Maison individuelle spacieuse avec sous-sol dans le paisible Bakel
Caractéristiques principales
Points forts
- Surface habitable spacieuse de 232 m² complétée par un sous-sol substantiel avec quatre espaces séparés offrant d'importants potentiels de stockage et d'aménagement.
- Configuration de vie au rez-de-chaussée avec toutes les installations essentielles sur un même niveau, comprenant trois chambres et deux salles de bains, rendant la maison adaptée à une occupation prolongée sur un seul niveau.
- Emplacement paisible en lisière de forêt avec une position ouverte à l'arrière garantissant l'intimité, combiné à une bonne accessibilité aux villes voisines Helmond, Deurne et Gemert.
- Chaudière à gaz central récemment installée en 2022 et label énergétique B avec isolation du toit, triple vitrage et isolation des murs contribuant à une efficacité énergétique raisonnable.
Points faibles
- Seulement trois chambres formelles malgré la grande surface habitable, ce qui peut s'avérer insuffisant pour les familles plus nombreuses s'attendant à davantage de chambres à coucher.
- L'espace des combles n'est accessible que par un escalier rétractable, limitant son utilité pratique comme espace de vie comparé à un escalier fixe.
- Construite en 1973, la propriété nécessite une modernisation selon l'annonce, ce qui signifie qu'un investissement supplémentaire sera nécessaire pour mettre à jour l'intérieur.
- Le prix au mètre carré de 3 556 euros peut être considéré comme élevé pour la zone de Bakel par rapport aux moyennes du marché régional.
Description
Le bien est situé sur Randwijk à Bakel, un village dans le sud des Pays-Bas. Cette maison individuelle offre une surface habitable d'environ 232 mètres carrés et est située sur un terrain généreux de 987 mètres carrés. La maison a été construite à l'origine en 1973 et a été bien entretenue au fil des ans, bien qu'elle offre des opportunités pour le nouveau propriétaire de moderniser et mettre à jour l'intérieur selon ses goûts et préférences personnels.
L'aménagement du rez-de-chaussée est conçu pour accueillir un vieillissement sur place, ce qui le rend adapté à ceux qui recherchent une maison pouvant s'adapter aux besoins de mobilité changeants au fil du temps. En entrant par l'entrée principale, vous êtes accueilli dans un hall spacieux comportant un sol carrelé avec chauffage par le sol, des murs plâtrés et une finition de plafond en bois. Une grande fenêtre à côté de la porte d'entrée permet à la lumière naturelle d'entrer, créant une sensation immédiate d'espace et de luminosité. De cette zone d'entrée, vous pouvez accéder au salon et à une toilette séparée.
Le salon est particulièrement généreux en taille et fini avec un sol carrelé équipé de chauffage par le sol, des murs plâtrés et des plafonds plâtrés. De grandes fenêtres assurent l'entrée de beaucoup de lumière du jour, tandis qu'une porte coulissante donne accès à la véranda et crée une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cet agencement permet un placement flexible des meubles et crée une atmosphère accueillante tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
La cuisine est reliée au salon par un agencement de comptoir-bar, créant une sensation ouverte et sociable tout en maintenant un certain degré de séparation entre les zones de cuisson et de vie. Le sol de la cuisine continue le carrelage avec chauffage par le sol que l'on retrouve dans tout le rez-de-chaussée. La cuisine elle-même est aménagée en un pratique forme en U et est équipée de divers appareils encastrés, notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné et une table de cuisson à induction. Un plan de travail synthétique complète l'installation de la cuisine.
Le rez-de-chaussée contient trois pièces supplémentaires bien adaptées pour être utilisées comme chambres. Ces pièces offrent de la flexibilité et pourraient alternativement servir de pièces de loisir, de dressing ou à d'autres fins selon les besoins des nouveaux résidents. Les trois pièces comportent un sol en PVC, des murs en spachtelputz et des plafonds plâtrés. Chaque pièce est équipée de moustiquaires et offre une taille agréable pour divers usages.
À l'arrière du bien, il y a un espace de travail dédié ou un bureau. Cette pièce a un sol en PVC, des murs plâtrés et une finition de plafond en bois. Une porte coulissante et de grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle, ce qui rend cet espace idéal pour le télétravail, l'utilisation comme salle de jeux ou comme espace de loisir. La nature multifonctionnelle de cette pièce ajoute à la flexibilité globale de l'aménagement du rez-de-chaussée.
Le bien comprend deux salles de bains, ce qui est une caractéristique notable pour une maison de cette époque. La première salle de bains est entièrement carrelée et comporte une baignoire, un double vasque avec meuble, des toilettes et un chauffage par le sol. Une fenêtre dans cette salle de bains assure une ventilation naturelle et la lumière du jour. La deuxième salle de bains est plus compacte mais tout aussi bien aménagée, avec un carrelage complet, un chauffage par le sol, un vasque avec meuble et un coin douche.
