Maison familiale jumelée moderne avec jardin orienté au sud et panneaux solaires
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété bénéficie d'un excellent Label Énergétique A+ grâce à une isolation complète, 12 panneaux solaires (2020) et une nouvelle pompe à chaleur hybride (2024), garantissant des coûts énergétiques faibles et un climat intérieur confortable.
- L'espace extérieur est un atout majeur, offrant un grand jardin arrière profond orienté au sud de 247 m² avec une terrasse, une véranda, un auvent et un abri, offrant une grande intimité et une exposition au soleil tout au long de la journée.
- La disposition est spacieuse et pratique pour les familles, comprenant 127 m² d'espace de vie sur trois étages avec quatre chambres de bonne taille et une cuisine ouverte moderne.
- L'emplacement est très pratique, situé dans un quartier convivial près des écoles, des magasins et des installations sportives, tout en étant proche du centre de Lochem avec sa gare et ses commodités.
Points faibles
- La propriété ne possède qu'une seule salle de bain située au premier étage, ce qui peut devenir un goulot d'étranglement pour un ménage de quatre personnes ou plus occupant les quatre chambres.
- Bien que la pompe à chaleur soit neuve, la chaudière centrale (Bosch) date de 2009 et est située au deuxième étage, ce qui implique qu'elle est plus ancienne et pourrait nécessiter un remplacement futur.
- La maison s'étend sur trois étages, ce qui signifie que la quatrième chambre est située au deuxième niveau, nécessitant une utilisation fréquente des escaliers, ce qui peut ne pas convenir à tout le monde.
- En tant que maison jumelée (2-onder-1-kap), il y aura des voisins d'un côté, affectant potentiellement l'intimité par rapport à une propriété totalement détachée.
Description
Cette annonce présente une maison familiale jumelée spacieuse et moderne située dans la ville de Lochem. Construite en 1997, cette résidence a été soigneusement entretenue et préservée au fil des ans, garantissant qu'elle reste en excellent état pour ses nouveaux occupants. La propriété offre une surface habitable généreuse et est conçue pour fournir un environnement de vie confortable et durable. Grâce à son isolation complète, ses douze panneaux solaires installés en 2020 et sa note énergétique A+, la maison est respectueuse de l'environnement et économique à l'usage. L'ajout d'une pompe à chaleur hybride en 2024 et d'un chauffage au sol partiel améliore encore le niveau de confort dans toute la maison.
L'intérieur de la propriété est étonnamment vaste, comportant au total quatre chambres de taille complète réparties sur les différents étages. La disposition est pratique et bien adaptée à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un hall donnant accès à une salle de toilettes équipée d'un WC mural et d'une fontaine. Le salon en forme de L est situé à l'arrière de la maison et est orienté vers le jardin, permettant beaucoup de lumière naturelle. Il est équipé d'une porte coulissante et d'une porte de jardin supplémentaire, facilitant l'accès à la terrasse extérieure. La cuisine ouverte, installée en 2009, est adjacente à l'espace de vie et entièrement équipée d'appareils modernes, notamment une plaque à induction, un four vapeur, un lave-vaisselle, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Une buanderie séparée est également présente au rez-de-chaussée, abritant le raccordement pour la machine à laver. Pour plus de confort, tout le rez-de-chaussée, à l'exception du hall et des toilettes, dispose d'un chauffage au sol.
Le premier étage de la propriété accueille trois des quatre chambres. L'une de ces chambres comprend une armoire fixe, offrant des solutions de rangement pratiques. La salle de bain de ce niveau est moderne et fonctionnelle, avec une douche, une vasque et des toilettes. Le sol du premier étage est fini avec du stratifié, offrant une surface propre et durable. Le deuxième étage est accessible par un escalier et abrite une vaste zone de palier où la chaudière centrale est installée. La quatrième chambre est située à ce dernier étage. C'est une grande pièce dotée de deux fenêtres de toit qui assurent que l'espace est lumineux et aéré. Cette chambre bénéficie également d'un sol en stratifié, cohérent avec le reste des étages supérieurs.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, situé sur un terrain généreux de 407 mètres carrés. À l'avant de la maison, il y a une allée privée offrant un espace de stationnement, menant à une entrée couverte et à des doubles portes qui s'ouvrent sur le garage attenant. Le garage est en pierre et attenant à la structure principale, offrant un stockage sécurisé ou un stationnement pour un véhicule. L'arrière-cour est un point fort majeur de cette propriété. S'étendant sur une superficie de 247 mètres carrés, le jardin est profond et situé au sud, garantissant qu'il profite du soleil tout au long de la journée. Le jardin est magnifiquement aménagé avec une grande pelouse pour jouer, des bordures attrayantes et un abri en bois pour le rangement.
