Maison familiale luxueusement rénovée avec jardin exposé sud à Heemstede

Cette propriété présente une résidence familiale entièrement rénovée située sur la Reggelaan dans la ville d'Heemstede. La maison a été entièrement mise à jour en 2024 et offre désormais un niveau de finition haut de gamme dans toute la maison. La surface habitable totale utilisable mesure environ 130 mètres carrés et se situe sur un terrain de 184 mètres carrés. La construction d'origine date de 1960 et le type de bâtiment est une maison en bande. Tous les cadres de fenêtres principaux ont été remplacés et le toit a été équipé de nouvelles fenêtres de toit avec des stores extérieurs. La maison bénéficie d'un ensemble complet de services modernes incluant Internet fibre optique, ventilation mécanique et une cheminée pour le feu de bois.

Le rez-de-chaussée a été agrandi sur toute la largeur de la structure, créant un espace de vie spacieux qui s'ouvre directement sur le jardin arrière orienté sud. De grandes portes-fenêtres à enroulement relient l'intérieur au jardin et peuvent être entièrement ouvertes pour estomper la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Un puits de lumière impressionnant de près de trois mètres de large fournit une abondante lumière naturelle au salon. La finition intérieure à ce niveau comprend un sol en résine coulée sans joint avec chauffage par le sol et des murs plâtrés lisses. Le hall d'entrée contient des toilettes murales et un placard de rangement sous l'escalier.

La cuisine est une installation en bois sur mesure connue sous le nom de cuisine Tediek. Elle comprend un plan de travail en quartz, un îlot central avec sièges extensibles, une plaque à induction de la marque Bora avec système d'extraction intégré, un robinet d'eau bouillante Quooker et une gamme d'appareils encastrés. La disposition de la cuisine suit un concept ouvert moderne et est située à l'arrière de la maison, permettant un contact visuel direct avec le jardin grâce aux portes-fenêtres à enroulement.

Un coin salon confortable avec cheminée se trouve à l'avant de l'espace de vie du rez-de-chaussée, offrant un lieu de détente pendant les mois plus frais. L'espace de vie est fini avec le même sol en résine coulée et chauffage par le sol que le reste du niveau, créant une sensation cohérente à travers le rez-de-chaussée.

En montant au premier étage, un palier mène à trois chambres entièrement aménagées. Les trois pièces sont équipées d'un sol PVC continu et d'un chauffage par le sol. La chambre arrière est la suite principale et comprend un dressing intégré. Une deuxième chambre à l'arrière est légèrement plus petite, tandis qu'une troisième chambre à l'avant de la maison peut facilement servir de bureau à domicile. La salle de bains familiale à ce niveau est conçue comme un espace bien-être privé. Elle comprend une baignoire, une douche à l'italienne séparée, des toilettes suspendues avec fonction bidet et siège chauffant, ainsi qu'une vasque sur mesure. Un deuxième WC mural est également présent à cet étage. Les finitions de la salle de bains correspondent au reste de la maison avec des murs plâtrés lisses et un sol PVC.

Le dernier étage est accessible via un deuxième escalier et comprend un palier spacieux qui abrite la chaudière de chauffage central et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Deux nouvelles fenêtres de toit installées en 2024 inondent l'espace de lumière du jour. Actuellement, l'espace est aménagé comme une vaste chambre principale, mais la disposition permet de diviser la pièce en deux chambres séparées si nécessaire. Une deuxième salle de bains a été ajoutée à ce niveau. Elle comprend une douche à l'italienne, un troisième WC mural et une vasque. Les deux fenêtres de toit sont équipées de stores extérieurs pour contrôler le gain solaire. Les finitions à cet étage suivent le même schéma de murs plâtrés lisses et de sol PVC.

Les espaces extérieurs comprennent un jardin avant qui offre intimité et une entrée accueillante, ainsi qu'un jardin arrière orienté sud. Le jardin mesure environ 79 mètres carrés, est profond et large, idéal pour les soirées d'été. Un abri de rangement en brique détaché est situé à l'arrière du jardin et une porte d'accès arrière offre une entrée pratique à la propriété. Un point de charge pour véhicule électrique est installé dans l'allée, soutenant les propriétaires de voitures électriques.

L'emplacement offre un cadre calme et familial dans une rue résidentielle où les enfants peuvent jouer en toute sécurité à l'extérieur. La propriété se trouve à distance de marche de la forêt de Groenendaal, une grande zone verte comprenant un zoo pour enfants, une aire de jeux et de nombreux sentiers de randonnée. La réserve naturelle de Leyduin et les dunes d'approvisionnement en eau d'Amsterdam offrent des opportunités supplémentaires de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et la course. Les connexions de transport public sont fortes ; la gare Heemstede Aerdenhout est à quelques minutes à vélo et offre des liaisons rapides vers Amsterdam, Haarlem, Leiden et La Haye. Les commerces quotidiens, cafés et restaurants sont accessibles à vélo le long du Binnenweg, la principale rue commerçante d'Heemstede. Les écoles, crèches et un supermarché local sont également à distance de marche ou à vélo. Les grandes autoroutes menant à l'aéroport de Schiphol, Amsterdam, La Haye et Rotterdam sont facilement accessibles depuis la région.

La propriété est proposée à un prix d'achat de 795 000 €, les frais de transfert étant à la charge de l'acheteur. Le prix au mètre carré s'élève à environ 6 115 €. Le label énergétique est A, reflétant la combinaison d'isolation du toit, double vitrage, isolation des murs et isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation installée en 2018, qui fournit également l'eau chaude sanitaire. La maison comprend une cheminée traditionnelle ouverte dans le salon, un chauffage partiel par le sol au rez-de-chaussée et un chauffage complet par le sol aux étages supérieurs.

En résumé, cette résidence combine luxe moderne, agencement réfléchi, finitions de haute qualité et localisation désirable qui équilibre proximité de la nature, bons liens de transport et commodités locales. La rénovation extensive en 2024 signifie que la maison est prête à être habitée immédiatement et offre un environnement confortable et élégant pour une famille en croissance ou pour des propriétaires qui apprécient à la fois le confort intérieur et la vie extérieure.