Maison semi-mitoyenne avec carport, panneaux solaires et jardin ensoleillé dans un quartier calme de Brunssum
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété comprend dix panneaux solaires appartenant au propriétaire, qui aident à réduire les coûts énergétiques et contribuent à un ménage plus durable.
- La taille généreuse du terrain de 342 mètres carrés offre des possibilités d'expansion, y compris le potentiel de construire un garage ou d'agrandir l'espace de vie.
- L'emplacement résidentiel calme offre un cadre de vie paisible tout en restant à distance de marche du centre-ville de Brunssum.
- Le jardin ensoleillé avec une terrasse couverte, combiné avec des volets sur presque toutes les fenêtres et deux unités de climatisation, assure le confort et l'intimité tout au long de l'année.
Points faibles
- La propriété nécessite une modernisation, comme indiqué explicitement dans l'annonce, ce qui signifie des coûts et des efforts supplémentaires pour l'acheteur.
- Le label énergétique F indique une faible efficacité énergétique, avec seulement un double vitrage partiel malgré la présence d'une isolation du toit.
- Les combles ne sont accessibles que par une échelle de grenier plutôt que par un escalier permanent, limitant leur utilisation pratique.
- L'installation de la cuisine est décrite comme simple et basique, nécessitant probablement un remplacement ou une mise à niveau significative pour répondre aux normes modernes.
Description
Cette maison semi-mitoyenne est située dans un quartier résidentiel calme de Brunssum, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à distance de marche du centre-ville. La propriété a été construite en 1965 et dispose d'une surface habitable totale de 100 mètres carrés répartis sur deux étages, avec un espace de rangement supplémentaire dans les combles. Le volume total de la maison mesure 380 mètres cubes.
En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall qui donne accès à l'escalier menant au premier étage. Le rez-de-chaussée abrite également des toilettes et un tableau électrique récemment renouvelé, ce qui constitue une mise à jour pratique qui ajoute au confort de la maison. Le salon est situé au rez-de-chaussée et offre un espace confortable pour la vie quotidienne et la détente.
Adjacent au salon se trouve la cuisine fermée, qui présente une installation de cuisine simple équipée d'appareils encastrés. Bien que la cuisine soit fonctionnelle, elle bénéficierait d'une modernisation pour répondre aux normes contemporaines et aux préférences personnelles. La cuisine donne également accès à un placard de cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les articles ménagers et les provisions.
Depuis la cuisine, une porte mène à la terrasse couverte, qui est équipée de panneaux de verre. Cet espace extérieur couvert sert de zone de transition agréable entre l'intérieur de la maison et le jardin, vous permettant de profiter de l'extérieur quelles que soient les conditions météorologiques. La terrasse donne accès direct à un bâtiment de stockage séparé, qui est utile pour garder les outils de jardinage, les vélos et autres équipements extérieurs organisés et en sécurité.
Le jardin est une caractéristique notable de cette propriété, étant ensoleillé dans son orientation et conçu avec une combinaison d'une zone de terrasse, d'une pelouse et de bordures de plantes. Le jardin offre un haut degré d'intimité, ce qui en fait un espace idéal pour la détente en plein air, les activités familiales ou les passionnés de jardinage. Un chemin d'accès à l'arrière permet d'entrer facilement dans le jardin sans avoir à traverser la maison. Le jardin arrière mesure 149 mètres carrés, avec des dimensions de 16,50 mètres de profondeur et 9,00 mètres de largeur, et est situé du côté nord-ouest de la propriété.
À côté de la maison, il y a une allée qui mène à un carport, offrant un stationnement couvert pour un véhicule. Il s'agit d'une caractéristique pratique qui protège votre voiture des intempéries et ajoute à la commodité de la propriété.
Le premier étage de la maison est accessible via l'escalier dans le hall. Le palier de cet étage donne accès à la salle de bain et aux trois chambres. Une échelle de grenier sur le palier mène à l'espace des combles au-dessus. La salle de bain est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo fixe avec un meuble, offrant les installations essentielles pour un usage quotidien.
Les trois chambres au premier étage offrent un espace de couchage pour le ménage. L'une des chambres est équipée d'un climatiseur, ce qui est un ajout précieux pour maintenir des températures confortables pendant les mois plus chauds. Les tailles et les agencements des chambres offrent une flexibilité pour différents arrangements de meubles et utilisations, telles que chambres, bureau à domicile ou salle de loisirs.
L'espace des combles est principalement utilisé comme stockage et abrite la chaudière à gaz mixte pour le chauffage central. La chaudière est un modèle Intergas VR, qui est une chaudière à gaz mixte fournissant à la fois le chauffage et l'eau chaude pour la propriété. Bien que les combles soient accessibles par une échelle de grenier plutôt que par un escalier permanent, ils servent toujours d'espace utile pour ranger des articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien.
