Appartement entièrement rénové avec balcons et vue à La Haye

Cet appartement situé sur la Ranonkelstraat dans le quartier Bloemenbuurt-West de La Haye se présente comme une habitation prête à emménager, entièrement rénovée aux normes les plus élevées. Situé au sixième étage d'un immeuble de type « portiekflat » construit à l'origine en 1957, le bien offre un espace de vie confortable d'environ 80 mètres carrés avec deux chambres et une disposition bien pensée qui maximise à la fois la fonctionnalité et le confort de vie.

Le bâtiment dispose d'une entrée fermée avec un système d'interphone, des boîtes aux lettres et un tableau de sonneries. Depuis le hall principal, les résidents ont accès à la fois à l'ascenseur et à l'escalier. En pénétrant dans l'appartement au sixième étage, on est accueilli par un hall d'entrée frais et spacieux qui donne accès à toutes les pièces. Le couloir est doté d'un tableau électrique entièrement renouvelé incluant les installations électriques et d'un WC suspendu moderne avec fontaine. Les portes Taats distinctives menant au salon donnent immédiatement une impression moderne et industrielle, fixant le ton pour le design intérieur de l'ensemble du bien.

Le salon s'étend sur toute la largeur de l'appartement et comporte deux placards intégrés. Un mur avec trois niches atmosphériques éclairées constitue un élément attrayant et offre la possibilité de fixer un téléviseur. Depuis le salon, on accède au spacieux balcon avant qui a été équipé d'un revêtement de sol effet bois. Cet espace extérieur permet aux résidents de profiter de la vue et des environs depuis une position en hauteur.

La cuisine est située à l'arrière de l'appartement et est équipée d'appareils modernes comprenant une plaque de cuisson à induction à quatre feux, une hotte aspirante, un four, un lave-vaisselle et un combiné réfrigérateur-congélateur. La cuisine donne également accès à un second balcon situé à l'arrière du bien. Cet agencement offre l'avantage d'un espace extérieur des deux côtés de l'appartement, fournissant des options pour différents moments de la journée et selon l'ensoleillement.

Adjacente à la cuisine se trouve une chambre intermédiaire qui peut très bien servir de bureau à domicile, de chambre d'enfant ou de chambre d'amis. Cette pièce donne également accès au balcon arrière, ajoutant à sa polyvalence. La deuxième chambre est de proportions généreuses et comprend un placard intégré où la machine à laver et le sèche-linge peuvent être installés. Cette chambre donne également accès au balcon, créant une agréable connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La salle de bain intercalaire a été finie à un standard élevé et est aménagée de manière pratique avec une douche et un meuble vasque. L'attention portée aux détails dans la rénovation est évidente dans tout le bien, avec des installations modernes et un langage design cohérent.

L'appartement est situé à proximité immédiate de plusieurs zones commerciales, notamment le Goudsbloemlaan, le Thomsonlaan et le Fahrenheitstraat. Ces zones offrent une variété de restaurants et de lieux de déjeuner, contribuant à une atmosphère de quartier animée. Les connexions aux transports en commun sont facilement accessibles, et le parc Bosjes van Pex, la plage, la mer et les dunes sont tous à proximité. Cette combinaison d'équipements urbains et d'espaces récréatifs naturels rend l'emplacement particulièrement attrayant.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires active avec une contribution mensuelle de 241,88 euros. Ce montant inclut l'assurance de l'immeuble, les frais de nettoyage et une avance sur la consommation d'eau. La VvE (copropriété) est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve et dispose d'un plan de maintenance. Le chauffage est fourni par un chauffage collectif avec un paiement anticipé de 70 euros par mois. L'eau chaude est fournie par une installation centrale.

Le bien dispose d'un label énergétique D et est équipé de doubles vitrages partout. Le bâtiment est situé dans un paysage urbain protégé par la municipalité, connu sous le nom de Stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan, ce qui ajoute au caractère de la zone.

Une cave (box de stockage) au sous-sol est incluse avec l'appartement, offrant un espace supplémentaire pour les affaires. La cave dispose de raccordements électriques.

Le stationnement dans la zone est réglementé, avec un stationnement payant applicable entre 17h00 et 21h00. Les résidents peuvent demander un permis de stationnement auprès de la municipalité de La Haye.

Un aspect important à noter est que le sol est soumis au bail emphytéotique (erfpacht). Le paiement annuel actuel est de 71,42 euros, qui prend fin le 31 décembre 2027. Le vendeur a opté pour le paiement du canon lors de la nouvelle émission. À partir du 1er janvier 2028, le canon emphytéotique annuel sera de 1 143,42 euros. Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte cette augmentation significative dans leurs réflexions financières.

L'acte de vente inclura une clause de non-occupation, indiquant que le vendeur n'est pas l'occupant actuel du bien. La date de livraison sera à convenir entre les parties.

La surface habitable totale est de 80 mètres carrés, avec 1 mètre carré d'autres espaces intérieurs et 12 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment sous la forme de deux balcons. L'espace de stockage externe mesure 6 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 260 mètres cubes. Le prix demandé est de 419 500 euros, ce qui représente environ 5 244 euros par mètre carré de surface habitable.

Cet appartement offre une combinaison d'intérieur rénové, d'aménagement pratique avec deux balcons et d'un emplacement pratique proche de diverses commodités et zones de loisirs. Le bien est présenté comme entièrement prêt pour une occupation immédiate, ne nécessitant que le déballage des effets personnels.