Directement adjacente à l'arrière de la maison, une terrasse est située, équipée d'options d'ombrage naturel permettant un confort de vie extérieur. Plus loin dans le jardin, une véranda confortable et une zone assise couverte séparée ont été construites, offrant des coins abrités pour se détendre et profiter des environs en toute intimité. Le jardin est accessible par une entrée arrière, ce qui permet d'y accéder facilement depuis la rue. L'aménagement et le paysagisme réfléchis créent une atmosphère verte et invitante qui sert de véritable extension de l'espace de vie.
L'emplacement de cette maison est idéal pour les familles. Elle est située dans un quartier convivial avec un environnement calme et sûr. Diverses commodités sont à proximité immédiate, y compris des écoles primaires, un supermarché et des installations sportives. Le centre-ville animé de Lochem se trouve à courte distance. Ici, les résidents peuvent trouver une large gamme de boutiques, un théâtre et une gare, offrant d'excellentes connexions vers d'autres villes. La région se caractérise également par sa beauté naturelle, avec un environnement boisé offrant des opportunités pour des activités de plein air telles que la randonnée et le cyclisme.
En termes de spécifications techniques, la propriété est équipée de systèmes modernes et efficaces. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte Bosch de 2009, qui fonctionne en conjonction avec une pompe à chaleur hybride Adlar Caster plus récente installée en 2024. L'eau chaude est fournie par la chaudière centrale. La propriété est entièrement isolée, y compris l'isolation du toit, du sol et des murs, contribuant à l'excellente performance énergétique. Les douze panneaux solaires installés en 2020 réduisent encore les coûts énergétiques. Ces caractéristiques aboutissent collectivement à un Label Énergétique A+, rendant la maison un choix responsable pour l'acheteur soucieux de l'environnement. La propriété est proposée avec un statut de pleine propriété et est disponible pour transfert en consultation.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states 'Badkamer met douche' and lists 'Douche' under bathroom facilities.
Bathtub
The listing mentions a shower ('douche') but does not mention a bathtub ('ligbad' or 'bad'). In standard real estate listings, a bathtub would be listed if present.
Ensuite Bathroom
The layout description places the bathroom on the 'Overloop' (landing) alongside three bedrooms, rather than indicating it is directly accessible from within a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' and describes a 'Toilet met wandcloset en fontein' on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of the toilets or bathroom facilities.
Rain Shower
The listing only specifies a 'douche' (shower). It does not use the term 'regendouche' (rain shower), which is typically highlighted if present.
Double Shower
The listing describes a single 'douche' and does not mention a double shower or dimensions implying space for one.
Shared Shower
The bathroom is located on the landing ('Overloop') serving three bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet and is located on the landing, shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink unit) in singular form and does not indicate a double sink.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly lists 'vloerverwarming' (floor heating) under the bathroom facilities.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The property is a semi-detached family home from 1997 with a garden and veranda, but no balcony is mentioned in the description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'mega achtertuin' (huge backyard) located on the south, measuring 247 m².
Front Garden
The listing describes a driveway ('eigen oprit') at the front, but does not specify a front garden or planted area.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the property description.
Terrace
The description states 'Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras' (Directly at the rear facade is a spacious terrace).
Rooftop Terrace
The house is a standard semi-detached property built in 1997; a rooftop terrace is highly unlikely and not mentioned.
Patio
The 'terras' mentioned in the text functions as a patio.
Veranda
The description explicitly mentions a 'veranda' and an 'overkapping' (canopy).
Guest House
There is a 'tuinhuis' (garden house), which typically refers to a shed, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in Lochem; there is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is described.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are listed.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
The property size (407 m²) and description do not include a tennis court.
Remarkable Mountain View
The location (Lochem, Netherlands) is flat and does not offer mountain views.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood ('woonwijk') and does not appear to be high-rise or offer notable city views.
Remarkable Garden View
The listing highlights the large, south-facing backyard as a key feature, suggesting the primary view is of the garden.
Remarkable Sea View
Lochem is an inland region.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are mentioned as being visible.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a Bosch Cv-ketel (combi boiler) and an Adlar Caster hybrid heat pump for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring ('laminaatvloer') on the upper floors. Hardwood floors are not mentioned for any room.
Laminate Flooring
The listing states 'Verdieping voorzien van laminaatvloer' (floor provided with laminate flooring) on the 1st floor and mentions laminate again for the 2nd floor bedroom.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned. Laminate is used on the upper floors, and the ground floor has underfloor heating, typically incompatible with wall-to-wall carpet in this context.
Underfloor Heating
The listing mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) on the ground floor and in the bathroom.
Walk In Closet
The listing mentions a 'vaste kast' (fixed closet) in one bedroom, but does not describe a walk-in closet.
Skylight
The second floor bedroom is described as having 'dubbele dakramen' (double roof windows), which function as skylights.
