Maison mitoyenne moderne et économe en énergie avec cinq chambres à Maartensdijk
Caractéristiques principales
Points forts
- Note élevée d'efficacité énergétique (A++) avec des améliorations significatives de durabilité incluant un triple vitrage, une isolation du sol, des murs et du toit, une pompe à chaleur et des panneaux solaires.
- Disposition spacieuse couvrant 136 mètres carrés avec cinq chambres de bonne taille, ce qui la rend idéale pour les grandes familles.
- Emplacement de choix à Maartensdijk offrant une atmosphère de village calme près de la nature avec une excellente accessibilité aux routes (A27, A1, A28) et aux transports en commun.
Points faibles
- En tant que maison mitoyenne, l'intimité et les niveaux de bruit pourraient être plus élevés par rapport aux propriétés isolées.
- Il n'y a qu'une seule salle de bain pour cinq chambres, ce qui pourrait créer des encombrements lors des matins chargés pour une grande famille.
- La cuisine dispose d'une table de cuisson à gaz, ce qui peut ne pas correspondre à la préférence pour une cuisson entièrement électrique souvent recherchée dans les maisons modernes et durables.
- Le stationnement est limité au stationnement public dans la rue car aucun garage privé ni entrée de garage n'est mentionné.
Description
Cette propriété représente une fantastique opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne, spacieuse et durable dans le charmant village de Maartensdijk. Avec une surface habitable généreuse de 136 mètres carrés, cette maison mitoyenne offre une abondance d'espace et de confort. La résidence a été méticuleusement modernisée ces dernières années, résultant en une esthétique contemporaine épurée caractérisée par une abondance de lumière naturelle. Les propriétaires actuels ont investi significativement dans la durabilité, équipant le logement d'une isolation supplémentaire du sol, des murs et du toit, d'une pompe à chaleur, de neuf panneaux solaires et de vitrages triple et HR++, atteignant une étiquette énergétique impressionnante A++. Cela assure non seulement un climat de vie confortable mais aussi de faibles coûts énergétiques pour l'avenir.
Maartensdijk est un endroit où le calme, la nature et les commodités fusionnent parfaitement. Les résidents profitent d'un cadre de vie vert au sein de la municipalité de De Bilt, offrant la sensation de vivre à la campagne tout en ayant toutes les nécessités quotidiennes à portée de main. Les écoles primaires, les aires de jeux et diverses installations sportives se trouvent à courte distance. Une courte promenade mène à De Vierstee, le centre culturel et social du village abritant une bibliothèque et des installations sportives. Pour les courses quotidiennes, le Winkelcentrum Maertensplein est facilement accessible à vélo ou à pied. L'emplacement est également excellent pour les navetteurs, avec l'autoroute A27 à proximité pour les connexions vers les A1 et A28. Les routes permettent un accès rapide vers Utrecht, Bilthoven et Hilversum. Les transports publics sont bien desservis, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied et la gare de Hollandsche Rading à environ 10 minutes à vélo.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un couloir avec le tableau électrique et un WC d'invités. Le salon est immédiatement frappant par ses dimensions généreuses et les grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière du jour. Le sol est fini avec un stratifié soigné et les murs sont lissés au plâtre. Une cheminée ajoute une atmosphère conviviale à l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte est située à l'avant de la maison et est moderne, comportant une large gamme d'appareils encastrables comprenant un lave-vaisselle, une table de cuisson à gaz à cinq feux, une hotte aspirante, un combiné réfrigérateur-congélateur, un four et un four vapeur. L'agencement de la cuisine offre une large surface de travail, ce qui en fait un plaisir pour les passionnés de cuisine. Le combiné salon et cuisine couvre une surface d'environ 45 mètres carrés. Accessible par l'entrée avant est la buanderie, qui est isolée et chauffée, la rendant appropriée pour une utilisation comme bureau à domicile. Un placard fixe dans le couloir offre un espace de rangement supplémentaire.
