Vie durable dans un emplacement de premier choix en bordure de parc

Ce bien est situé au Reigershof 76 dans le quartier Waldervaart-Noordoost de Schagen. Le prix demandé est fixé à 340 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. La résidence offre 112 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 174 mètres carrés. La maison comporte quatre chambres réparties sur trois niveaux de vie, ce qui la rend adaptée aux familles ou à ceux nécessitant des pièces supplémentaires pour un bureau à domicile ou l'accueil d'hôtes.

En entrant dans le bien par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans le hall où se trouve le compteur électrique. Adjacent à celui-ci se trouve une salle de toilettes bien tenue équipée d'un WC et d'un petit lavabo. Depuis le hall, vous accédez directement au salon lumineux. Une caractéristique notable de cet espace est l'escalier en colimaçon ouvert caractéristique qui mène au premier étage, ajoutant un élément d'intérêt architectural à l'intérieur. Le salon donne directement sur la cuisine ouverte. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct au jardin arrière, qui est orienté pour bénéficier de l'exposition au soleil de l'après-midi et du soir pendant les mois plus chauds. L'espace extérieur comprend un bâtiment de stockage en pierre indépendant idéal pour ranger des vélos ou servir d'espace de rangement supplémentaire. Ce bâtiment annexe est équipé d'électricité.

Le premier étage de la propriété est accessible via l'escalier en colimaçon depuis le salon. Le palier de ce niveau donne accès à trois chambres, offrant un hébergement spacieux pour les membres de la famille ou une utilisation flexible de l'espace. Se trouve également à cet étage la salle de bain principale, entièrement équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un deuxième WC pratique. Cette disposition signifie que les WC du rez-de-chaussée et les WC de la salle de bain offrent deux installations dans la maison, ce qui est pratique pour la vie quotidienne.

Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage. Sur le palier de ce niveau supérieur, vous trouverez la chaudière de chauffage central et l'onduleur des panneaux solaires. De plus, il y a une grande pièce mansardée à cet étage qui bénéficie d'une agréable lumière naturelle grâce à la présence d'un velux. Cette pièce peut servir de quatrième chambre, de bureau ou d'espace de loisirs selon les besoins du nouveau propriétaire.

Le bien a été préparé pour la transition énergétique avec plusieurs installations modernes déjà en place. Un système moderne de pompe à chaleur a été installé pour assurer le chauffage de la maison. Des panneaux solaires ont été montés sur le toit, qui contribuent directement à réduire les coûts énergétiques pour les résidents. La propriété détient un label énergétique A+, qui reflète ces caractéristiques durables. L'isolation de la propriété comprend l'isolation du toit, le double vitrage partout et l'isolation des murs. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière murale à haute efficacité qui a été installée en 2023 et est incluse dans l'achat comme propriété du vendeur actuel.

Malgré l'emplacement paisible directement adjacent au parc, le bien est situé à distance de marche du charmant centre de Schagen et de diverses installations sportives. Cette combinaison d'un cadre résidentiel calme avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines est un aspect notable de cet emplacement.

Le jardin arrière mesure 60 mètres carrés et fait environ 10 mètres de profondeur et 6 mètres de large. Le jardin est positionné du côté ouest de la propriété, bénéficiant de la lumière de l'après-midi et du soir. L'accès à l'arrière de la propriété est possible via un chemin latéral, ce qui est une caractéristique pratique pour atteindre le bâtiment de stockage sans passer par la maison.

Le bien est classé comme une maison mitoyenne existante, construite à l'origine en 1973. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles traditionnelles. Le volume total de la propriété est de 397 mètres cubes. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le voisinage de la propriété.

Plusieurs conditions et clauses s'appliquent à l'achat de ce bien. Une obligation d'auto-occupation s'applique et sera incluse dans l'acte de vente, ce qui signifie que l'acheteur doit occuper la propriété comme résidence principale. Le vendeur a inclus une clause standard concernant la présence potentielle de mousse UF dans la cavité du mur. La partie vendeuse n'a pas personnellement utilisé ou occupé le bien vendu. Une clause vendu dans l'état s'applique à la transaction. Une clause d'âge et d'amiante est également applicable. Toutes les servitudes nécessaires seront établies lors du transfert notarié. Le transfert de la propriété doit avoir lieu dans les trois mois suivant la signature de l'acte de vente. Le transfert sera géré par le notaire de projet Welkers à Schagen.

Le processus d'attribution de ce bien suit une procédure spécifique. Les parties intéressées doivent être présentes en personne lors des visites. Les formulaires de soumission d'offres sont fournis avec la confirmation de rendez-vous ou lors de la visite et doivent être remis ou envoyés par courrier à Westhuis Makelaardij au Laan 2 à Schagen au plus tard à midi le 9 juin. Après la visite, les parties intéressées peuvent soumettre une offre via le formulaire ou la plateforme MOVE. L'attribution est basée sur le fait que le vendeur accorde la propriété à l'enchérisseur préféré.

La priorité est accordée aux locataires de logements locatifs sociaux d'une des sociétés de logement de la municipalité de Schagen qui quittent un logement social. Ces locataires ont quatre semaines pour exprimer leur intérêt et soumettre une offre. Les locataires avec un accord anti-squat ou un accord de location temporaire pour un bien à démolir ne peuvent pas bénéficier de cet arrangement prioritaire. S'il y a plusieurs locataires intéressés de la municipalité de Schagen, le bien va à la personne avec l'offre la plus élevée. En cas d'offres égales, un tirage notarié déterminera le gagnant.

Si aucun locataire de la municipalité de Schagen n'a soumis une offre d'au moins le prix demandé après quatre semaines, le bien devient disponible pour d'autres parties intéressées. Quand il y a plusieurs autres parties intéressées, le bien est attribué à l'enchérisseur le plus élevé. En cas d'offres égales parmi les autres parties intéressées, les enchérisseurs de la municipalité de Schagen ont la priorité. S'il y a plusieurs enchérisseurs de la municipalité avec des offres égales, un tirage notarié déterminera le résultat.

Les primo-accédants peuvent être éligibles à un prêt de démarrage. Pour les conditions exactes, les parties intéressées peuvent visiter le site web du SVN ou contacter le conseiller en prêt hypothécaire associé à l'agence de listing. L'agence offre également la possibilité d'un entretien financier sans engagement pour ceux qui souhaitent explorer leurs options.

Ce bien présente une opportunité pour un acheteur à la recherche d'une maison avec une base solide en termes de caractéristiques de durabilité et un emplacement souhaitable à côté d'un parc. La combinaison d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une bonne isolation signifie que la propriété est bien positionnée pour les exigences énergétiques futures. La disposition à quatre chambres sur trois étages offre un espace de vie flexible, tandis que la proximité du centre de Schagen garantit que les commodités quotidiennes sont facilement accessibles.