Spacieuse maison d'angle avec jardin ensoleillé orienté au sud au centre de Susteren

Située au centre de Susteren, cette spacieuse maison d'angle bien entretenue offre un cadre de vie confortable avec une disposition pratique. La propriété a été construite à l'origine en 1972 et a depuis été modernisée avec des équipements contemporains tout en conservant sa structure solide. Avec une surface habitable totale de 125 mètres carrés répartie sur deux étages principaux, plus un espace de rangement supplémentaire dans les combles, cette résidence offre un espace généreux pour une famille ou des couples recherchant plus d'espace.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée qui donne accès à plusieurs espaces essentiels. Le coffret de compteur est commodément situé ici pour un accès facile aux utilités. Une pièce avec toilettes et petit lavabo est située près de l'entrée, offrant de l'intimité pour les invités. Le placard sous l'escalier abrite la chaudière de chauffage central, gardant les espaces de vie principaux dégagés. Du hall, vous accédez au salon qui mesure environ 35 mètres carrés. Cet espace bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de remplir la pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.

Adossée au salon se trouve une extension qui abrite la cuisine moderne. La cuisine a été conçue de manière pratique et présente un ensemble de plan de travail contemporain. Elle est équipée de divers appareils encastrés pour répondre aux besoins quotidiens en cuisine. Ceux-ci comprennent une table de cuisson à induction à quatre feux avec système d'extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un compartiment congélateur, un four combiné et un évier. La cuisine relie directement la salle à manger et le jardin par des portes coulissantes, facilitant une circulation fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La salle à manger est positionnée à côté de la cuisine et comprend un grand meuble où sont installés les appareils de lavage et l'unité de climatisation. Ce placement réfléchi permet de garder ces éléments fonctionnels hors de vue tout en restant accessibles. Le salon, la salle à manger et la cuisine combinés s'étendent sur 78 mètres carrés, offrant un vaste espace de vie ouvert adapté aussi bien à la vie familiale quotidienne qu'à la réception d'invités.

Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bain. La plus grande chambre, mesurant environ 13 mètres carrés, est située à l'arrière de la propriété. La deuxième chambre, d'environ 9 mètres carrés, est également située à l'arrière de la maison. Les deux chambres arrière sont équipées de volets roulants, qui offrent de l'intimité et aident à réguler la température pendant les mois plus chauds. La troisième chambre, d'environ 12 mètres carrés, est positionnée à l'avant de la propriété.

La salle de bain entièrement carrelée de cet étage est conçue avec la praticité à l'esprit. Elle comprend une douche à l'italienne, un lavabo avec meuble et des toilettes suspendues. Une fenêtre dans la salle de bain permet à la lumière naturelle d'entrer et assure une ventilation naturelle, aidant à prévenir l'accumulation d'humidité et à maintenir la qualité de l'air.

Les besoins de rangement sont satisfaits par l'espace des combles, accessible via un escalier escamotable sur le palier du premier étage. Avec une hauteur au faîtage d'environ 1,10 mètre, cet espace convient au stockage d'articles saisonniers, de bagages et d'autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien. De plus, un abri de jardin extérieur offre de l'espace pour les vélos, le mobilier de jardin et les outils.

Le jardin arrière orienté au sud est entièrement clôturé et a été aménagé avec une combinaison de gazon et de pavage. L'orientation sud garantit que le jardin reçoit beaucoup de soleil tout au long de la journée, ce qui en fait un espace extérieur agréable pendant les mois plus chauds. Le jardin mesure environ 170 mètres carrés, avec une profondeur de 17 mètres et une largeur de 10 mètres. Les portes coulissantes de la cuisine donnent directement accès à cet espace extérieur.

À l'avant de la propriété, une allée offre un espace de stationnement pour deux véhicules, une caractéristique précieuse dans un emplacement central où le stationnement en rue peut être limité. La taille totale du terrain est de 350 mètres carrés.

La propriété a obtenu un label énergétique définitif C, reflétant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique pour une maison de cet âge. L'isolation a été ajoutée au toit, aux murs et au sol pour améliorer les performances thermiques. Les fenêtres comportent des cadres en plastique avec un vitrage HR+, bien que les portes de la cuisine et la porte d'entrée soient en bois dur. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte à gaz de marque Intergas, installée en 2017 et incluse dans l'achat.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation au rez-de-chaussée pour le confort pendant l'été, des systèmes de ventilation mécanique et naturelle, des volets roulants sur les fenêtres arrière du salon et des deux chambres arrière au premier étage, ainsi qu'une connexion par câble à fibre optique pour un accès Internet à haut débit.

La propriété est proposée au prix de 389 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur. Le prix demandé correspond à environ 3 112 euros par mètre carré d'espace habitable. Les modalités de transfert peuvent être discutées, et la propriété est actuellement disponible pour visite et achat.

Cette maison d'angle se présente comme un logement prêt à emménager qui a été bien entretenu par ses propriétaires actuels. La combinaison d'un emplacement central, d'une disposition pratique, d'une cuisine moderne, d'un jardin ensoleillé et d'installations de stationnement en fait une propriété digne d'intérêt pour ceux qui cherchent à s'installer à Susteren.