L'un des avantages significatifs de cette propriété est la présence de dix panneaux solaires appartenant au propriétaire actuel. Ces panneaux contribuent à réduire les coûts énergétiques et à rendre la maison plus durable. La propriété bénéficie également de l'installation de deux unités de climatisation, une dans le salon et une dans l'une des chambres, qui améliorent le confort pendant les mois d'été.
Presque toutes les fenêtres de la maison sont équipées de volets, qui offrent une sécurité supplémentaire, de l'intimité et la capacité de contrôler la lumière et la chaleur entrant dans la propriété. Il s'agit d'une caractéristique pratique qui ajoute à l'habitabilité globale de la maison.
La propriété a un label énergétique F, ce qui indique qu'il y a place à l'amélioration en termes d'efficacité énergétique. La maison dispose d'une isolation du toit et partiellement de double vitrage, mais des mesures d'isolation supplémentaires et des améliorations des fenêtres aideraient à améliorer les performances énergétiques et potentiellement augmenter la valeur de la propriété.
La taille du terrain de 342 mètres carrés est relativement généreuse pour une maison semi-mitoyenne de cette taille. Ce terrain plus grand offre des possibilités intéressantes pour une future expansion. L'annonce mentionne qu'il y a suffisamment d'opportunités pour agrandir la maison et que la construction d'un garage est également une possibilité, sous réserve des permis et réglementations nécessaires. Ce potentiel d'expansion rend la propriété attrayante pour les acheteurs qui pourraient souhaiter personnaliser et agrandir la maison pour mieux répondre à leurs besoins au fil du temps.
La propriété est située dans un quartier résidentiel sur une route calme, assurant un cadre de vie paisible avec un bruit de circulation minimal. En même temps, la proximité du centre de Brunssum signifie que les magasins, restaurants, écoles et autres commodités sont facilement accessibles à pied ou par un court trajet en voiture. Cette combinaison de tranquillité et de commodité est souvent recherchée par les acheteurs de maison.
Il est important de noter que l'annonce indique explicitement que la propriété a besoin de modernisation. Bien que la maison soit décrite comme étant en bon état de base, des mises à jour et des rénovations seraient souhaitables pour amener l'intérieur aux normes modernes. Cela inclut des aspects tels que la cuisine, la salle de bain, le revêtement de sol, et possiblement l'isolation et le vitrage des fenêtres. Les acheteurs devraient prendre en compte le coût et l'effort requis pour ces projets de modernisation lorsqu'ils envisagent cette propriété.
Le prix demandé pour cette maison semi-mitoyenne est de 265 000 euros, qui est proposé comme une transaction aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire associés à l'achat. Cela se traduit par environ 2 650 euros par mètre carré d'espace habitable. Un dépôt ou une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat doit être déposé chez le notaire dans les deux semaines suivant l'expiration de la condition de financement.
La propriété est disponible pour une occupation immédiate après l'achèvement de l'achat, ce qui est avantageux pour les acheteurs qui cherchent à déménager sans une longue période d'attente. La pleine propriété (volle eigendom) signifie que l'acheteur possédera le terrain et la propriété en pleine propriété sans aucune obligation de bail emphytéotique.
En résumé, cette maison semi-mitoyenne à Brunssum présente une opportunité pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec du potentiel. La combinaison d'un emplacement calme, de la proximité du centre-ville, d'un jardin ensoleillé et privé, de panneaux solaires, de la climatisation, de volets et de possibilités d'extension en fait une proposition intéressante. Le besoin de modernisation devrait être considéré à la fois comme une considération et une opportunité de créer une maison qui reflète les goûts personnels et les exigences modernes.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly stated in both the description and the features list.
Bathtub
Not mentioned; the bathroom facilities are explicitly listed as a shower, toilet, and washbasin.
Ensuite Bathroom
The 3 bedrooms and 1 bathroom are described separately with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The features list mentions '1 badkamer en 1 apart toilet' and the ground floor has a separate toilet.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch homes from 1966.
Shared Shower
The property is a semi-detached single-family house, not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a semi-detached single-family house, not a multi-unit building with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing specifically mentions a single 'vaste wastafel' (fixed washbasin) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a covered terrace but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a sunny rear garden (achtertuin) of 149 m2 with a terrace, lawn, and back entrance.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
The space next to the house is described as a driveway with a carport, not a garden.
Terrace
The listing describes a terrace in the sunny garden and a covered terrace attached to the kitchen.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing uses the term 'terras' (terrace) rather than 'patio'.
Veranda
The 'overdekt terras met glazen panelen' (covered terrace with glass panels) effectively functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located in a quiet residential area with no mention of water.
