipées de parquet stratifié et ont été mises à jour avec de nouveaux plafonds, indiquant certains travaux de maintenance récents. L'une des chambres donne accès à la terrasse sur le toit, qui est positionnée au-dessus de l'extension. Cet espace extérieur offre une zone supplémentaire pour profiter de l'air frais et éventuellement de vues sur les environs.
La salle de bain de cet étage a été modernisée et est entièrement carrelée. Elle est équipée d'une douche, d'un meuble vasque de salle de bain et d'un radiateur design. Cette salle de bain mise à jour contraste avec certains des autres espaces de la maison qui nécessitent encore une attention, montrant que certains travaux de modernisation ont déjà été réalisés par les propriétaires actuels.
L'étage des combles est accessible par une échelle rétractable. Ces combles de rangement ont été aménagés et bénéficient de la lumière naturelle grâce à un Velux. Comme le garage, cet espace est également chauffé par un radiateur, ce qui le rend plus polyvalent qu'un simple espace de stockage froid. Auparavant, cette zone était utilisée comme salle de loisirs, démontrant son potentiel pour diverses utilisations au-delà du simple rangement. La présence du chauffage et de la lumière naturelle signifie qu'il pourrait potentiellement servir de bureau à domicile, de salle d'artisanat ou d'espace de loisirs supplémentaire.
Plusieurs caractéristiques notables de la propriété incluent sa note d'étiquette énergétique D. Les fenêtres de toute la maison sont équipées de cadres en plastique et de double vitrage, ce qui contribue à l'isolation thermique de la propriété. Le système de chauffage central est une chaudière à condensation haut rendement de Nefit, alimentée au gaz et incluse dans l'achat. Cela signifie que le nouveau propriétaire n'aura pas besoin d'investir immédiatement dans un nouveau système de chauffage.
Le toit plat de l'extension a été renouvelé et isolé en 2019, représentant une amélioration récente et précieuse. Cette mise à jour aide à prévenir les problèmes potentiels d'infiltration d'eau et améliore l'efficacité énergétique de cette partie du bâtiment.
La propriété est classée comme une maison d'angle construite en 1961, avec un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 106 mètres carrés, avec 31 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 27 mètres carrés d'espace de construction extérieur. La taille du terrain est de 193 mètres carrés et le volume total du bâtiment est de 492 mètres cubes. Ces dimensions indiquent une maison familiale de taille raisonnable avec des espaces extérieurs pratiques.
Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même, l'allée et le garage offrant de l'espace pour au moins un véhicule. De plus, un stationnement public est disponible dans la zone pour les visiteurs ou les véhicules supplémentaires.
La propriété est proposée au prix de 175 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. Cela représente environ 1 651 euros par mètre carré d'espace habitable. La date d'acceptation peut être discutée et la propriété est disponible pour un transfert relativement rapide si souhaité.
En résumé, cette maison d'angle à Kerkrade offre une structure solide avec plusieurs caractéristiques pratiques, notamment un garage avec installations, une terrasse sur le toit et de bonnes options de rangement. Bien que la propriété nécessite une modernisation importante, certains éléments tels que la salle de bain, les plafonds des chambres, le tableau électrique, le toit de l'extension et les fenêtres ont déjà été mis à jour. L'emplacement offre une commodité avec des commodités et des options de loisirs à proximité, ce qui en fait une propriété avec un bon potentiel pour les acheteurs prêts à investir dans des travaux de rénovation.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly states the bathroom is equipped with a douche (shower)
Bathtub
No mention of a bathtub (badkuip) in the listing; only shower and bathroom cabinet mentioned
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessed from the landing (overloop), not directly from a bedroom
Guest Toilet
Separate half-tiled toilet with sink located on the ground floor
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing
Double Shower
No mention of a double shower; only a single shower described
Shared Shower
Single-family home (eengezinswoning) so shower is private to the household
Shared Toilet
Single-family home so toilet is private to the household
His And Hers Sinks
Only badmeubel (bathroom cabinet) mentioned, no indication of double sinks
Bathroom Heated Floor
No mention of floor heating (vloerverwarming) in the bathroom
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but no balcony is mentioned anywhere in the description or features.
Rear Garden
The description mentions 'rondom tuin' (garden all around), but the features section specifically lists only 'Voortuin en zijtuin' (front garden and side garden). As a corner house, the rear may not have a dedicated garden.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' in both the description ('voortuin, entree') and the features section ('Voortuin en zijtuin').
Side Garden
Explicitly mentioned as 'zijtuin' in the features section and described as 'tuin welke aan de zijkant van de woning is gelegen' in the description.
Terrace
No regular terrace is mentioned. Only a rooftop terrace (dakterras) is present.
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned as 'dakterras' in both the description ('Vanuit één slaapkamer is het dakterras bereikbaar') and the features section ('Dakterras aanwezig').
