Spacieuse maison familiale agrandie avec un magnifique jardin orienté au sud dans un quartier verdoyant de Velp

Cette maison familiale mitoyenne agrandie, construite en 1965, offre environ 144 mètres carrés d'espace de vie sur un généreux terrain de 768 mètres carrés dans le quartier résidentiel vert et recherché de Velp. La propriété comprend quatre chambres, un garage intérieur et un magnifique jardin arrière orienté au sud de 373 mètres carrés, ce qui en fait un choix idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un lien fort avec la nature.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée et un couloir menant à des toilettes séparées et aux principales pièces à vivre. Le salon en forme de L est le véritable cœur de cette maison, ayant été agrandi par une extension arrière qui crée une atmosphère ouverte, lumineuse et détendue. Les grandes fenêtres et la connexion visuelle fluide avec le jardin font se fondre harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine est disposée pour desservir efficacement les espaces de vie et de repas, et offre un accès pratique au jardin arrière.

À l'étage, le premier niveau accueille quatre chambres bien proportionnées, offrant un espace suffisant pour une famille ou pour ceux qui nécessitent un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou des loisirs. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes, répondant aux besoins d'un foyer actif. Un grenier de rangement est accessible via un escalier escamotable depuis le deuxième étage, offrant une capacité de stockage supplémentaire.

La propriété est finie avec principalement des fenêtres en PVC, contribuant à de faibles exigences d'entretien et de bonnes propriétés d'isolation. L'exception concerne la partie de l'extension. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz ATAG de 2019, qui est propriétaire et non louée. L'étiquette énergétique E indique qu'il y a un potentiel d'amélioration en matière d'efficacité énergétique, avec actuellement seulement l'isolation du toit en place.

Les espaces extérieurs sont une caractéristique marquante de cette propriété. Le jardin arrière orienté au sud mesure environ 22 mètres de profondeur et 17 mètres de large, totalisant 373 mètres carrés. Des plantations matures créent une atmosphère sereine et privée, et le jardin est accessible par une entrée à l'arrière. Un abri en bois offre un espace de rangement extérieur, et le jardin propose différentes zones pour la détente, les repas et le jeu tout au long des saisons. Exposé au sud, le jardin garantit un ensoleillement abondant tout au long de la journée, parfait pour les longues soirées d'été et pour profiter du paysage changeant au fil des saisons.

Les équipements pratiques comprennent un garage intérieur avec un grenier, de l'électricité et la capacité d'accueillir une voiture. La grande allée d'accès permet de stationner deux véhicules supplémentaires sur une propriété privée, éliminant ainsi les soucis de stationnement. Le garage offre également un espace polyvalent pour le rangement, les loisirs ou le stationnement des vélos.

L'emplacement combine la tranquillité résidentielle avec une excellente accessibilité. Le quartier est calme et caractérisé par sa verdure, avec des commerces, des écoles, des installations sportives et des transports en commun tous à courte distance. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate du Veluwezoom, du domaine de Landgoed Biljoen et des forêts environnantes de Velp. Pour les navetteurs ou ceux qui recherchent des commodités urbaines, la ville d'Arnhem est facilement accessible, et les autoroutes principales, notamment l'A12, l'A50 et l'A348, offrent des connexions rapides vers la région élargie.

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison familiale de taille substantielle avec un espace extérieur exceptionnel dans un quartier vert et bien établi. La combinaison de l'espace intérieur, du nombre de chambres, de la taille et de l'orientation du jardin, ainsi que des caractéristiques pratiques comme le garage et l'allée, en fait une option convaincante pour les familles ou ceux qui privilégient l'espace de vie et les plaisirs en plein air. Le cadre paisible yet pratique ajoute à l'attrait, positionnant cette maison comme une base confortable et fonctionnelle pour de nombreuses années à venir.