Le palier du premier étage dispose d'un placard fixe et donne accès aux trois chambres situées à ce niveau. Il y a une chambre à l'avant mesurant 12 mètres carrés et deux à l'arrière mesurant environ 14 et 8 mètres carrés. La salle de bain attenante peut certainement être qualifiée de luxueuse, avec une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo avec un meuble de rangement. Une caractéristique astucieuse de cet étage est l'escalier qui peut être fermé par trois portes coulissantes, empêchant ainsi efficacement les pertes de chaleur du salon.
Le palier du deuxième étage comprend également un placard fixe et mène à deux autres chambres de bonne taille, une à l'avant (11 mètres carrés) et une à l'arrière (environ 12 mètres carrés). Les installations techniques, y compris la pompe à chaleur et le raccordement de la machine à laver, sont soigneusement dissimulées dans un placard fixe à cet étage.
La propriété comprend un abri de jardin dans le jardin avant, offrant de l'espace pour les vélos, tandis que le jardin avant lui-même assure l'intimité. Le grand jardin arrière s'étend sur plus de 60 mètres carrés avec une profondeur de plus de 11 mètres. Orienté au sud-est, le jardin offre un endroit merveilleux pour profiter du soleil pendant une grande partie de la journée. La profondeur et l'orientation permettent aux résidents de choisir entre des endroits ensoleillés et ombragés tout au long de la journée. Le jardin est accessible depuis la rue par une entrée arrière.
Concernant les dimensions spécifiques, le couloir mesure 3,38 par 2,27 mètres. La pièce des WC mesure 1,30 par 0,89 mètre. Le salon a des dimensions de 8,06 par 5,19 mètres. La cuisine mesure 2,78 par 2,72 mètres. La buanderie mesure 2,16 par 2,27 mètres. Au premier étage, les chambres à l'arrière mesurent 4,43 par 2,75 mètres et 3,40 par 2,35 mètres, tandis que la chambre avant mesure 2,81 par 5,22 mètres. La salle de bain mesure 1,97 par 2,76 mètres. Au deuxième étage, la chambre avant mesure 3,69 par 3,20 mètres et la chambre arrière mesure 2,37 par 5,22 mètres. Le jardin arrière est 11,16 par 5,49 mètres et le jardin avant est 6,50 par 2,70 mètres. L'unité de stockage extérieure mesure 2,12 par 2,52 mètres.
La maison a été construite en 1977 et se trouve sur un terrain de 148 mètres carrés. Elle a un volume de 488 mètres cubes. Le système électrique comprend 11 groupes avec un dispositif à courant résiduel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'eau chaude par une chaudière combinée HR, toutes deux notées avec une date de 2025, aux côtés des 9 panneaux solaires (440 WP) également notés pour une installation en 2025. L'isolation est complète avec du double vitrage (triple ou HR++), ainsi que l'isolation du sol, des murs et du toit. La propriété est pleinement propriété et le transfert se fait en consultation.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The detailed list of bathroom amenities includes a walk-in shower but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop') serving three bedrooms, not directly accessed from a single bedroom.
Guest Toilet
The description states 'Entree met hal... en toilet' and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
A bidet is not mentioned and is uncommon in this type of Dutch 1977 terraced house.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower ('inloopdouche'), not a double shower setup.
Shared Shower
The bathroom on the first floor serves three bedrooms and is accessible via the landing.
Shared Toilet
The toilet is located inside the bathroom on the first floor, which is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing refers to 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a terraced house with a front and back garden. There is no mention of a balcony in the text or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'riante achtertuin (ruim 60m2)' (spacious backyard over 60m2) and provides dimensions.
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) with dimensions and a shed ('berging in voortuin').
Side Garden
As a terraced house ('tussenwoning'), there are neighbors on both sides, precluding a side garden.
Terrace
The text describes a garden ('tuin'), but does not mention a specific paved terrace or patio area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The top floor is described as having bedrooms and a fixed cupboard for installations.