Sous l'espace de vie principal, la maison possède un sous-sol qui contient quatre espaces séparés. Certaines parties du sous-sol ont un sol en moquette tandis que d'autres zones ont des sols carrelés. Le sous-sol abrite les raccordements de la buanderie et l'installation de chauffage central. Cet espace souterrain substantiel offre d'importantes options de stockage et pourrait être aménagé en pièce de loisir, salle de sport à domicile ou espace de travail supplémentaire selon les préférences du nouveau propriétaire.
L'accès aux combles est assuré par un escalier rétractable. Cet espace offre une capacité de stockage supplémentaire au-dessus de l'espace de vie principal.
Les espaces extérieurs du bien ont été conçus de manière réfléchie avec une attention portée à l'intimité. L'arrière du bien a une position ouverte, ce qui signifie qu'il n'y a pas de propriétés voisines immédiates derrière la maison, contribuant à une expérience extérieure paisible et privée. Une structure de canopée offre un endroit abrité où les résidents peuvent profiter du jardin quel que soit le temps. Le jardin s'étend autour de la propriété, offrant diverses possibilités de vie en plein air.
Le bien comprend une vaste allée et un garage en pierre attenant avec une capacité pour un véhicule. Cette combinaison assure un espace de stationnement suffisant sur la propriété elle-même et ajoute à la praticité du logement.
Bakel est située dans un environnement résidentiel vert et tranquille avec une bonne qualité de vie. Les commodités quotidiennes telles que les magasins, les écoles et les installations sportives se trouvent à courte distance. Le bien est bien connecté aux villes environnantes comprenant Helmond, Deurne et Gemert, et les routes principales donnant accès aux grandes villes sont facilement accessibles.
La performance énergétique du bien est notée avec le label B, indiquant une maison raisonnablement efficace. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le triple vitrage et l'isolation des murs. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz central fournissant de l'eau chaude et le chauffage, avec un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. La chaudière actuelle est une chaudière mixte à gaz Atag installée en 2022, qui appartient aux vendeurs et représente une mise à niveau récente et précieuse.
Le prix demandé pour ce bien est de 825 000 euros, payable par l'acheteur. Cela se traduit par environ 3 556 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est offert avec une exigence de dépôt ou de garantie bancaire égale à dix pour cent du prix d'achat. La date de transfert est à négocier entre les parties.
Les informations cadastrales indiquent que le bien est situé dans la section de Bakel en Milheeze, avec le numéro de parcelle T 730, couvrant 987 mètres carrés de terrain détenu en pleine propriété.
Cette maison individuelle sur Randwijk à Bakel se présente comme une maison familiale spacieuse avec une flexibilité significative dans son aménagement. La combinaison d'un grand espace de vie, de multiples pièces au rez-de-chaussée, de deux salles de bains, d'un sous-sol substantiel et d'un terrain généreux fait de ce bien un choix bien adapté pour les acheteurs recherchant de l'espace et l'opportunité de créer une maison personnalisée dans un cadre résidentiel paisible.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the second bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) accessible directly from the entrance.
Shared Shower
The property is a single-family detached home, meaning shower facilities are private to the household.
Shared Toilet
The property is a single-family detached home, meaning toilet facilities are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the first bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that both bathrooms are equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing mentions a garden around the house ('Tuin rondom') and a free location at the rear ('vrije ligging aan de achterzijde').
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), implying a front garden is present.
Side Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), implying a side garden is present.
Rooftop Terrace
The property has 1 living floor and a loft ('vliering'), making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
There is no explicit mention of a barbecue area in the text.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) in the garden where one can sit sheltered.
Guest House
There is no mention of a separate guest house.
Waterfront
The property is located in Bakel, which is inland, and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Bakel is located in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located on the edge of a forest ('aan bosrand') and a quiet road, with no mention of city views.
Remarkable Garden View
Large windows and sliding doors provide views of the garden, but it is described as a standard garden rather than a remarkable one.
Remarkable Sea View
Bakel is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Bakel.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (gas combi boiler from 2022, owned) and described as the heating system in the features section.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description or features.
Hardwood Floors
Floors are described as tile (tegelvloer) and PVC throughout. Wooden elements are only mentioned for ceiling finishes (houten plafondafwerking), not floors.
Tiled Floors
Explicitly mentioned multiple times: tile floor with underfloor heating in entrance, living room, kitchen, and basement areas.
Laminate Flooring
Not mentioned in the listing. Floors are specifically described as tile and PVC, not laminate.
