Penthouse spacieux avec vues panoramiques et véranda orientée au sud

Situé au onzième étage d'un complexe d'appartements moderne construit en 2010, ce vaste penthouse situé sur la Raoul Wallenbergstraat à Amsterdam Zuidoost offre un cadre de vie confortable avec des caractéristiques notables. Le bien présente une surface brute d'environ 157 mètres carrés avec une surface habitable nette d'environ 136 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour diverses configurations de vie.

L'appartement se distingue par ses vues panoramiques sur trois côtés, orientées à l'est, au sud et à l'ouest. Les résidents peuvent observer le parc Nelson Mandela, la tour de contrôle de la circulation aérienne de Schiphol et, par temps clair, la tour Dom d'Utrecht. L'orientation permet de profiter du soleil matinal de l'est, de la lumière de l'après-midi du sud et de la lumière du soir de l'ouest. Les fenêtres positionnées autour de l'appartement assurent l'entrée de la lumière naturelle tout au long de la journée.

L'aménagement intérieur comprend un espace de vie en plan ouvert qui intègre le salon, l'espace salle à manger et une cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à gaz, d'un combiné réfrigérateur-congélateur, d'un mitigeur instantané à eau bouillante Quooker et d'appareils Bauknecht comprenant un four, un four à micro-ondes combiné, deux tiroirs chauffants et une machine à café avec fonction vapeur. Adjacente à la cuisine, il y a une pièce de stockage fermée avec des raccordements pour lave-linge et des étagères réglables, permettant à la cuisine de rester bien ordonnée.

Une caractéristique notable de l'espace de vie est la véranda ou loggia adjacente orientée au sud. Cet espace possède des fenêtres entièrement rétractables qui peuvent le transformer d'une pièce fermée en une loggia ouverte, offrant une flexibilité en fonction des conditions météorologiques et des préférences personnelles. Cet espace peut servir d'espace de vie supplémentaire pour la lecture, la détente ou la réception d'invités tout au long de l'année.

L'appartement fonctionne actuellement comme un bien de trois pièces avec deux chambres, bien que la disposition offre la possibilité de créer une troisième chambre si souhaité. Cette adaptabilité rend le bien adapté à diverses configurations de ménage, y compris ceux nécessitant un espace de bureau à domicile ou un hébergement pour les invités.

La salle de bain est équipée de deux vasques, d'un espace douche séparé et d'une baignoire. Une pièce séparée pour les toilettes est également présente. La salle de bain et les toilettes comportent des surfaces carrelées, tandis que l'ensemble de l'appartement est doté d'un élégant parquet en bois.

D'un point de vue technique, le bien comprend une chaudière murale à gaz privée, un système de ventilation équilibrée avec filtration d'air interne et une isolation complète contribuant à sa note d'étiquette énergétique A. L'isolation comprend le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation structurelle complète, ce qui soutient l'efficacité énergétique et le confort intérieur tout au long des saisons.

Le bâtiment intègre des équipements pratiques, notamment deux ascenseurs pour l'accessibilité et un système de sécurité par caméras à l'entrée. Ces caractéristiques rendent le bien adapté à divers résidents, y compris ceux ayant des considérations de mobilité. Le complexe maintient une atmosphère calme malgré sa proximité avec les commodités urbaines.

Le stationnement est assuré par une place de parking privative dans le garage souterrain, qui est incluse dans le prix d'achat. Une deuxième place de parking adjacente est disponible à l'achat séparé pour 35 000 euros. De plus, les résidents ont accès à un casier privé en sous-sol et à un espace de stockage sécurisé pour les vélos et les scooters. Le complexe comprend également un jardin commun fermé pour l'usage des résidents.

La situation du bail emphytéotique est favorable car le bail foncier perpétuel a été entièrement payé, ce qui signifie qu'aucun paiement de bail continu n'est requis. L'association des copropriétaires active gère l'immeuble avec des cotisations mensuelles de 254 euros, ce qui inclut les frais de place de parking. L'association maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien établi et a souscrit une assurance pour l'immeuble.

L'emplacement à Amsterdam Zuidoost offre un accès pratique à diverses commodités. Le centre commercial Amsterdamse Poort est à distance de marche, offrant des magasins, des restaurants et un marché régulier. Les lieux de divertissement, notamment le Johan Cruijff ArenA, le Ziggo Dome et l'AFAS Live, se trouvent à environ dix minutes à pied. La gare Amsterdam Arena, desservant à la fois les connexions ferroviaires nationales et le métro, permet d'accéder au centre-ville d'Amsterdam, au quartier d'affaires de la Zuidas, à l'aéroport de Schiphol et à d'autres destinations à travers les Pays-Bas.

Le bien est proposé à 699 000 euros, ce qui représente environ 5 102 euros par mètre carré sur la base de la surface habitable. L'appartement est vendu meublé et est disponible pour un transfert relativement rapide. Le bâtiment possède un toit plat et est classé comme accessible aux personnes handicapées. Le volume total de l'appartement est de 450 mètres cubes.

Ce penthouse allie des normes de construction modernes à des caractéristiques pratiques telles que le stationnement inclus, des conditions de bail favorables et une bonne efficacité énergétique. L'aménagement intérieur flexible, combiné à l'espace de la véranda et aux vues panoramiques, crée un cadre de vie capable de s'adapter à différents modes de vie tout en maintenant le lien avec le paysage urbain environnant.