Patio
The listing uses the word 'tuin' (garden) and not 'terras' (patio) or 'overkapping' (veranda).
Veranda
There is no mention of a veranda or covered outdoor space.
Guest House
The property is a single-family home. There is a storage shed ('berging') and a utility room ('bijkeuken'), but no separate guest house.
Waterfront
The description mentions a green location in a village but makes no reference to water or a waterfront.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or facilities for horses on this residential property.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock (like a chicken coop) are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned. This is highly unlikely for a terraced house of this size and type in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
A tennis court is not possible on a 148 m² plot for a terraced house.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Maartensdijk is not in a mountainous region.
Remarkable City View
The house is in a village on a quiet square. The view is of a garden and surrounding houses, not a remarkable cityscape.
Remarkable Garden View
The listing highlights the spacious, sunny backyard. While nice, calling it 'remarkable' is subjective but likely positive given the emphasis on the garden.
Remarkable Sea View
The property is inland, in the province of Utrecht, with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina near the property.
Remarkable Landmark View
The listing does not mention any views of landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing mentions a heat pump and ventilation, but does not mention air conditioning.
Central Heating
The property features a 'Warmtepomp' (heat pump) installed in 2025, which serves as the central heating system.
Fireplace
The description explicitly mentions 'De haard geeft de woonkamer extra sfeer' (The fireplace gives the living room extra atmosphere).
Hardwood Floors
The listing specifies the living room has a 'nette laminaatvloer' (laminate floor), not hardwood.
Tiled Floors
While likely present in the bathroom or kitchen, the listing only explicitly mentions 'laminate flooring' for the living room. Tiled floors are not highlighted as a feature.
Laminate Flooring
The living room is explicitly described as having a 'nette laminaatvloer'.
Carpeted Floors
The listing describes a modern renovation with laminate floors; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The property has a heat pump, but underfloor heating is not explicitly mentioned in the description.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kasten' (built-in closets), but does not mention a specific walk-in closet.
Home Office
The utility room (bijkeuken) is described as being insulated and heated, making it suitable for use as a 'werkkamer' (workspace/home office).
Skylight
The listing mentions large windows, but does not specifically mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
The description states the walls are 'gestuukt' (plastered/smooth), suggesting beams are not exposed.
Bay Window
There is no mention of a bay window (erker); room dimensions suggest standard rectangular layouts.
Private Indoor Pool
This is a standard terraced house; there is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'vaste kasten' (fixed closets) in the hall, on the first floor, and on the second floor.
French Doors
The listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not explicitly mention French doors.
Ornamental Plasterwork
The interior is described as 'strak' (sleek) and modern with plastered walls, implying an absence of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions a modern, light-filled interior with plastered walls and laminate floors, which can overlap with Scandinavian style, but it lacks specific design cues like specific wood types or hygge elements to strongly confirm this style.
Modern
The description explicitly states 'modern afgewerkte tussenwoning' and 'strakke, moderne uitstraling' (sleek, modern appearance). It highlights modern amenities like a heat pump, solar panels, and a modern kitchen.
Industrial
The property is a 1977 terraced house with plastered walls and laminate floors. There is no mention of industrial features like exposed brick, concrete, or metal beams.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and shows no signs of Mediterranean architectural features such as terracotta tiles, arches, or specific outdoor living setups typical of that style.
Classic
Although built in 1977, the listing emphasizes a complete modernization with a 'sleek' look. The interior features (laminate, modern kitchen) do not reflect a classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1977, this is a modern house, not a traditional or historic one. It has been renovated to have a 'sleek, modern look'.
Early 20th Century
Built in 1977, it does not fit the early 20th century (1900-1940) architectural style.
Post War Functional
Built in 1977, it is from the post-war period. However, it has been heavily modernized, so its original functional style is less apparent, but the underlying structure fits this era.
