Semi-bungalow adapté au cycle de vie avec jardin et potentiel de rénovation

Le bien est situé au Rembrandtstraat 26 dans le quartier Winterswijk-Noordwest, dans la zone de code postal 7103 AG. Le prix demandé est fixé à 299 026 euros frais d'acquisition inclus. Cette maison mitoyenne de type semi-bungalow a été construite en 1970 et est classée comme construction existante. Le bien dispose d'une surface habitable de 108 mètres carrés, d'une surface de parcelle de 317 mètres carrés et d'un volume de construction de 360 mètres cubes. De plus, il y a 9 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 12 mètres carrés de rangement extérieur.

Le bien est présenté comme adapté à un mode de vie favorable au cycle de vie, ce qui signifie qu'il peut accueillir des résidents souhaitant vivre entièrement au rez-de-chaussée. Cela est réalisé grâce à une disposition réfléchie qui comprend une chambre au rez-de-chaussée aux côtés des principales pièces de vie, de la cuisine, de la salle de bains et des toilettes.

L'avant du bien dispose d'un profond accès carrossable qui offre de l'espace pour garer deux véhicules. La porte d'entrée est positionnée sur le côté du bien, abritée par une structure de auvent. En entrant dans le hall, les visiteurs sont accueillis par un sol en pierre naturelle qui donne une impression bien entretenue et soignée.

Le salon est situé à l'avant du bien et offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable ainsi qu'une table à manger où l'on peut passer des heures en famille ou entre amis. La vue depuis le salon donne sur le Rembrandtstraat, décrit comme ayant assez d'activité pour être intéressant tout en étant large et vert, empêchant la vue de devenir monotone au fil du temps.

Situés à côté du hall se trouvent les toilettes et une salle de bains adjacente équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Directement à côté de la salle de bains se trouve la chambre au rez-de-chaussée, et cet agencement particulier est ce qui rend le bien intéressant pour un mode de vie favorable au cycle de vie. Cela signifie que toutes les installations essentielles sont accessibles sur un même niveau, tant maintenant qu'à l'avenir, ce qui le rend adapté à ceux qui pensent à l'avenir et souhaitent continuer à vivre dans un lieu qui peut s'adapter à leurs besoins changeants.

En même temps, cette disposition présente un potentiel pour un groupe cible différent. L'annonce suggère que les primo-accédants ayant des compétences pratiques et la tête pleine d'idées pourraient immédiatement voir les opportunités ici. La cuisine fermée est fonctionnelle mais pourrait bénéficier d'une disposition différente ou de plus d'ouverture vers le salon. Les fondations sont présentes, et c'est à l'acheteur d'en faire quelque chose de personnel. Cela s'applique également aux autres pièces, qui peuvent être relativement facilement modifiées en termes de disposition ou de fonction.

À l'arrière du rez-de-chaussée, il y a une buanderie pratique où une machine à laver, un sèche-linge et des provisions supplémentaires peuvent être commodément rangés. Cette pièce donne également accès au jardin arrière, mais avant de sortir, il faut considérer l'étage supérieur.

Sur le palier du premier étage, la chaudière murale est logée dans un placard encastré pratique. Les deux chambres de cet étage sont de bonne taille et offrent diverses possibilités, telles que l'utilisation comme chambre d'amis, bureau à domicile ou espace de loisirs. Derrière les murs de soutènement, il y a étonnamment beaucoup d'espace de rangement disponible.

Une fois à l'extérieur, le spacieux jardin arrière vient comme une agréable surprise. Le jardin est favorablement orienté vers le soleil, permettant aux résidents de profiter de longs après-midi et soirées ensoleillés. Il y a ample espace pour aménager le jardin entièrement selon les goûts personnels. L'abri en bois existant convient au rangement des vélos et des outils de jardinage. L'annonce suggère des possibilités telles que l'ajout d'un auvent à l'arrière du jardin, la création d'un espace salon ou l'établissement d'une oasis verte, indiquant que l'espace offre de nombreuses options.

Le bien est situé dans une rue calme où les résidents se saluent encore et engagent la conversation, ce qui contribue à une atmosphère agréable et familière. En même temps, l'emplacement est étonnamment central, avec un supermarché et le charmant centre-ville à courte distance.

En termes de spécifications techniques, le bien dispose d'un label énergétique D. L'isolation se compose d'un double vitrage partiel, indiquant qu'il y a place à l'amélioration dans ce domaine. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz qui appartient au bien plutôt que d'être louée. Le toit est un toit à croisée recouvert de tuiles.

Le bien dispose de plusieurs équipements comprenant des stores extérieurs, un Velux, une connexion par câble à fibre optique et une alimentation câble TV. Le bien est décrit comme accessible aux personnes handicapées et accessible aux personnes âgées. Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien.

La désignation cadastrale est WINTERSWIJK I 8720 avec une surface de 317 mètres carrés. Le bien est détenu en pleine propriété.

Le prix demandé par mètre carré s'élève à 2 769 euros. Le bien contient un total de 4 pièces, dont 3 sont des chambres. Il y a une salle de bains et des toilettes séparées. Le bien dispose de deux niveaux habitables.

Le bien est spécifiquement marqué comme un bien à rénover (kluswoning), ce qui indique qu'il nécessite un certain degré de travaux ou de modernisation. Cette classification, combinée à la chambre au rez-de-chaussée et aux caractéristiques d'accessibilité, crée un bien qui plaît à plusieurs groupes cibles : ceux qui recherchent un logement adapté au cycle de vie et qui sont prêts à entreprendre des travaux de rénovation, et les primo-accédants ayant des capacités pratiques qui voient le potentiel dans la disposition existante et souhaitent créer leur propre espace de vie personnalisé.

Le faible taux de rotation des résidents dans la rue est mentionné comme indicateur de l'attractivité de l'emplacement, suggérant que les personnes qui s'y installent ont tendance à y rester pendant de longues périodes. Cela est attribué à la combinaison de tranquillité, d'espace et d'emplacement central qui caractérise le quartier.

Les conditions d'acceptation sont indiquées comme à convenir, offrant une flexibilité quant à la date de déménagement et à toute condition spécifique qui pourrait devoir être discutée entre l'acheteur et le vendeur. Le bien est actuellement listé comme disponible.