Maison familiale luxueusement rénovée avec cinq chambres et terrasse sur le toit à Haarlem

Cette maison familiale finie avec soin et au style élégant est située au 31 Reitzstraat dans le quartier Generaalsbuurt de Haarlem. Le bien a été entièrement rénové et luxueusement aménagé en 2024, alliant confort moderne et agencement réfléchi. La résidence offre pas moins de cinq chambres, deux salles de bains complètes, un patio et une spacieuse terrasse sur le toit, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles recherchant un espace de vie ample dans un emplacement central.

Le bien est situé dans une rue calme du très prisé quartier Transvaalbuurt de Haarlem. Les courses quotidiennes sont pratiques avec un supermarché Vomar sur Paul Krugerkade et un Albert Heijn sur Soendaplein, tous deux à distance de marche. La charmante rue commerçante Generaal Cronjé avec diverses boutiques locales, boulangeries et établissements de café se trouve également à courte distance. Le centre historique de Haarlem, la gare centrale de Haarlem, ainsi que la plage et les dunes sont facilement accessibles à vélo. Les autoroutes N200 et N208 vers Amsterdam, Hoofddorp, l'aéroport de Schiphol, Alkmaar, Utrecht, La Haye et Rotterdam peuvent être atteintes rapidement et facilement.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un vestiaire et un escalier. Le salon est accessible par une porte pivotante en acier, qui met immédiatement en évidence la finition moderne et de haute qualité du bien. La longueur et la lumière naturelle de l'espace de vie sont immédiatement perceptibles. La combinaison de plafonds de près de trois mètres de haut, de murs lisses et d'une palette de couleurs apaisante crée une atmosphère paisible et agréable. Le sol est fini avec de grandes carreaux en céramique avec chauffage par le sol installé sur du béton cellulaire, offrant une surface élégante, confortable et peu exigeante en entretien.

L'espace salon à l'avant se transforme de manière fluide en salle à manger et cuisine, la longue perspective vers l'arrière renforçant la sensation d'espace. La cuisine forme le cœur du foyer et comporte une élégante île de cuisson avec un plan de travail en marbre et des appareils encastrés de haute qualité. Les tons chauds du bois combinés à l'île sombre donnent à l'ensemble une apparence luxueuse. Le bar fait de cet espace un endroit agréable tant pour l'usage quotidien que pour les réunions sociales.

À l'arrière du rez-de-chaussée, il y a une pièce supplémentaire qui conviendrait bien comme bureau à domicile, salle de jeu, ou même chambre. Cet espace dispose également d'un chauffage par le sol et donne accès au patio.

Le premier étage comprend un palier donnant accès à deux chambres spacieuses et une salle de bains luxueuse. La finition de haute qualité se poursuit ici avec des portes intérieures hautes mesurant environ 2,30 mètres, des murs lisses et un sol en parquet chaud. La chambre à l'arrière offre un accès direct à la généreuse terrasse sur le toit d'environ 20 mètres carrés. Cette terrasse mesure 7,26 mètres de profondeur et 4,30 mètres de largeur, orientée au nord-est. La terrasse sur le toit est décrite comme une valeur ajoutée absolue, étant spacieusement aménagée, attrayamment finie et idéale pour les longues soirées d'été. Grâce à sa position, elle offre à la fois ensoleillement et intimité.

La salle de bains de cet étage a une apparence distinctement chic d'hôtel et a été entièrement réalisée par Hotbath. Elle comporte de grands carreaux en céramique, une généreuse douche à l'italienne, un meuble de lavabo et des toilettes. Tout est élégant, moderne et de haute qualité.

Le deuxième étage abrite deux autres chambres spacieuses. L'une de ces pièces est équipée de la climatisation, tandis que l'autre fonctionne bien comme dressing ou espace de travail. La deuxième salle de bains de cet étage est finie dans un style moderne un peu plus sombre et comprend une double douche, un meuble de lavabo et un radiateur design. Le chauffage par le sol est également présent à ce niveau.

Le bien a été initialement construit en 1910 mais a été entièrement rénové en 2024 pour atteindre l'étiquette énergétique A. L'isolation comprend l'isolation du toit, le vitrage HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha Tzerra de 2018, qui appartient au bien. La maison dispose également d'une ventilation mécanique et d'options de ventilation naturelle. Une connexion par câble à fibre optique est disponible.

Les caractéristiques supplémentaires incluent des toilettes à chaque étage, un vitrage HR partout, et un rapport d'inspection structurelle qui est disponible et qui montre apparemment aucun coût immédiat. Le stationnement est géré par un système de permis, avec un stationnement gratuit pour les invités disponible au coin de la rue.

Le bien est classé comme maison mitoyenne (tussenwoning) et est proposé au prix de 750 000 euros frais d'acquisition inclus. Le prix demandé au mètre carré est d'environ 6 098 euros. La surface habitable totale est de 123 mètres carrés, avec 25 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur attenant au bâtiment. La taille du terrain est de 70 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 461 mètres cubes. Le bien se compose de trois étages résidentiels au total.

La remise des clés du bien se fait d'un commun accord. L'annonce indique que le bien est actuellement disponible et meublé, bien que des détails spécifiques sur le mobilier ne soient pas détaillés dans le texte de l'annonce.

Le Generaalsbuurt, également appelé Transvaalbuurt dans l'annonce, est un quartier résidentiel bien établi à Haarlem connu pour son caractère familial et sa proximité avec les commodités. Le quartier présente un mélange d'architecture d'avant-guerre, ce bien particulier datant de 1910 mais ayant été entièrement mis aux normes modernes grâce à la rénovation de 2024.

La combinaison de la façade historique avec l'intérieur contemporain crée un bien qui fait le pont entre l'architecture traditionnelle de Haarlem et les exigences de vie modernes. La configuration à cinq chambres est relativement inhabituelle pour ce type de maison de ville urbaine, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les familles nombreuses ou ceux qui nécessitent un espace de travail dédié à domicile.

La présence de deux salles de bains complètes ajoute une valeur pratique significative, réduisant les embouteillages matinaux dans les ménages avec plusieurs occupants. La terrasse sur le toit de 20 mètres carrés offre un précieux espace de vie extérieur dans un cadre urbain où l'espace de jardin au niveau du sol est généralement limité, comme en témoigne la taille du terrain de 70 mètres carrés qui accueille principalement le patio.

Le rapport d'inspection structurelle mentionné dans l'annonce offre aux acheteurs potentiels une assurance supplémentaire concernant l'état du bien après la rénovation de 2024. La note indiquant qu'il ne révèle aucun coût immédiat suggère que les travaux de rénovation ont été réalisés à un bon niveau sans révéler de problèmes nécessitant une attention ou des dépenses immédiates.