Modernist
The listing explicitly states the house has a 'strakke, moderne uitstraling' (sleek, modern look) due to extensive renovations and modern features like a heat pump and solar panels.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar: 1977' and 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing build). It is not new.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen appliances.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' in the kitchen equipment.
Microwave
The listing mentions an oven and a steam oven ('stoomoven'), but does not explicitly mention a microwave.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koel/vriezer combinatie' (fridge/freezer combination).
Freezer
The description explicitly mentions a 'koel/vriezer combinatie' (fridge/freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'half open' ('half open') and situated at the front of the house, with dimensions typical of a standard layout in a terraced house; no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes the kitchen as 'half open' ('half open'), indicating it is not a fully open-plan kitchen.
Pantry
The property has a utility room ('bijkeuken') and fixed storage cupboards, but no specific pantry ('forraadkast') inside the kitchen is mentioned.
Stove
The description lists a '5 pits gas kookplaat' (5-burner gas cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is gas ('gas kookplate'), not induction.
Build In Coffee Maker
Although the kitchen is described as having many built-in appliances, a coffee machine is not listed.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned in the list of kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigscherm' (extraction screen), which is typically a wall-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a sleek finish ('strakke, moderne uitstraling') and includes luxury appliances like a steam oven, though specific high-end designer brands are not named.
New Kitchen
The kitchen is described as modern and part of recent renovations, but no specific installation year is provided for the kitchen itself.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (Public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) and a 'berging' (storage shed), confirming the presence of storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the text or features list; parking is public and there is only a shed (berging).
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property has 3 floors (2nd floor described as bedrooms), but no separate attic ('zolder') or storage loft is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Bike Storage
The listing explicitly states 'De berging in voortuin biedt voldoende ruimte voor fietsen' (The shed in the front garden offers enough space for bikes).
Covered Parking
The only parking listed is public street parking; no carport or covered structure for cars is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station is listed in the features.
Workshop
The 'bijkeuken' is mentioned as a potential workspace ('werkkamer'), but no specific workshop is listed.
Shed
The listing mentions 'Buiten berging' and 'Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No purchasable parking spot is mentioned.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership of the land (Grond: eigendom) and no Owners Association (VvE) is mentioned in the features or description, which is standard for this type of property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Grond: eigendom' (Ground: ownership) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) built in 1977 spread over 3 floors. There is no mention of an elevator.
Intercom
The property is a single-family home, not an apartment complex. Intercoms are uncommon in this type of housing and are not mentioned in the listing.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the description or feature list.
Private Entrance
The property is a single-family house (eengezinswoning) with its own entrance described in the layout.
Automatic Gate
Parking is public (Openbaar parkeren) and there is no mention of a gate or private driveway.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing features.
Gated Community
The house is located on a residential square (autoluw plein) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (3 woonlagen) and bedrooms are located on the 1st and 2nd floors accessible only by stairs (trappenhuis).
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) is present on the 2nd floor.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor, which typically serves as a laundry space.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie' (mechanical and natural ventilation).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions '9 zonnepanelen' (9 solar panels) with a capacity of 440 WP installed in 2025.
Double Glazing
The property is listed with 'HR++ glas' (HR++ glass), which is a high-efficiency double glazing standard.
Triple Glazing
The description states that 'De gehele woning is voorzien van Triple glas' (The entire house is fitted with triple glass).
Wall Insulation
The text confirms the installation of 'muurisolatie' (wall insulation) as part of the sustainability improvements.
Floor Insulation
The listing specifies that 'vloerisolatie' (floor insulation) has been applied.
Roof Insulation
The features list includes 'dakisolatie' (roof insulation) as one of the insulation measures taken.
Heat Pump
The property is equipped with a 'Warmtepomp' (heat pump) for heating, installed in 2025.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the provided listing text.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieves Energy Label A++ through various measures. It utilizes a high-efficiency HR boiler (2025) for hot water. Additionally, the house features a mechanical ventilation system, and the staircase can be closed off with sliding doors to minimize heat loss to the living room.
Localisation
Historique
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