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The description mentions 'omsloten tuin' (enclosed garden), which suggests it is fenced or walled in some way.
Patio
No patio is mentioned. There is a 'serre' (conservatory/sunroom) which is a different structure.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing. The serre is an enclosed structure, not a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
Kerkrade is an inland municipality in the southern Netherlands. No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
No mountain view is mentioned. Kerkrade is in a relatively flat area of the Netherlands near the German border.
Remarkable City View
The property is in a 'rustige woonomgeving' (quiet residential area) and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The serre has sliding doors to the enclosed garden, so there is a garden view, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Kerkrade is inland in the southern Netherlands, far from the sea. No sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned and Kerkrade is not a coastal city.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned. GaiaZoo is in the vicinity but no view of it is described.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing
Central Heating
Explicitly listed: C.V.-installatie combi HR, Nefit gas combi boiler owned by property
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the description or features
Hardwood Floors
Laminate flooring specifically mentioned in living room and all bedrooms; no hardwood mentioned
Laminate Flooring
Explicitly stated: laminaatvloer in living room and all three bedrooms
Carpeted Floors
Laminate flooring specified in main living areas; no carpet mentioned
Underfloor Heating
Only radiators mentioned for heating (garage, attic); no underfloor heating mentioned
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or layout
Skylight
Explicitly stated: attic has daylight through dakraam (skylight)
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; ceilings in bedrooms described as renewed
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing
Private Indoor Pool
No pool mentioned; 1961 standard residential property
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes (inbouwkasten) mentioned in the property description
French Doors
Sliding door (schuifpui) mentioned to garden, not French doors (openslaande deuren)
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; house described as dated but without specific decorative features
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; house is described as dated 1961 construction needing modernization
Modern
Listing explicitly states the house is dated and needs to be largely modernized; only bathroom and meter cupboard are modernized
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched windows, or warm color schemes mentioned
Classic
1961 corner house with traditional layout, closed kitchen, and dated interior typical of Dutch post-war construction
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1961, described as 'gedateerd' (dated), but it is a typical post-war functional house, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1961, which is not early 20th century (typically 1900-1940).
Post War Functional
Built in 1961, this is a typical post-war corner house ('hoekwoning') designed for functional mass housing during the post-war population growth period. The description confirms it needs modernization, consistent with this era.
Modernist
Not a modernist style. It is a standard post-war functional house that is described as dated and needing modernization.
Newly Build
Built in 1961, this is not a newly built property.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a dishwasher ('vaatwasser').
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a refrigerator ('koelkast').
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'gesloten keuken' (closed kitchen) with a simple kitchen unit, leaving no room or mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Pantry
There is a 'provisiekelder' (storage cellar) mentioned, but no pantry inside the kitchen itself.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as an 'eenvoudige keukenblok' (simple kitchen unit) that is dated and needs modernization.
New Kitchen
The listing states the property is dated and largely needs to be modernized.
Parking & Rangement
Parking
Listing mentions a driveway (oprit) and parking on own property (op eigen terrein).
Storage Room
Listing explicitly mentions a storage cellar (provisiekelder) and a finished storage attic (bergzolder).
Garage
Listing explicitly mentions an attached brick garage (aangebouwde stenen garage).
Automatic Garage Door
Listing specifies a steel swing door (stalen kantelpoort), which is typically manual.
Double Garage
Features list specifies the garage capacity is for 1 auto.
Attic
Listing details an attic floor (zolderverdieping) accessible via a pull-down ladder.
Cellar
Listing explicitly mentions a basement (souterrain: provisiekelder).
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
Listing describes a corner house with an above-ground attached garage; no underground parking is present.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing details or features.
Shed
No garden shed is mentioned; outdoor structures listed are a sunroom (serre) and a garage.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot in the listing.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not a leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story corner house with an attic accessible via a pull-down ladder.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own front door.
Gated Community
The property is in a quiet residential area with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels including a cellar and an attic accessible only by a pull-down ladder, making it highly unsuitable for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states the garage has a washing machine connection.
Laundry Room
The washing machine connection is located in the heated garage, which is not designated as a separate laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing description.
Smart Home
The property is from 1961 and described as dated, requiring modernization, with no mention of smart home features.
Ventilation System
No ventilation system is mentioned, which is typical for a 1961 home that has not been fully modernized.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and none is mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing, and highly unlikely to be present but omitted for a house needing modernization with an Energy Label D.
Double Glazing
The listing explicitly states it is equipped with PVC frames with double glazing (dubbele beglazing) and HR-glass.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The flat roof of the extension was explicitly renewed and insulated in 2019, although the insulation status of the main pitched roof is not specified.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired HR combi boiler (Nefit), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, which is consistent with the property's outdated state and lack of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property has specific energy measures beyond standard glazing.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.