Kitchen Garden
There is a garden, but no specific kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Brunssum is in a hilly part of the Netherlands, but no views, let alone mountain views, are mentioned.
Remarkable City View
No city views are mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden, but the listing does not describe a remarkable garden view from inside the house.
Remarkable Sea View
Brunssum is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or possible.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Listing explicitly states there are 2 air conditioners, one in the living room and one in a bedroom.
Central Heating
Listing mentions a CV combi boiler (Intergas VR) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features list.
Underfloor Heating
Only a CV combi boiler is listed for heating; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Standard 1960s layout with 3 bedrooms; no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or dedicated work space is mentioned in the layout.
Skylight
Attic is described as storage space accessed by a loft ladder; no skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the rooms or attic.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Standard suburban semi-detached house with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
Standard suburban semi-detached house with no mention of a sauna.
Ornamental Plasterwork
The house is a basic 1965 build in need of modernization; no ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
House is from 1965 and needs modernization, no Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Listing explicitly states modernization is desirable and describes a simple, closed kitchen typical of older builds.
Industrial
Standard 1960s residential build with no industrial design elements mentioned.
Mediterranean
Standard Dutch 1960s semi-detached house with no Mediterranean architectural elements.
Classic
Built in 1965, which gives it an older, traditional baseline, but lacks specific classic architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1966, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1966, it is a mid-20th-century building, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966 as a standard semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) requiring modernization, it perfectly fits the post-war functional building style designed for the growing population.
Modernist
While built in the modern era, a standard 1960s semi-detached home does not typically represent the architectural 'modernist' style.
Newly Build
The building year is 1966, and the listing states it needs modernization.
Cuisine
Kitchen Island
Described as a closed kitchen with simple installation in a 100m2 home; islands are not typical for this type
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'dichte keuken' meaning closed kitchen
Pantry
There is a 'kelderkast' (cellar closet) mentioned but this is not a traditional pantry
Induction Stove
1966 property with simple kitchen needing modernization; induction unlikely for this era and style
Build In Coffee Maker
Not mentioned and described as simple kitchen installation; unlikely feature
Boiling Water Tap
Not mentioned; simple 1966 kitchen with need for modernization makes this very unlikely
Downdraft Extractor
Not mentioned; simple kitchen from 1966 era would not typically have this feature
Shared Kitchen
Listed as single-family home (eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning), not shared
Design Kitchen
Explicitly described as 'eenvoudige keukeninstallatie' (simple kitchen installation)
New Kitchen
Built in 1966, described as needing modernization with simple installation
Parking & Rangement
Parking
The description explicitly states there is a driveway (oprit) next to the house.
Storage Room
The listing explicitly mentions 18 m2 of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) and a 'kelderkast' (cellar closet).
Garage
The features section specifically lists 'Soort garage: Carport', indicating there is a carport but no enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a carport, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage on the property, only a single carport.
Attic
The listing has a dedicated 'ZOLDER' (attic) section, accessible via a loft ladder (vlizotrap).
Cellar
The description mentions a 'kelderkast' (cellar closet) located in the kitchen.
Bike Storage
While not explicitly named as a bike storage, the property includes a freestanding stone shed and a cellar, which are typically used for bike storage in Dutch homes.
Covered Parking
The property features a carport, which by definition is a covered parking structure.
Underground Parking
This is a 1965 semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with no mention or likelihood of underground parking.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) accessible via the covered terrace.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes parking on its own plot; no separate parking spot is listed for rent.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property via the carport and driveway, and is not listed as a separate item for sale.
Règles
Owners Association
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with no mention of an Owners Association (VvE) or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present for this property.
Oa Fees
No Owners Association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present for this property.
Other Rules
The listing contains only standard legal disclaimers and conditions (e.g., 10% deposit requirement, written agreement requirement) but no specific property usage rules.
Open Viewing
No specific open viewing days or times are listed in the description.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
It is a 2-onder-1-kapwoning (semi-detached house) with multiple floors and a staircase, no elevator is present.
Private Entrance
As a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), it inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway and carport, but no gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a quiet residential area (rustige woonomgeving), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a staircase to the first floor and a loft ladder (vlizotrap) to the attic, making it not wheelchair accessible.
Services & Technique
Laundry Room
The layout description clearly outlines all rooms (hall, living room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, attic) and does not include a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are listed. The house is from 1966 and noted as needing modernization.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned in the features or energy label details. A house from 1966 typically relies on natural ventilation via windows.
Water Softener
Not mentioned and extremely rare in standard Dutch residential real estate.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that 10 solar panels are installed and owned.
Double Glazing
The features section explicitly mentions 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing anywhere in the provided text.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas VR), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes two air conditioning units and window shutters on almost all windows for climate control.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.