Maison familiale spacieuse avec 4 chambres et jardin orienté au sud dans un quartier adapté aux enfants

Cette maison familiale bien entretenue est située sur la calme Rembrandtlaan dans le quartier résidentiel prisé d'Oosteindsche Ackers à Bergschenhoek. Le bien offre une disposition étonnamment spacieuse avec quatre chambres réparties sur trois étages, ce qui la rend particulièrement adaptée aux primo-accédants et aux jeunes familles à la recherche d'un peu plus d'espace. Le prix demandé est de 550 000 euros, l'acquéreur étant responsable des frais de transfert.

En arrivant au bien, le jardinet de devant soigné et la possibilité de se garer sur votre propre terrain créent une première impression agréable. La maison est une propriété mitoyenne construite en 1998 et bien entretenue par les propriétaires actuels. Selon le vendeur, ils y ont toujours vécu avec beaucoup de plaisir et en ont vraiment fait leur foyer. Ils décrivent l'environnement calme et adapté aux enfants, combiné à l'espace dans et autour de la maison, comme faisant de cet endroit un lieu de vie merveilleux. La décision de vendre a été prise car ils souhaitent faire un pas supplémentaire et vivre plus près de leur famille.

En entrant dans la maison, on remarque immédiatement la quantité de lumière naturelle qui pénètre dans l'espace de vie. Le salon est orienté vers le jardin et grâce aux grandes fenêtres et à la porte-fenêtre donnant sur le jardin, la lumière du jour y entre abondamment. Il y a amplement d'espace pour un coin salon confortable et un coin salle à manger chaleureux. La finition est propre et neutre, ce qui permet d'apporter facilement votre touche personnelle à l'intérieur. À l'avant de la maison se trouve la cuisine, qui est aménagée de manière pratique avec suffisamment d'espace de travail et de rangement, et équipée de divers appareils encastrés. De la fenêtre de la cuisine, on a une vue dégagée sur la rue, ce qui offre une connexion agréable avec l'extérieur et votre propre entrée de garage.

Le premier étage comprend trois chambres de bonne taille. La plus grande chambre offre suffisamment d'espace pour un grand lit et un mur de penderies. Les deux autres pièces sont idéales comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis. La salle de bain de cet étage est finie de manière moderne et comporte une douche à l'italienne, un meuble vasque et des toilettes. De plus, il y a une deuxième toilette séparée dans la maison, ce qui ajoute à la commodité pratique de la disposition.

Le deuxième étage rend la maison particulièrement intéressante. Ici, vous trouverez une quatrième chambre spacieuse, qui peut servir parfaitement de chambre principale, d'espace de travail ou de salle de hobby. De plus, il y a une buanderie séparée et un espace de rangement supplémentaire, contribuant à une disposition pratique. La surface habitable totale mesure 110 mètres carrés, tandis que le volume de la maison est de 366 mètres cubes.

Le jardin arrière est orienté au sud, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin a été soigneusement aménagé avec une combinaison de verdure et de terrasse, offrant à la fois un endroit agréable pour se détendre et de l'espace pour les enfants qui jouent. Le jardin a une superficie de 55 mètres carrés, mesurant 11 mètres de profondeur et 5 mètres de large. À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin en pierre, idéal pour ranger les vélos et les effets supplémentaires. L'abri est équipé d'électricité. Le jardin est facilement accessible par un passage à l'arrière.

Ce qui rend ce bien particulièrement attrayant sont les caractéristiques durables. Avec pas moins de 12 panneaux solaires, vous bénéficiez de coûts énergétiques réduits. La maison est également bien isolée et équipée d'une ventilation équilibrée, ce qui contribue à un climat intérieur confortable. Le bien possède le label énergétique A, ce qui indique une bonne efficacité énergétique. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol, l'ensemble du bien étant entièrement isolé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz de marque Intergas, modèle Kompakt HRE, qui a été installée en 2019 et est la propriété du vendeur.

Les commodités supplémentaires de la maison incluent la climatisation et une connexion par câble à fibre optique. Le bien est proposé partiellement meublé.

L'emplacement à Bergschenhoek est idéal pour les jeunes familles. La Rembrandtlaan est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant où les enfants peuvent jouer en toute sécurité à l'extérieur. Dans le voisinage immédiat, vous trouverez plusieurs terrains de jeux, des écoles primaires et des installations sportives. Pour les courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre dans le centre voisin de Bergschenhoek. L'accessibilité est également bonne : en voiture, vous pouvez rapidement atteindre les autoroutes vers Rotterdam, La Haye et Zoetermeer. Il y a aussi de bonnes connexions de transports en commun dans la région.

Le stationnement est disponible sur votre propre propriété, ce qui est un avantage significatif dans ce quartier résidentiel. Les données cadastrales montrent que la parcelle principale a une superficie de 151 mètres carrés et est en pleine propriété, tandis qu'il y a aussi une sous-parcelle de 390 mètres carrés avec des droits de copropriété.

La maison compte cinq pièces au total, dont quatre sont des chambres. Il y a une salle de bain et deux toilettes séparées. Le bien comporte trois étages habitables au total. Le toit est un toit composite couvert de couverture bitumineuse et de tuiles.

L'instruction de mesure est basée sur la norme NEN2580, qui vise à appliquer une méthode de mesure plus univoque pour donner une indication de la surface utile. Cette instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de l'exécution de la mesure.

En résumé, ce bien au 12 Rembrandtlaan offre une combinaison d'espace, de lumière, de durabilité et d'un emplacement favorable. Les quatre chambres sur trois étages offrent une flexibilité dans l'aménagement, tandis que le jardin orienté au sud et les caractéristiques durables telles que les panneaux solaires et la bonne isolation contribuent à un cadre de vie confortable. Le quartier adapté aux enfants avec ses commodités et sa bonne accessibilité font de cette maison un foyer familial complet.