Propriété de campagne exclusive avec piscine sur un domaine forestier privé

Situé dans une position unique sur la Veluwe, entre les villages de Loenen et Beekbergen et bordant la réserve naturelle de De Reeënberg, vous trouverez le domaine rural exclusif connu sous le nom de De Berg. Caché parmi la verdure, entouré de calme, d'intimité et de vastes forêts, cette maison de campagne pleine de caractère se trouve sur un terrain d'environ 15 000 mètres carrés de terre privée. Grâce à sa position centrale à proximité des principales routes d'accès, cette propriété spéciale combine un confort de vie optimal avec une excellente accessibilité.

Par une imposante porte d'entrée et une longue allée à travers la forêt, vous atteignez la maison de campagne, où l'atmosphère de luxe, de tranquillité et de grandeur se fait immédiatement sentir. Construite à l'origine en 1936 comme résidence de vacances et agrandie et modernisée au fil des ans, elle est devenue une spacieuse maison de campagne à l'apparence chaleureuse et élégante.

La résidence se distingue par l'harmonieuse combinaison de charme classique, de luxe moderne et d'équipements de haute qualité. De grandes fenêtres et de belles vues sur le jardin forestier garantissent une forte connexion avec la nature partout. Des cerfs, des écureuils et d'autres animaux sauvages sont régulièrement observés ici, faisant de la vie dans cet endroit une expérience unique avec une intimité totale.

De Berg offre une expérience résidentielle qu'on trouve rarement. Entièrement détachée au milieu de la nature, tout en étant très accessible. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les routes principales vers le Randstad, Arnhem, Apeldoorn et Deventer. De plus, diverses réserves naturelles se trouvent à proximité, notamment le Parc National De Hoge Veluwe, la Loenermark et la Posbank. Pour les amateurs de golf, de randonnée, de vélo et de vie en plein air, c'est un emplacement absolument privilégié.

Aménagement du rez‑de‑chaussée
L'espace de vie au rez‑de‑chaussée a été généreusement conçu et est entièrement axé sur le confort, l'atmosphère et la connexion avec la nature. Le salon, avec son imposante cheminée ouverte, forme un chaleureux et élégant point central de la maison, offrant plusieurs espaces de détente et de grandes fenêtres. Attenant se trouve la véranda, un endroit délicieux où chaque saison peut être vécue de manière optimale. Grâce à son orientation et à la vue dégagée sur la verdure, c'est sans doute l'une des pièces les plus pleines d'atmosphère de la maison. Le salon comme la véranda sont équipés d'un chauffage au sol.

Cuisine
La cuisine ouverte allie fonctionnalité et caractère, et est équipée d'appareils encastrés de haute qualité, notamment une cuisinière à gaz avec double four, un cuiseur vapeur et divers appareils Siemens. La cuisine se connecte harmonieusement à l'espace de vie et est conçue aussi bien pour un usage quotidien que pour cuisiner et recevoir amplement.

Premier étage
L'étage supérieur a été entièrement rénové et modernisé en 2024 et comprend une chambre principale avec salle de bains de luxe, équipée d'une baignoire autoportante, d'un large lavabo, d'une spacieuse douche à l'italienne et d'un chauffage au sol. En outre, deux autres chambres confortables se trouvent à cet étage. L'une est actuellement utilisée comme salle de sport et l'autre sert de chambre d'amis, équipée de sa propre douche à l'italienne avec lavabo. Il y a également des toilettes séparées au premier étage. La disposition offre amplement d'espace pour la famille, les invités ou le travail à domicile.

Combles
Les combles offrent beaucoup d'espace de rangement pratique et peuvent être équipés d'appareils électroménagers.

Sous‑sol
Un ajout unique au domaine est le pub anglais entièrement meublé, situé sous la généreuse terrasse ensoleillée de 119 mètres carrés. Cet espace plein d'atmosphère est parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Le pub dispose de divers équipements professionnels, notamment une installation de tireuse, des unités de réfrigération, un lave‑vaisselle, une scène ainsi que des équipements de confort incluant un chauffage partiel au sol et une chaleureuse cheminée à gaz.

Vie extérieure
Autour de la maison de campagne s'étend un magnifique jardin forestier paysagé qui se fond de manière fluide dans le terrain forestier environnant. Plusieurs terrasses créent un espace au soleil ou à l'ombre à tout moment de la journée, entièrement entouré de calme et d'intimité. La piscine extérieure chauffée est alimentée par une source d'eau privée et équipée d'un système de nettoyage automatique.

Dépendances
Sur le terrain se trouvent deux garages aux toits de chaume, un espace de travail multifonctionnel et une vaste zone couverte. L'ensemble est arrangé de manière pratique et s'harmonise parfaitement avec le caractère et la taille du domaine.

Caractéristiques techniques et confort
Le domaine dispose de plusieurs installations de haute qualité qui contribuent au confort, à la durabilité et à la facilité d'utilisation. Il s'agit notamment du chauffage central par une Nefit CW 6 à partir de 2025, d'un système étendu de chauffage au sol, d'une installation d'eau de puits privée qui alimente le jardin, les étangs et la piscine, contribuant à une gestion efficace du terrain. La propriété bénéficie également d'une installation de piscine entièrement automatique chauffée par une pompe à chaleur. La surface habitable de 204 mètres carrés est exclusive du sous‑sol de 119 mètres carrés qui comprend un bar complet, une cheminée à gaz, une buanderie technique, un espace de stockage et un bureau. Il y a un double garage avec des portes électriques et actuellement quatre places de stationnement ont été créées sur la propriété.

Informations générales
La propriété a été construite à l'origine en 1934 et dispose d'une toiture composite recouverte de chaume. Le domaine comprend trois étages plus les combles et le sous‑sol. Le volume total est de 1 105 mètres cubes. La performance énergétique est classée C, avec une isolation comprenant l'isolation de la toiture, le double vitrage, le vitrage à haut rendement, l'isolation des murs et du sol. La propriété inclut la climatisation, la vidéosurveillance, la fibre optique, la ventilation mécanique et la piscine comme équipements notables. Les données du cadastre indiquent que la propriété est détenue en pleine propriété sur trois parcelles enregistrées totalisant environ 15 000 mètres carrés de terrain.