Maison bien finie avec véranda, garage et espace supplémentaire

Située sur la Rembrandtstraat à Heerlen, cette résidence bien entretenue et finie avec soin offre une opportunité attrayante pour les acheteurs potentiels à la recherche d'un espace de vie confortable et pratique. Le bien donne immédiatement une impression d'entretien soigné, combinant confort, espace et agencement fonctionnel de manière cohérente qui séduira un large éventail de futurs propriétaires.

Le rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux qui se connecte de manière fluide à une cuisine ouverte moderne. Cet agencement ouvert crée une sensation d'espace et facilite une circulation aisée entre les zones de cuisine, de repas et de détente. Le salon bénéficie d'un bon éclairage naturel, créant une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne et la réception d'invités. Depuis l'espace de vie, on accède directement à une véranda, qui sert de pièce supplémentaire agréable. La véranda permet à une lumière naturelle abondante d'entrer dans la maison et offre une belle connexion avec l'environnement extérieur, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques extérieures.

Le premier étage contient deux chambres spacieuses, offrant ample espace pour le repos et la personnalisation. Ces chambres offrent une flexibilité pour diverses configurations de ménage, qu'elles servent de chambre principale et de chambre d'amis, ou de chambres pour les membres de la famille. Une salle de bain soigneusement finie est également située à ce niveau, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un lavabo et d'un meuble de lavabo. Les installations et les finitions de la salle de bain contribuent à la sensation de qualité globale de la maison. De plus, il y a une pièce de rangement pratique à cet étage, contribuant à la fonctionnalité globale de la maison et aidant à garder les espaces de vie organisés et sans encombrement.

Le deuxième étage se compose d'un espace de grenier accessible par une échelle rétractable. Cette zone offre des possibilités de rangement supplémentaires ou pourrait potentiellement être utilisée pour des activités de loisir, un espace de travail, ou des besoins de stockage supplémentaires selon les préférences et les exigences du nouveau propriétaire. Bien qu'actuellement accessible par une échelle rétractable plutôt que par un escalier permanent, l'espace offre toujours une surface supplémentaire précieuse pour le ménage.

L'une des caractéristiques remarquables de ce bien est la présence d'une cave, offrant encore un autre niveau d'espace de rangement sous les principales zones de vie. La cave est pratique et ajoute à l'utilité globale de la maison, fournissant un environnement frais et sec adapté à diverses fins de stockage telles que la conservation d'aliments, le rangement de décorations saisonnières ou l'hébergement de collections de vin.

À l'extérieur, le bien bénéficie d'un garage en pierre détaché avec une capacité pour deux voitures. Le garage est équipé d'électricité et d'eau courante, ce qui le rend approprié non seulement pour le stationnement de véhicules mais aussi pour une utilisation en tant qu'atelier ou espace de loisir supplémentaire. Avoir un garage qui peut accueillir deux véhicules est un avantage significatif dans les zones urbaines et suburbaines où le stationnement en rue peut être limité. Adjacent au garage, il y a une zone de stockage séparée, élargissant encore les options de rangement pratiques disponibles pour les résidents.

Le jardin est situé à l'arrière du bien et est orienté au sud-ouest, garantissant beaucoup de soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir. Cette orientation est particulièrement souhaitable car elle permet aux résidents de profiter d'une lumière de soirée chaude dans le jardin pendant les mois de printemps et d'été. Le jardin mesure 54 mètres carrés avec des dimensions de 10 mètres de profondeur et 5,35 mètres de largeur, offrant un espace extérieur agréable pour la détente, le jardinage ou les repas en plein air. La connexion entre la véranda et le jardin crée une expérience de vie intérieur-extérieur sans discontinuité.

Le bien est entièrement équipé de volets roulants partout, offrant à la fois intimité et contrôle de la lumière ainsi qu'une couche de sécurité supplémentaire pour la maison. Les volets roulants peuvent aider à réguler les températures intérieures pendant les étés chauds et les hivers froids, contribuant à l'efficacité énergétique. De plus, la maison dispose de huit panneaux solaires installés sur le toit, qui contribuent à l'efficacité énergétique et peuvent aider à réduire les coûts énergétiques continus pour le nouveau propriétaire en générant de l'électricité renouvelable.

Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont fournis par une chaudière de chauffage central (CV-ketel), qui est une solution de chauffage courante et efficace dans les maisons néerlandaises. Le bien a un label énergétique C, indiquant un niveau modéré d'efficacité énergétique. Les mesures d'économie d'énergie qui ont été mises en œuvre incluent l'isolation du toit et le double vitrage, qui aident à améliorer le confort thermique de la maison et à réduire les pertes de chaleur à travers l'enveloppe du bâtiment.

Les commodités et caractéristiques supplémentaires du bien comprennent la climatisation pour le contrôle de la température pendant les périodes chaudes, des stores extérieurs pour des options d'ombrage supplémentaires, la ventilation mécanique et la ventilation naturelle pour la gestion de la qualité de l'air, une porte coulissante de patio facilitant l'accès aux espaces extérieurs, et une connexion de câble TV pour les loisirs. Ces caractéristiques contribuent au confort global et aux commodités modernes disponibles dans cette résidence.

Le bien est situé sur une route tranquille dans une zone résidentielle, offrant un environnement de vie paisible tout en faisant partie d'un quartier avec un accès pratique aux commodités locales. La superficie totale du terrain mesure 224 mètres carrés, ce qui est une taille généreuse pour une maison de bout de rang et permet l'inclusion du garage, du jardin et de la zone de stationnement sur les lieux.

En termes de mesures, la surface habitable couvre 70 mètres carrés, avec 11 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 16 mètres carrés d'espace extérieur construit (la véranda). L'espace de stockage externe totalise 46 mètres carrés, ce qui inclut le garage et les zones de stockage séparées. Le volume total du bâtiment est de 285 mètres cubes. Ces mesures indiquent une maison compacte mais efficacement organisée avec une capacité de stockage supplémentaire substantielle.

Le bien est classé comme une maison individuelle de bout de rang (eindwoning) du parc immobilier existant, avec une période de construction datant entre 1945 et 1959. Malgré son âge, la maison a été bien entretenue et présente des finitions de haute qualité qui lui donnent un caractère contemporain et prêt à emménager.

Les conditions de remise des clés sont à négocier (in overleg), permettant une flexibilité pour les acheteurs et les vendeurs afin de s'accorder sur une date de déménagement appropriée qui convient à toutes les parties impliquées. La désignation cadastrale pour ce bien est HEERLEN D 9935, avec des droits de pleine propriété (volle eigendom) transférés à l'acheteur lors de la conclusion. Le stationnement est disponible sur le propre terrain du bien, le garage offrant un espace couvert pour deux véhicules en plus de tout stationnement ouvert qui pourrait être disponible sur le driveway ou le terrain.

Cette résidence représente une maison complète et bien soignée avec un espace supplémentaire étonnamment généreux sous forme de cave, garage, véranda et diverses zones de stockage. Elle est particulièrement adaptée aux acheteurs qui valorisent les solutions de rangement pratiques, un agencement fonctionnel et un caractère prêt à emménager. La combinaison de confort intérieur, de potentiel de vie extérieure à travers la véranda et le jardin, et des installations de stockage étendues fait de ce bien une option polyvalente pour divers types de propriétaires, y compris les familles, les couples ou les individus avec des loisirs qui nécessitent un espace dédié.