Exposed Beams
The home is fully insulated and built in 1997. There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The description mentions a sliding door ('schuifpui') and a garden door, but no bay window ('erker') is described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and is highly unlikely for a standard family home of this size and type.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the amenities or description.
Built-In Wardrobes
One bedroom on the first floor is described as 'één met vaste kast' (one with a fixed closet), which equates to a built-in wardrobe.
Ornamental Plasterwork
Built in 1997 in a contemporary style, ornamental plasterwork is not a feature of this property.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 'Eigentijds' (contemporary) home built in 1997. There are no mentions of specific Scandinavian design elements like light wood, minimalistic decor, or hygge aesthetics.
Modern
The home was built in 1997 and is described as 'Eigentijds' (contemporary). It features modern amenities like a heat pump (2024), solar panels, an open kitchen (2009), and energy label A+.
Industrial
The listing describes a family home in a residential area with a garden. There are no mentions of industrial features like exposed pipes, brick, or concrete.
Mediterranean
The home is located in the Netherlands (Lochem). While it has a south-facing garden, there are no mentions of Mediterranean architectural features or landscaping.
Classic
The house type is a semi-detached '2-onder-1-kap' with a pitched roof, which is a classic Dutch housing style. However, the interior and build year (1997) lean modern.
Style extérieur
Traditional Historic
The building year is 1997, which is not a traditional or historic era.
Early 20th Century
The property was built in 1997, not in the early 20th century.
Post War Functional
Although built after WWII (1997), the style is described as 'eigentijds' (contemporary) rather than the functionalist style typical of the immediate post-war period.
Modernist
Built in 1997 and described as 'eigentijds', the house features modern amenities and a layout consistent with contemporary architecture.
Newly Build
The construction year is 1997, so the house is not considered newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen description.
Oven
The listing explicitly mentions a 'stoomoven' (steam oven) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'open keuken', but no island is mentioned. This is a feature typically highlighted if present.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'Open keuken'.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no specific pantry is listed.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No coffee maker is mentioned in the list of appliances, and it is a feature usually listed if present.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the features.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (standard extractor hood), implying a downdraft system is not present.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('gezinwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is from 2009 and while it has an open plan, there is no specific mention of it being a high-end 'design' kitchen.
New Kitchen
The kitchen description states 'Open keuken (2009)', making it approximately 15 years old.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property) and mentions a driveway.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with washing machine connection and external storage of 7 m².
Garage
The listing explicitly mentions an 'aangebouwde garage' (attached garage) and lists garage features.
Double Garage
While the garage has double doors, the capacity is explicitly listed as 1 car.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The property has a detached wooden shed and a garage, which typically serve as bike storage, though not explicitly labeled as such.
Covered Parking
The listing mentions an 'aangebouwde stenen garage en carport' (attached brick garage and carport).
Underground Parking
There is no mention of underground parking, which is uncommon for this type of property.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned despite listing other modern energy features like solar panels and a heat pump.
Workshop
There is no explicit mention of a workshop, though the garage has electricity and water which could allow for it.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own property, so there is no monthly rental cost for a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property, not sold separately.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership/Freehold).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story family home built in 1997 with 127 m² of living space. There is no mention of an elevator or lift, which is highly unusual for this type and size of property in this location.
Private Entrance
The property is described as a semi-detached family home ('half vrijstaande gezinswoning') with its own driveway and covered entrance, confirming a private entrance.
Gated Community
The property is located in a 'woonwijk' (residential area) and 'kindvriendelijke omgeving' (child-friendly environment), not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors (ground floor plus two upper floors) accessed via stairs ('Overloop', '1e Verdieping', '2e Verdieping'). While the ground floor has a toilet, the need to use stairs for the bedrooms and full living area makes it inaccessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Bijkeuken met wasmachine aansluiting' (Utility room with washing machine connection).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'Bijkeuken' (utility room), which functions as a laundry room.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '12 zonnepanelen (2020)' under features.
Double Glazing
The property is described as 'Volledig geisoleerd' (fully insulated) and has an Energy Label A+, which strongly implies the presence of double glazing, although not explicitly named.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. Given the construction year of 1997 and typical real estate listing practices, the absence of mention suggests it is not present, as it would be a key selling point.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geisoleerd' (fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geisoleerd' (fully insulated), and mentions partial floor heating, which is typically installed in conjunction with floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geisoleerd' (fully insulated), which covers roof insulation.
Heat Pump
The description explicitly mentions an 'Adlar Caster hybride warmtepomp (2024)'.
Home Battery
No home battery is mentioned in the description or feature list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features full insulation ('Volledig geisoleerd'), Energy Label A+, partial underfloor heating on the ground floor ('gedeeltelijke vloerverwarming'), and a hybrid heat pump system.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.