Carpeted Floors
Not explicitly mentioned for main living areas which have tile and PVC floors. Basement has vague 'vloerbedekking' (floor covering) but type is unclear.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned in entrance, living room, kitchen, and both bathrooms. Features section confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing description or room layout.
Home Office
Explicitly described as 'werkkamer' (work room/office) at the rear of the house with sliding doors to outside, large windows, and described as suitable for work, play, or hobby use.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing. Windows described are standard large window sections and sliding doors.
Exposed Beams
Houten plafondafwerking (wooden ceiling finish) is mentioned in entrance and work room, but this refers to finished wooden ceilings, not necessarily exposed structural beams.
Bay Window
Not mentioned in the listing. Large window sections (grote raampartijen) and sliding doors are described, but no bay window specifically.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the room descriptions or features.
French Doors
Sliding doors (schuifpui) are mentioned multiple times, but French doors (franse deuren) are not specifically described.
Ornamental Plasterwork
Only standard smooth plaster (gestuukte wanden en plafonds) is mentioned, which is typical finishing rather than decorative or ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalism, or hygge aesthetic. The property features tile and PVC floors rather than characteristic light hardwood.
Modern
Built in 1973, listing explicitly mentions buyer can 'moderniseren' suggesting current state is not modern. Kitchen has plastic countertop which is not typical of modern design. Has some modern features like induction cooking and floor heating but overall aesthetic not described as modern.
Industrial
No industrial design elements mentioned - no exposed brick, metal accents, concrete surfaces, or raw materials characteristic of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, warm color palettes, arched doorways, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
Built in 1973 with traditional layout, plastered walls, and conventional room arrangement. Not explicitly described as classic style but has traditional elements rather than contemporary design.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1973, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 1973, well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1973, it is post-war, but typically 'post-war functional' refers to the rapid reconstruction period of the 1950s, not the 1970s.
Modernist
The house is from 1973 and has been updated with modern elements, but its original architectural style isn't described as strictly modernist.
Newly Build
The listing specifies the build year as 1973 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the built-in kitchen appliances.
Microwave
The description explicitly mentions 'combi-magnetron' (combination microwave) as part of the kitchen appliances.
Refrigerator
The description explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the built-in appliances.
Kitchen Island
The description mentions a 'baropstelling' (bar setup) connecting the kitchen to the living room, which is not a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being 'op speelse wijze in verbinding met de woonkamer middels een baropstelling' (playfully connected to the living room via a bar setup), indicating an open plan layout.
Stove
The description explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/hob).
Induction Stove
The description explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen has a 'kunststof aanrechtblad' (plastic/laminate countertop) and is described as practical in a U-shape; no high-end design elements are mentioned.
New Kitchen
The house is from 1973 and the description mentions the possibility to 'moderniseren' (modernize), suggesting the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions a 'ruime oprit' (spacious driveway) and 'openbaar parkeren' (public parking) as available parking options.
Storage Room
The listing mentions a souterrain (basement) with four separate spaces for storage, plus a vlizozolder (attic via pull-down stairs) and a garage for extra storage space.
Garage
The listing explicitly states 'aangebouwde stenen garage' (attached brick garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car), confirming it is not a double garage.
Attic
The listing explicitly mentions a 'Vlizozolder' (attic accessible via pull-down stairs).
Cellar
The listing has a dedicated section describing the 'Souterrain' (basement/cellar) with four separate spaces.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a detached house from 1973, not an apartment building with underground parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental property with a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale; parking is included with the property.
Règles
Owners Association
This is a detached house (vrijstaande woning) on a private plot of 987 m² with no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under cadastral data.
Other Rules
Listing states: 10% deposit/bank guarantee required, binding only after written purchase agreement, floor plans are indicative only, standard disclaimer about data accuracy.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing details multiple levels (ground floor, basement, attic) and mentions age-friendly living, but does not mention an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is a standalone detached house on a public road in a village, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions 'levensloopbestendig wonen' (age-friendly living) with bedrooms and bathrooms on the ground floor, but lacks specific details on wheelchair accessibility like ramps or widened doors, and the house has multiple levels (basement, attic).
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor witgoed' (Here you will also find the connection for white goods) in the souterrain.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision, which typically supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features explicitly list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions (Voorzieningen).
Smart Home
No mention of any smart home features, home automation systems, or related technology in the listing.
Ventilation System
The listing mentions natural ventilation via a window in the bathroom ('prettige ventilatie'), but no mechanical ventilation system is mentioned. However, absence of mention doesn't guarantee absence of the system.
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing description or features.
Efficacité énergétique
Triple Glazing
The features section explicitly lists 'driedubbel glas' (triple glazing) under insulation measures.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under insulation measures.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under insulation measures.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2022, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial floor heating and a recently installed (2022) high-efficiency gas combination boiler.
Localisation
Historique
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